В кадастровой деятельности — сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления поэтажного плана здания.
При техническом учете — сделанный от руки внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением в нем данных, необходимых для составления плана.
При информационном моделировании — компонент, который не имеет физического воплощения, но существует для целей структурирования множества объектов (сборок) в рамках системы, строительного изделия, нетипового изделия, оборудования, элемента строительной конструкции и строительного материала.
Внедрение автоматических средств для реализации процессов.
Система мероприятий, направленных на повышение производительности труда человека посредством замены части этого труда работой машин. Базируется на использовании современных средств вычислительной техники и научных методов.
Информационная система, используемая до внедрения ФГИС ЕГРН в целях автоматизации процесса ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдачи сведений из него.
Применялась для описания объектов недвижимости, подготовки и выдачи расписок в получении документов, автоматизированной подготовки заявлений о проведении государственной регистрации, автоматизации процесса подготовки форм ЕГРП и свидетельств о государственной регистрации, включая учет выданных свидетельств о государственной регистрации.
Введена в эксплуатацию Решением Федеральной регистрационной службы №43 07.04.2006.
Руководство: https://studylib.ru…
Определение полномочий участника информационного взаимодействия в отношении заданных информационных систем.
Контроль лица, осуществившего подготовку проектной документации за соблюдением требований проектной документации:
Положение об авторском надзоре при строительстве, реконструкции и капитальном ремонте объектов капитального строительства приведено в СП 246.1325800.2023, который с 09.02.2024 заменил СП 246.1325800.2016.
При обеспечении требований безопасности — здание или сооружение (гараж) или их часть, либо специальная открытая площадка, предназначенные для хранения (стоянки) автомобилей. Различают типы:
При ведении государственного адресного реестра — описание места нахождения объекта адресации, структурированное в соответствии с принципами организации местного самоуправления в Российской Федерации и включающее в себя в том числе наименование элемента улично-дорожной сети и (или) наименование элемента планировочной структуры (при необходимости), а также цифровое и (или) буквенно-цифровое обозначение объекта адресации, позволяющее его идентифицировать.
Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденными ПП РФ от 19.11.2014 №1221 определена структура адреса:
Приказом Минфина России от 05.11.2015 №171н установлены классификация объектов адресации и их сокращенные наименования.
Сведения об адресах содержатся в государственном адресном реестре, формирование, ведение и использование которого обеспечивается федеральной информационной адресной системой.
Сервис, с помощью которого можно узнать адрес здания по сведениям ГБУ МосгорБТИ. Также есть возможность узнать альтернативные адреса строений, что может быть полезно для сопоставления документов разных лет. Адрес сайта: https://www.mosgorbti.ru/default.aspx?sid=287
Государственная информационная система города Москвы, обеспечивающая сбор, обработку, актуализацию, хранение, распространение, обмен и использование пространственных данных и метаданных об объектах, расположенных на территории города Москвы, представленных в двухмерном и трехмерном видах, охватывающих наземное, подземное и надземное пространство, связанных между собой единой координатной основой, позволяющей отображать и обрабатывать пространственные объекты одновременно из разных массивов данных любых масштабов, включая массивы данных различных информационных ресурсов.
До 29.12.2022 система именовалась интегрированная автоматизированная информационная система «Единое геоинформационное пространство города Москвы».
Документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся сведений ЕГРН о таком объекте недвижимости, а также иных документов подтверждает прекращение его существования.
Форма и состав сведений акта обследования установлены Приказом Росреестра от 24.05.2021 №П/0217, ранее Приказами Минэкономразвития России:
XML-схемы плана в форме электронного документа утверждены:
Документ, в форме которого кадастровый инженер оформляет результат согласования при уточнении границ земельного участка либо при его образовании с одновременным уточнением границы смежного участка.
Форма акта утверждена Приказом Росреестра №П/0592 от 14.12.2021.
Составное понятие, состоящее из получения, сбора, проверки и обработки данных, включая их количественную оценку, визуализацию и интерпретацию.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — площадка, разграничивающая высоту помещения на разные уровни, имеющая размер площади не более 40% площади помещения, в котором она сооружается.
При создании и эксплуатации производственных зданий — площадка внутри здания, на которой размещены помещения различного назначения (производственные, административно-бытовые или для инженерного оборудования).
При проектировании общественных зданий и сооружений — площадка в объеме двусветного помещения площадью менее 40% площади помещения, в котором она находится. На площадке могут размещаться помещения. Антресоль не является этажом.
При инвентаризации жилого дома — площадка, занимающая верхнюю часть объема помещения жилого дома, предназначенная для увеличения его площади, размещения вспомогательных складских и других помещений.
При обеспечении требований безопасности — доступная площадка в объеме двусветного помещения, открытая в это помещение, или расположенная в пределах этажа с повышенной высотой, размером менее 40% площади помещения, в котором она находится. Антресоль не является этажом.
При строительстве — (balcony) верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами.
По классификатору строительной информации — «Верхняя открытая для доступа площадка на этаже, частично огражденная стенами» (код RZo>SG, по состоянию на 05.10.2022).
При классификации гостиниц или иных средств размещения — номер площадью не менее 40 кв.м, состоящий из двух и более комнат (гостиной/столовой/и спальни) с кухонным уголком.
При проектировании и строительстве многофункциональных зданий — жилые помещения, предназначенные для временного проживания, которые могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем).
При проектировании общественных зданий и сооружений — здание с жилыми помещениями, предназначенные для временного проживания (без права на постоянную регистрацию). (Определение убрано из свода правил)
Постоянно действующий коллегиальный орган при Росреестре, его территориальных органах, созданный для оспаривания в административном досудебном порядке решений государственного регистратора о приостановлении государственного кадастрового учёта.
В состав комиссии входят по три представителя от Росреестра и Национального объединения СРО кадастровых инженеров.
Cостав апелляционных комиссий публикуется по адресу https://rosreestr.gov.ru/…
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы:
То же, что Архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства.
В некоторых регионах проводится согласование АГР, в некоторых — АГО. Например, в Московской области обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика осуществляется согласно ПП МО от 12.07.2022 №726/25 (услуга), а в Москве оформление свидетельства об утверждении архитектурно-градостроительного решения выполняется в соответствии с ППМ от 30.04.2013 №284-ПП (услуга).
Положение о возможности согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (АГО) в городах федерального значения появилось в Градостроительном кодексе со вступлением в силу 275-ФЗ от 01.07.2021. С 01.03.2023 вступают в силу основные положения 612-ФЗ от 29.12.2022 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс...», по которым этот подход распространяется на все территории. Основные положения статьи 40.1 ГрК:
Требования к АГО ОКС и правила его согласования утверждены ПП РФ №857 от 29.05.2023.
Последние события:
Часть градостроительной деятельности, осуществляемая путем подготовки проектной документации, рабочей документации применительно к объектам капитального строительства и их частям.
При информационном моделировании для ГИСОГД — существенные свойства элемента цифровой информационной модели, определяющие его характеристики, представленные в виде алфавитно-цифровых символов.
По классификатору строительной информации — «Изменяемое значение, конкретно указывающее на объект и описывающее объект, но присущее любому количеству объектов» (код Inf>KDBCA, по состоянию на 20.10.2021).
Любые свойства сущности, необходимые для решения задач, которые ставятся перед информационной системой, работающей с данной базой данных. Это может быть имя для человека, площадь для земельного участка и так далее.
При проектировании общественных зданий и сооружений — часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение.
По классификатору строительной информации — «Часть здания в виде многосветного пространства (три и более этажей), развитого по вертикали, смежного с поэтажными частями здания (галереями, коридорами, помещениями и т.п.), как правило, имеющего верхнее освещение. » (код RZo>SM, по состоянию на 28.07.2021).
Действия по проверке заявленной подлинности объекта.
Проверка принадлежности идентификатора участнику информационного взаимодействия или его информационной системе, а также подтверждения подлинности идентификатора.
Различают виды:
Совокупность данных, организованная в соответствии с концептуальной структурой, которая описывает характеристики этих данных и взаимосвязи между их соответствующими объектами, обеспечивая одну или несколько областей применения.
Совокупность данных, хранимых в соответствии со схемой данных, манипулирование которыми выполняют в соответствии с правилами средств моделирования данных.
База данных, которая содержит правила логических выводов и информацию о человеческом опыте и знаниях экспертов в предметной области.
Создание отраслевых баз знаний планируется в рамках доменов НСУД.
Совокупность пространственных данных, организованных по определенным правилам, устанавливающим общие принципы описания, хранения и манипулирования данными, предназначенная для удовлетворения информационных потребностей пользователя.
Территория, в состав которой входят озеро Байкал, водоохранная зона, прилегающая к озеру Байкал, его водосборная площадь в пределах территории Российской Федерации, особо охраняемые природные территории, прилегающие к озеру Байкал, а также прилегающая к озеру Байкал территория шириной до 200 километров на запад и северо-запад от него.
В соответствии с ПП РФ РФ от 06.09.2000 №661 на территории выделяются экологические зоны:
Они обозначаются на местности специальными знаками, образцы которых утверждены Приказом Минприроды РФ от 05.03.2007 №46
Территория и экологические зоны учитываются в реестре границ ЕГРН.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, может выполняться с покрытием и остеклением имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
При обеспечении требований безопасности — выступающая из плоскости стены площадка. (Определение убрано)
При строительстве — (external balcony) открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания.
При проектировании общественных зданий и сооружений — выступающая или заглубленная от плоскости стены фасада здания огражденная площадка.
По классификатору строительной информации — «Открытая для доступа площадка, выступающая с наружной стороны здания» (код RZo>SK, по состоянию на 03.08.2023).
При инвентаризации жилищного фонда — одно- или двухэтажное здание, предназначенное для проживания, с общей кухней и санитарным узлом, как правило, деревянное, рассчитанное на короткий срок службы 10–20 лет.
Основная единица управления в области использования и охраны водных объектов. Состоит из речных бассейнов и связанных с ними подземных водных объектов и морей.
Всего в Российской Федерации в соответствии с порядком, заданным ПП РФ №728 от 30.11.2006 «О гидрографическом и водохозяйственном районировании…», и по методике, утвержденной Приказом МПР РФ от 25.04.2007 №112, установлен двадцать один бассейновый округ.
Линия, определяемая:
При гидрографических работах на внутреннем водном транспорте (ГОСТ Р 58731-2019) — линия, по которой водная поверхность пересекается с сушей.
Полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования.
Ширина полосы составляет:
При гидрографических работах на внутреннем водном транспорте (ГОСТ Р 58731-2019) — полоса суши, примыкающая к внутренним водным путям.
Воздушное судно, управляемое, контролируемое в полете пилотом, находящимся вне борта такого воздушного судна (внешний пилот).
У дрона есть экипаж, который состоит из одного либо нескольких внешних пилотов, одного из которых владелец беспилотного воздушного судна назначает командиром такого воздушного судна.
Недвижимое имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которое собственник отказался.
Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей относится к компетенции органа регистрации прав. При этом по мнению Росреестра, изложенному в Письме от 03.04.2024 №13-00306/24, прием заявления о постановке на учет бесхозяйного объекта не относится к полномочиям ППК «Роскадастр».
Порядок принятия на учет бесхозяйных зданий, сооружений, помещений Приказом Росреестра от 15.03.2023 №П/0086, который также распространяется на машино-места и объекты незавершенного строительства. Ранее действовал Приказ Минэкономразвития России №931 от 10.12.2015.
Земельные участки не могут считаться бесхозяйными, так как такие земли являются либо государственной, либо муниципальной собственностью (Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 24.11.2021 №88-26901/2021).
Не следует путать с бесхозяйственно содержимыми объектами.
Вид градостроительной деятельности, деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
Графическое представление задачи для проведения анализа или решения с помощью специальных символов, обозначающих такие элементы как операции, данные, поток или технические средства.
Вид децентрализованной базы данных, которая хранит информацию в блоках, связанных между собой в хронологически выстроенную цепочку.
Большие по объему, разнообразию, скорости обработки и/или вариативности массивы данных, которые требуют использования технологии масштабирования для эффективного хранения, обработки, управления и анализа.
Веб-браузер с открытым исходным кодом на основе Chromium с поддержкой криптографических алгоритмов ГОСТ.
В информационных технологиях — подтверждение путем проверки и предоставления объективных доказательств выполнения особых требований к конкретному предусмотренному применению, а также того, что все требования выполняются надлежащим образом и в полном объеме, и что обеспечивается прослеживание выполнения системных требований.
В информационных технологиях — процесс анализа, изучения, испытания, контроля, независимой экспертизы или иного процесса установления и документирования соответствия предметов, процессов, услуг или документов регламентированным требованиям.
При информационном моделировании для ГИСОГД — процесс установления соответствия содержания включенных в цифровую информационную модель атрибутивных и геометрических данных определенному набору требований.
Изменения в скорости передачи, формате или структуре, семантике или качестве массива данных.
Согласно озвученным 22.12.2023 на онлайн-презентации Росреестра о результатах разработки и технологиях ФГИС ЕЦП НСПД положениям:
Эти сервисы разработаны частной компанией, а не государственной или муниципальной структурой, но за время своего существования заслужили статус постоянного подручного инструмента многих специалистов.
Сервисы:
Сервисы доступны на сайте https://pbprog.ru/webservices/
Программная служба (система), предоставляющая интерфейсы для осуществления взаимодействия внешней информационной системы с ФГИС ЕГРН в электронной форме на основе веб-стандартов. Используется для подачи заявлений, получения статуса их исполнения и получения результатов исполнения во внешнем программном обеспечении.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию, встроенное в него или встроенно-пристроенное, не имеющее ограничения по глубине, может устраиваться на перекрытии нижерасположенного этажа.
При инвентаризации жилых зданий — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него.
При обеспечении требований безопасности — застекленное неотапливаемое помещение, пристроенное к зданию или встроенное в него, не имеющее ограничения по глубине. (Определение убрано)
При строительстве — (verandah, veranda) крытая терраса, пристроенная к зданию.
По классификатору строительной информации — «Крытая терраса, пристроенная к зданию» (код RZo>SJ, по состоянию на 03.08.2023).
В информационных технологиях — процесс, при котором происходит сравнение представленного пользователем образца с шаблоном, зарегистрированным в базе данных, при этом признаки передаваемого пользователем образца сравниваются с зарегистрированным шаблоном и по результатам сравнения возвращается положительное решение о запрошенной идентичности.
При информационном моделировании для ГИСОГД — процесс установления соответствия состава включенных в цифровую информационную модель атрибутивных и геометрических данных определенному набору требований.
В общем понимании верификация – это процесс подтверждения истинности путем их проверки на соответствие установленным требованиям и сопоставления с эталонными данными.
Применительно к сведениям ЕГРН – это проверка на соответствие нормативным требованиям и подтверждение информации путем сопоставления сведений из различных источников для целей выявления возможных ошибок и актуализации.
При инвентаризации жилых зданий — помещение перед входом во внутренние части жилого дома, предназначенное для приема и распределения потоков посетителей.
По классификатору строительной информации — «Большое коммуникационное пространство, расположенное при входе в здание или внутри него» (код RZo>EAA060, по состоянию на 28.07.2021).
При реализации гражданских прав — вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав. Может иметь составные части.
Классификационное понятие, обозначающее принадлежность документа к определенной группе документов по признаку общности функционального назначения.
Характеристика земельных участков, объектов капитального строительства и помещений, ограничивающая возможность их использования по целевому назначению.
Перечни основных, условно разрешенных и вспомогательных видов разрешенного использования для земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются в градостроительном регламенте каждой территориальной зоны, сведения о котором можно получить в Правилах землепользования и застройки.
Основные и вспомогательные виды выбираются и изменяются правообладателями земельных участков (за рядом исключений) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
Технология, позволяющая видеть изображение виртуальных объектов без совмещения с изображением реальности.
Комплекс программных и технических средств, обеспечивающий загрузку, хранение и предоставление государственных данных из информационных систем органов и организаций государственного сектора другим органам и организациям государственного сектора.
Создание витрины данных ЕГРН на платформе НСУД было запланировано в 2021 году. Однако в отчете Счетной палаты РФ о проверке исполнения бюджета Росреестром за 2022 год сказано о переносе срока ввода витрины в эксплуатацию на 2023 г. в связи с нарушением сроков выполнения подрядчиком по государственным контрактам.
Расположение отдельных частей земельного участка, уходящих вглубь смежного земельного участка, создающее неудобства в использовании обоих земельных участков.
Местоположение частей границ земельного участка, уходящих вглубь границ смежного земельного участка или смежных земельных участков, препятствующее рациональному использованию и охране земель (по законопроекту №221206-8).
Один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с чересполосицей, вкрапливанием, изломанностью границ.
Расположение в границах земельного участка, находящегося в пользовании одного лица, иных земельных участков, находящихся в собственности (пользовании) других лиц, создающее неудобство в использовании земельных участков.
Расположение в границах земельного участка, принадлежащего одному лицу, земельного участка или земельных участков, принадлежащих иным лицам, обеспечение прохода или проезда к которым препятствует рациональному использованию и охране земель (по законопроекту №221206-8).
Один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с чересполосицей, вклиниванием, изломанностью границ.
В информационных технологиях — ключ порции данных, значения которого могут быть одинаковыми для нескольких порций данных в заданной их совокупности.
Поверхностные и подземные воды, которые находятся в водных объектах и используются или могут быть использованы.
Природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
При регулировании водных отношений:
Территория, которая примыкает к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ, и на которой устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с законодательством осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно.
При создании и эксплуатации производственных зданий — двух- или многоэтажная часть здания, размещенная в пределах одноэтажного здания по всей его высоте и ширине (вставка) или части высоты и ширины (встройка), выделенная ограждающими конструкциями.
При обеспечении требований безопасности — часть здания, предназначенная для размещения административных и бытовых помещений, располагаемая в пределах производственного здания по всей его высоте и ширине (вставка), части его высоты или ширины (встройка) и выделенная противопожарными преградами
Документ в электронной форме или на бумажном носителе, содержащий определенные сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Формы выписок установлены приказом Росреестра №П/0329 от 04.09.2020 (ранее приказами Минэкономразвития России №975 от 25.12.2015 и №378 от 20.06.2016).
Существуют следующие формы выписок:
Иные предоставляемые органом кадастрового учета документы:
По классификатору строительной информации — «Документ, подтверждающий государственную регистрацию объекта недвижимости, содержащий сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН)» (код Inf>BAA, по состоянию на 04.09.2023).
При проектировании и строительстве общественных зданий — вертикальный размер, измеряемый от проектной отметки земли до верхней отметки самого высокого конструктивного элемента здания (парапет кровли; карниз, конек кровли, верх фронтона; купол; шпиль; башня).
Верхними конструктивными элементами здания могут быть надстройки для выхода на кровлю и для размещения технического оборудования, трубы и т.п.; подкрестное яблоко — в православных храмах, колокольнях и звонницах. Высота здания для определения условий обеспечения требований пожарной безопасности принимается в соответствии с СП 1.13130. Антенны на кровле, молниеотводы и другие электротехнические и инженерные устройства при определении высоты здания не учитываются.
Согласно письму ФГБУ ВНИИПО МЧС России №ИГ-117-813-13-2 от 26.05.2022 и СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» высота зданий класса функциональной пожарной опасности Ф5 (здания производственного или складского назначения) измеряется от пола 1-го этажа до потолка верхнего этажа, включая технический этаж. При переменной высоте потолка принимается средняя высота этажа.
По классификатору строительной информации — «Высота принимаемая согласно требований ТР "О безопасности зданий и сооружений"» (код Prp>BPG_0001, по состоянию на 08.08.2022).
При согласовании АГР в Москве — вертикальный линейный размер здания, строения, сооружения от каждой существующей отметки земли в границах земельного участка в соответствии с Единой городской картографической основой Москвы до наивысшей отметки конструктивного элемента здания, строения, сооружения:
При строительстве — (gallery) верхняя открытая часть пространства, огражденная балюстрадой или перилами.
В садоводческих (дачных) объединениях — могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому, жилому дому и хозяйственным постройкам.
При планировании и застройке — здание, предназначенное для длительного хранения, парковки, технического обслуживания автомобилей.
В границах территории гаражного назначения — нежилое здание не более двух наземных этажей, предназначенное исключительно для хранения транспортных средств. Такие гаражи могут иметь подвальные помещения, могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
В рамках «гаражной амнистии» 01.09.2021 «гараж» добавлен как одно из назначений здания в ЕГРН [79-ФЗ от 05.04.2021]. В 7 версии XML-схемы технического плана для таких объектов предусмотрен код (AssignationBuilding) 204006000000.
По классификатору строительной информации — «Помещение для стоянки, хранения, ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств» (код RZo>CBD040, по состоянию на 10.10.2023).
При планировании и застройке — здание или сооружение, предназначенное для хранения или парковки автомобилей, не имеющее оборудования для технического обслуживания автомобилей, за исключением простейших устройств — моек, смотровых ям, эстакад. Может иметь полное или неполное наружное ограждение.
Набор положений об упрощенном порядке кадастрового учета и регистрации прав на гаражи и земельные участки под ними, вносимых Федеральным законом №79-ФЗ от 05.04.2021 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступающих в силу с 01.09.2021.
Здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места и могут быть расположены нежилые помещения.
В общем понимании гармонизация сведений – это приведение сведений в состояние согласованности, взаимного соответствия.
Применительно к сведениям ЕГРН – это процесс приведения сведений в соответствие с единым образцом, форматом, структурой и другими требованиями, что позволяет обеспечить их согласованность и сопоставимость.
Документ территориального планирования, содержащий:
Совокупность геодезических пунктов, используемых в целях установления и (или) распространения систем координат, предусмотренных Федеральным законом №431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных...».
Структура государственной геодезической сети и требования к ее созданию государственной геодезической сети, включая требования к геодезическим пунктам, утверждены Приказом Росреестра №П/0344 от 19.09.2022.
Инженерная конструкция, закрепляющая точку земной поверхности с определенными координатами.
На иллюстрации примеры наружных знаков, окопки, центров пунктов от Управления Росреестра по Иркутской области.
Область отношений, возникающих в процессе научной, образовательной, производственной и иной деятельности по определению фигуры, гравитационного поля Земли, координат и высот точек земной поверхности и пространственных объектов, а также изменений во времени указанных координат и высот.
Информационная система, оперирующая пространственными данными.
Информационная система, обеспечивающая создание, поиск, сбор, хранение, обработку, предоставление, использование и распространение пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов (с 01.04.2024).
Не путать с ГИС (ФГИС), как «государственная информационная система».
Приказом Минтруда №167н от 24.03.2022 утвержден профессиональный стандарт «Специалист в области картографии и геоинформатики», трудовыми функциями которого являются:
Программы и технические средства для электронных вычислительных машин, обеспечивающие применение геоинформационных технологий, используемые или создаваемые при проектировании геоинформационных систем и обеспечивающие их эксплуатацию (с 01.04.2023).
Процессы и методы создания, поиска, сбора, хранения, обработки, предоставления, использования и распространения пространственных данных, пространственных метаданных, сведений, подлежащих представлению с использованием координат, картографических материалов, а также способы осуществления таких процессов и методов (с 01.04.2024).
При информационном моделировании для ГИСОГД — данные, определяющие размеры, форму и пространственное расположение элемента цифровой информационной модели.
Тип пространственного объекта с присущими ему геометрическими свойствами и размерностью, рассматриваемый как неделимый.
Создание портала запланировано к 01.01.2025.
Последние события:
Государственная информационная система Московской области, предназначенная для автоматизации сбора, обработки, хранения, распространения, применения и анализа пространственных данных и метаданных.
Оператор: ГБУ Московской области «Трест геолого-геодезических и архитектурно-планировочных работ «Мособлгеотрест».
Сайт доступен по адресу https://rgis.mosreg.ru/
Государственная информационная система, которая содержит биометрические персональные данные физических лиц, векторы единой биометрической системы и иную информацию, которая используется в целях осуществления идентификации, аутентификации с использованием биометрических персональных данных физических лиц, а также в иных устанволенных правоотношениях.
Положение о системе утверждено ПП РФ от 16.06.2022 №1089.
Положения об осуществлении идентификации и (или) аутентификации физических лиц с использованием биометрических персональных данных установлены 572-ФЗ от 29.12.2022.
Личный кабинет доступен на сайте https://ebs.ru (ранее https://bio.rt.ru/).
Оператор: АО «Центр Биометрических Технологий» (до 16.12.2022 Ростелеком), разработчик: РТЛабс.
Единый информационный ресурс, содержащий сведения о подземных и поверхностных водных объектах, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
Создается в целях обеспечения качества и интеграции данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах, а также повышения эффективности реализации мероприятий по охране указанных водных объектов.
Совместный эксперимент Минприроды, Роснедр и Росводресурсов России по созданию ресурса проводится на территориях Чеченской Республики, Ставропольского края и Тульской области с 10.10.2023 по 10.10.2024 в соответствии с ПП РФ №1649 от 07.10.2023.
Базовыми (эталонными) данными для создания ресурса являются сведения ФГИС «Автоматизированная система
лицензирования недропользования» и Государственный водный реестр.
Информационная система, предназначенная для передачи и хранения электронных документов, направляемых федеральными ведомствами в Государственный архив.
Разрабатывается на основе ПП РФ от 02.03.2022 №279.
Оператор: Минцифры России.
Единое информационное пространство в области государственного электронного документооборота.
Положение о государственной информационной системе «Типовое облачное решение системы электронного документооборота» утверждено ПП РФ №172 от 15.02.2022.
Положение об информационной системе обеспечения внутриведомственного и межведомственного документооборота утверждено ПП РФ от 17.03.2022 №198.
Оператор: Минцифры России, разработчик: ФГАУ НИИ «Восход».
Сайт: https://www.gosedo.ru/
Городская автоматизированная информационная система города Москвы, с использованием инструментария которой в городе Москве централизованно обеспечивается выполнение технологических процедур по ведению наборов данных (включая наборы открытых данных), классификаторов, справочников, реестров и иной нормативной справочной информации различного уровня и назначения, а также обеспечивается централизованное размещение открытых данных в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и доступ к данным для целей межведомственного информационного взаимодействия органов исполнительной власти города Москвы и публикации в информационных системах города Москвы.
Положение о системе утверждено ППМ от 02.04.2013 №187-ПП «Об информационных системах, обеспечивающих деятельность Открытого правительства города Москвы».
Портал с данными доступен по адресу https://ehd.moscow. А на сайте Аналитического Центра Москвы представлены интегральные показатели.
ГИС ЕХД включает в себя следующие основные подсистемы:
Мобильное приложение для хранения и предъявления личных документов в цифровом виде (цифровых двойников документов).
Со временем концепция немного изменилась, и данный функционал предполагается реализовать не в отдельном приложении, а в мобильном приложении ФГИС «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
Последние события:
Государственный сервис в форме мобильного приложения, позволяющий на основе сведений ЕСИА создать «мобильную» (облачную) усиленную электронную подпись и с ее помощью подписывать документы при работе с Порталом госуслуг, например, заключать договора на оказание услуг.
Также с помощью приложения можно подписывать произвольные PDF-файлы.
Сервис разрабатывается в рамках ПП РФ №1207 от 15.07.2021.
Официальный сайт: https://www.gosuslugi.ru/goskey
Последние события:
Согласно законопроекту №409713-8 — средство размещения, представляющее собой индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, в котором номера и помещения вспомогательного характера используются для осуществления деятельности по предоставлению гостиничных услуг.
Цифровая экосистема создания, развития и эксплуатации государственных информационных систем, включающая в себя
Разработчик: изначально Сбербанк, потом Минцифры. С 07.2023 единственным поставщиком по государственным контрактам на создание, эксплуатацию и развитие государственных информационных систем на базе платформы «Гостех» стало ПАО «Ростелеком».
Сайт: https://platform.gov.ru/
Единая государственная информационная система, обеспечивающую сбор, учет, обработку и анализ данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, аналитических данных, данных официальной государственной статистики, а также иных сведений, необходимых для обеспечения поддержки принятия управленческих решений в сфере государственного управления.
Адрес сайта: https://gasu.gov.ru/
Линия и проходящая по этой линии вертикальная поверхность, определяющие пределы государственной территории (суши, вод, недр и воздушного пространства) РФ, то есть пространственный предел действия государственного суверенитета РФ.
Граница учитывается в реестре границ ЕГРН.
Экосистема аккредитованных сервисов и поставщиков информационно-телекоммуникационной инфраструктуры, обеспечивающая информационно-технологическое взаимодействие:
Концепция создания государственной единой облачной платформы утверждена РП РФ №1911-р от 28.08.2019.
Система мероприятий по оценке состояния лесов, их количественных и качественных характеристик, выявления воздействия неблагоприятных факторов на леса, в том числе в результате нарушений законодательства, анализу качества проведения и результативности мероприятий по сохранению лесов, использованию лесов, а также по анализу, оценке и прогнозу изменения состояния лесов в целях стратегического планирования в области лесного хозяйства.
Информационная система, созданная в целях реализации полномочий государственных органов и обеспечения обмена информацией между этими органами.
Требования к порядку создания, развития, ввода в эксплуатацию, эксплуатации и вывода из эксплуатации государственных информационных систем и дальнейшего хранения содержащейся в их базах данных информации установлены ПП РФ №676 от 06.07.2015.
Не путать с ГИС, как «геоинформационная система».
Государственная информационная система, предназначенная для обеспечения предоставления сведений единой электронной картографической основы и их обновления.
Сайт: https://cgkipd.ru/CECD/
Единая федеральная централизованная информационная система, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации:
Оператор: с 04.2022 АО «Оператор информационной системы», до этого Почта России.
Официальный сайт: https://dom.gosuslugi.ru
Государственная информационная система, предназначенная для размещения и получения информации об уплате физическими и юридическими лицами платежей, в том числе за оказание государственных и муниципальных услуг.
Оператор: Федеральное казначейство.
Система реализации полномочий в сфере градостроительства и банк градостроительных данных Московской области.
Положение о системе утверждено ПП МО от 25.03.2016 №231/9.
Страница на сайте разработчика (Мособлгеотрест): https://www.mogt.ru/nashi-raboty/isogd/
Сайт услуги по предоставлению сведений: https://uslugi.mosreg.ru/services/18469
Эксплуатируемая в соответствии с требованиями нормативных правовых актов РФ и города Москвы информационная система, содержащая сведения, копии документов и материалов о развитии территорий, об их застройке, о существующих и планируемых к размещению объектах капитального строительства и иные необходимые для осуществления градостроительной деятельности сведения.
До 01.01.2023 система именовалось «Интегрированная автоматизированная информационная система обеспечения градостроительной деятельности города Москвы» (ИАИС ОГД).
Положения о системе установлены Постановлением Правительства Москвы от 09.08.2022 №1749-ПП.
Информационная система, которая содержит сведения, документы, материалы:
До вступления в силу 01.09.2023 положений 541-ФЗ от 19.12.2022 ГИСОГД субъекта РФ именовались просто «Государственная информационная система обеспечения градостроительной деятельности».
Государственная информационная система, обеспечивающая интеграцию ГИСОГД субъектов РФ, федеральных государственных информационных систем, информационных систем заинтересованных юридических лиц посредством подключения к ней через технологические интерфейсы.
Федеральным законом №541-ФЗ от 19.12.2022 внесены изменения в Градостроительный кодекс о переходе от ГИСОГД РФ к ЕГИСОГД.
Совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости:
При проведении оценки правообладатели объектов недвижимости вправе предоставить бюджетному учреждению, выполняющему работы, декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости.
Все полученные сведения и материалы направляются в фонд данных государственной кадастровой оценки, который ведет орган регистрации прав.
Юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в ЕГРН записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН.
Тем не менее в некоторых случаях право считается возникшим в силу закона независимо от записей в реестре прав. Поэтому, как сказано в материалах судебного дела №А53-30478/2020 «запись о праве на недвижимое имущество сама по себе в отсутствие гражданско-правового основания возникновения права не может подтверждать наличие соответствующего титула у правообладателя».
Внутриведомственные унифицированные схемы технологических процессов предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету утверждены Приказом Росреестра №П/0448 от 09.09.2016.
Осуществляемая по запросам заявителей деятельность по реализации функций федерального органа исполнительной власти, государственного внебюджетного фонда, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, а также органа местного самоуправления при осуществлении установленных государственных полномочий.
Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса проектная документация объектов капитального строительства за исключением ряда случаев подлежит экспертизе.
Порядок организации и проведения экспертизы утвержден ПП РФ №145 от 05.03.2007.
С 18.08.2021 проектная документация направляется на госэкспертизу с использованием XML-схем. С 01.08.2023 — в обязательном порядке (письмо Минстроя РФ №25724-ИФ/00 от 05.05.23).
Проектная документация и заключения хранятся в ГИС ЕГРЗ. Для организаций, выполняющих экспертизу, доступна специализированная информационная система ЕЦПЭ.
Реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, опубликовывается Минстроем РФ в виде простых xlsx-файлов.
Определить место проведения экспертизы можно с помощью онлайн-сервиса ФАУ Главгосэкспертизы по адресу https://gge.ru/services/identify/.
Последние события:
Информация, содержащаяся в информационных ресурсах органов и организаций государственного сектора, а также информационных ресурсах, созданных в целях реализации полномочий органов и организаций государственного сектора.
Государственный информационный ресурс, содержащий сведения об адресах. Ведется с помощью ФИАС.
Сведения из адресного реестра в разное время предоставлялись в разных форматах:
Главное отличие формата «ГАР» от предыдущих в том, что в нем адреса представлены не только в соответствии с административным делением РФ, но и с муниципальным, например:
Административное деление: Калужская обл, Людиновский район, деревня Кургановка, дом 1
Муниципальное деление: Калужская обл, муниципальный район Людиновский, сельское поселение деревня Заболотье, деревня Кургановка, ул. Центральная, дом 1.
Данные в формате «ГАР» предоставляются исключительно в XML. Полный архив на начало 2022 года занимает около 31 Гб (234 Гб после распаковки).
Систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах.
Порядок ведения реестра утвержден ПП РФ №253 от 28.04.2007. До этого действовало ПП РФ №1403 от 23.11.1996.
Государственная информационная система сведений, необходимых для осуществления градостроительной деятельности, в том числе для осуществления изменений объектов недвижимости.
ГГК велся в соответствии со «старым» Градостроительным кодексом РФ (73-ФЗ от 07.05.1998).
С вступлением в силу 191-ФЗ от 29.12.2004 «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» сведения ГГК были переданы в ИСОГД.
В соответствии с ЗК РСФСР от 01.07.1970 — совокупность достоверных и необходимых сведений о природном, хозяйственном и правовом положении земель. Кадастр включал в себя данные регистрации землепользований, учета количества и качества земель, бонитировки почв и экономической оценки земель.
В соответствии с ЗК РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1) — система необходимых сведений и документов о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам, категориям земель, о качественной характеристике и народно-хозяйственной ценности земель.
В соответствии с Приказом Минземстроя России №98-1 от 25.09.1998 «О введении единой системы ведения государственного земельного кадастра» — единая государственная многоцелевая многоуровневая система, содержащая необходимые и достоверные сведения о природном, хозяйственном, экономическом и правовом режиме земель в Российской Федерации, в том числе юридически значимые сведения и документы об объектах кадастрового учета.
В соответствии с 28-ФЗ от 02.01.2000 «О государственном земельном кадастре» — систематизированный свод:
С 01.03.2008 сведения ГЗК считаются сведениями, содержащимися в ГКН (п.1, 3 ст.45 221-ФЗ).
Федеральный государственный информационный ресурс, представляющий собой систематизированный свод сведений:
С 01.01.2017 сведения ГКН считаются сведениями, содержащимися в ЕГРН.
Не путать с кадастром недвижимости.
Реестр сведений о статусе особо охраняемых природных территорий, об их географическом положении и границах, режиме особой охраны этих территорий, природопользователях, эколого-просветительской, научной, экономической, исторической и культурной ценности.
Систематизированный свод документированной информации об особо охраняемых природных территориях федерального, регионального и местного значения.
Порядок ведения кадастра утвержден Приказом Минприроды России №69 от 19.03.2012, согласно которому ГК ООПТ состоит:
Внесение в ЕГРН сведений о объекте недвижимости.
Внутриведомственные унифицированные схемы технологических процессов предоставления государственных услуг по регистрации прав и кадастровому учету утверждены Приказом Росреестра №П/0448 от 09.09.2016.
Систематизированный свод документированной информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах.
С 01.01.2025 — свод достоверных систематизированных сведений о лесах, об их использовании, охране, о защите, воспроизводстве, древесине и сделках с ней, иных сведений, а также документов, необходимых для управления в области лесных отношений, обеспечения учета древесины и ее прослеживаемости, учета сведений о сделках с ней.
Реестр ведет Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз, https://rosleshoz.gov.ru).
Система наблюдений, оценки и прогноза изменений состояния водных объектов, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц.
Система наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв.
Входит в государственный экологический мониторинг (государственный мониторинг окружающей среды), который регулируется 7-ФЗ от 10.01.2002 «Об охране окружающей среды».
Включает в себя:
Осуществляет Росреестр в соответствии с Приказом Минэкономразвития России №852 от 26.12.2014, а когда он будет отменен, то в соответствии с Приказом Росреестра №П/0315 от 22.07.2021.
Последние события:
Система наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии и об использовании земель сельскохозяйственного назначения. Является составной частью государственного мониторинга земель.
Должностное лицо органа регистрации прав, гражданский служащий:
Порядок наделения государственными полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав утвержден Приказом Росреестра от 25.10.2021 № П/0481.
Порядок ведения и состава сведений реестра государственных регистраторов прав утвержден Приказом Минэкономразвития России №860 от 19.11.2015.
Профессиональный стандарт «Специалист в сфере кадастрового учета и государственной регистрации прав» утвержден приказом Минтруда России №718н от 12.10.2021.
Государственный информационный ресурс, содержащий свод достоверных систематизированных сведений о состоянии земель сельскохозяйственного назначения, об их использовании и иных сведений о землях сельскохозяйственного назначения.
Реестр является подсистемой ЕФИС ЗСН и ведется с использованием системы государственного информационного обеспечения в сфере сельского хозяйства.
В реестр вносятся сведения, полученные в ходе государственного мониторинга земель сельскохозяйственного назначения, включая:
Картографической основой реестра является единая электронная картографическая основа, на которой воспроизводятся границы сельскохозяйственных угодий и иных земель сельскохозяйственного назначения.
Правила ведения реестра назначения утверждены ПП РФ от 02.02.2023 №154.
Административный регламент предоставления содержащихся в реестре сведений утвержден приказом Минсельхоза России №665 от 01.08.2023.
По пресс-релизу опубликованный Реестр создан с целью систематизации нормативно-технических документов в строительстве и для обеспечения свободного и бесплатного доступа к ним.
В России структура требований в области строительства довольно замысловата. Существуют основополагающий «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», сотни стандартов и сводов правил, а также два Постановления Правительства. В одном (№815 от 28.05.2021, ранее №985 от 04.07.2020, ранее №1521 от 26.12.2014) перечислены пункты в документации, которые нужно соблюдать для обеспечения требования Регламента обязательно, а в другом (№687 от 02.04.2020, ранее №831 от 17.04.2019) — добровольно. Это означает, что если вы их не соблюдаете, то все равно должны обеспечить требуемую по Регламенту техническую безопасность как-то иначе.
Что хорошо в Реестре сводов:
Что не очень хорошо:
Оператор: Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве (Минстрой РФ).
Реестр доступен по адресу https://www.faufcc.ru/technical-regulation-in-constuction/formulary-list/
Последние события:
Деятельность по получению информации о местоположении, количественном и качественном составе, техническом состоянии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и изменении этих показателей.
Сбор и обобщение результатов почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения.
Осуществляется учреждениями по земельному участку в соответствии с планами проведения почвенных, геоботанических и других обследований земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными Минсельхозом России, на основании государственного задания, которое формирует Департамент растениеводства, механизации, химизации и защиты растений Минсельхоза России (Депрастениеводство).
Примеры учитываемых показателей:
Фонд данных, формируемый на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства.
Положение о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении фонда утверждено приказом Росреестра от 14.02.2023 №П/0036. До 18.05.2023 действовало ПП РФ №514 от 11.07.2002.
С 01.01.2023 государственную услугу по ведению фонда осуществляет ППК «Роскадастр». До этого — Росреестр в соответствии с регламентом, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ №376 от 14.11.2006.
Общая информация о подаче заявлений на получение данных представлена на портале Росреестра.
Подача заявлений о предоставлении в пользование материалов и данных фонда доступна на ЕПГУ по адресу https://gosuslugi.ru/600447/1/form.
Последние события:
Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде:
Вид градостроительной деятельности, зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
При планировании и застройке — установление границ территориальных зон с регламентами их использования по функциональному назначению, параметрам застройки и ландшафтной организации.
Документ, содержащий информацию, необходимую для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка, в том числе:
Документ можно получить бесплатно в течение 14 рабочих дней, обратившись в орган местного самоуправления (в городах федерального значения в орган государственной власти), МФЦ или на портал, например:
Срок действия информации в ГПЗУ составляет три года. Форма документа установлена Приказом Минстроя России №741/пр от 25.04.2017.
Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны:
Границы муниципальных округов, городских округов, муниципальных районов, поселений, утвержденные в установленном порядке законом соответствующего субъекта РФ.
Общий порядок установления и изменения границ муниципального образования регулируется положениями ст.11-12 131-ФЗ от 06.10.2003.
Границы муниципальных образований учитываются в реестре границ ЕГРН.
Граница, отделяющая земли населенных пунктов от земель иных категорий.
До 01.01.2007 (до вступления в силу 232-ФЗ от 18.12.2006) использовалось понятие «Черта городских, сельских поселений».
Установление или изменение границ населенных пунктов, а также включение земельных участков в границы населенных пунктов либо исключение земельных участков из границ населенных пунктов является изменением категории земель.
Границы городских и сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы.
Границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, муниципального округа, городского округа, отображаются на карте градостроительного зонирования и учитываются в реестре границ ЕГРН.
Изменение границы населенного пункта в связи с устранением пересечения с границами земельных участков осуществляется без проведения общественных обсуждений или публичных слушаний. Более того, на уровне субъекта РФ может быть установлено, что для этого не требуется согласование с органом государственной власти субъекта и органами местного самоуправления (438-ФЗ от 04.08.2023).
При создании и обновлении цифровой картографической продукции — линия, определяющая пределы объекта административно-территориального деления и установленная в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Границы между субъектами РФ могут быть изменены с их взаимного согласия. Дополнительно изменение границ утверждается Советом Федерации, например:
Границы новых образуемых субъектов РФ принимаются в соответствии с 6-ФКЗ от 17.12.2001.
Границы субъектов РФ учитываются в реестре границ ЕГРН. Форма выписки из ЕГРН утверждена Приказом Росреестра от 04.09.2020 №П/0329.
Комплексный план мероприятий по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о границах между субъектами Российской Федерации был утвержден РП РФ №2444-Р от 30.11.2015.
Свойства, обеспечивающие узнаваемость компонента в трехмерной проекции, а также в различных проекциях и масштабах с отображением характерных двумерных символов, линий, штриховок, текста (определение убрано из СП).
В геоинформационных системах — информация, представленная в виде, пригодном для обработки автоматическими средствами при возможном участии человека.
При работе с большими данными — реинтерпретируемое представление информации в формализованном виде, пригодном для коммуникации, интерпретации или обработки.
Первичные данные, получаемые непосредственно с помощью аппаратуры дистанционного зондирования Земли, установленной на борту космического аппарата, и передаваемые или доставляемые на Землю из космоса посредством электромагнитных сигналов, фотопленки, магнитной ленты или какими-либо другими способами, а также материалы, полученные в результате обработки первичных данных, осуществляемой в целях обеспечения возможности их использования.
С 01.01.2025 (согласно законопроекту №458714-8) — первичные данные, получаемые непосредственно с помощью аппаратуры дистанционного зондирования Земли, установленной на борту космического аппарата, и передаваемые или доставляемые на Землю из космоса посредством электромагнитных сигналов, фотопленки, магнитной ленты или какими-либо другими способами, а также продукты, созданные в результате обработки первичных данных посредством их геопривязки, радиометрической и геометрической коррекции, осуществляемой в целях обеспечения возможности их использования.
Раздел о дистанционном зондировании на сайте Роскосмоса: https://www.roscosmos.ru/24707/
Перечень основных терминов с определениями в области ДЗЗ представлен в ГОСТ Р 59754—2021.
Набор положений об упрощенном порядке кадастрового учета и регистрации прав на частные земельные участки, жилые и садовые дома.
Ухудшение свойств земель сельскохозяйственного назначения в результате природного и антропогенного воздействий.
Документ, на основании которого указываются сведения в техническом плане, если в отношении объекта недвижимости не предусмотрена выдача разрешения на строительства и подготовка проектной документации.
Форма декларации установлена Приказом Росреестра от 04.03.2022 №П/0072, до этого Приказом Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015.
XML-схема, используемые для формирования декларации в форме XML-документа, утверждена Приказом Росреестра от 10.07.2023 №П/0251.
Также существует специальная форма декларации об объектах недвижимости, относящихся к имуществу Вооруженных Сил РФ, органов федеральной службы безопасности, утвержденная Приказом Росреестра №П/0564 от 02.12.2021.
Институт кадастровых инженеров в России появился с принятием Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007. С 2008 года по инициативе А СРО «Кадастровые инженеры» в этот день отмечается День кадастрового инженера.
Официально этот профессиональный праздник сможет быть утвержден через 15 лет со дня включения Приказом Росстандарта №1165-ст от 17.08.2015 соответствующего вида экономической деятельности с кодом 71.12.7 в ОКВЭД [п.2 ПП РФ №1016 от 13.11.2013].
Цифровая информационная модель, содержащая элементы, относящиеся к выделенной архитектурной, конструктивной, функционально-технологической или инженерно-технической системе объекта моделирования.
Например, ЦИМ конструкций железобетонных, ЦИМ системы отопления, ЦИМ системы пожарной сигнализации и т. п.
Совокупность методов обнаружения и извлечения паттернов (закономерностей) в данных в целях получения новых знаний.
Соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
При налоговых проверках у проверяемого лица могут быть истребованы необходимые документы. Согласно п.2 ст.93 ч.1 НК РФ их можно передавать в электронной форме. ФНС разработала сразу два проекта альтернативных стандартов договорных документов (договоров, соглашений, контрактов, приложений, дополнительных соглашений и т.п.):
Предполагается, что компания может выбирать стандарт в зависимости от своих возможностей и потребностей.
Договор, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
На основании договора подряда кадастровым инженером выполняются кадастровые работы.
Последние события:
Материальный носитель с зафиксированной на нем в любой форме информацией в виде текста, звукозаписи, изображения и (или) их сочетания, который имеет реквизиты, позволяющие его идентифицировать, и предназначен для передачи во времени и в пространстве в целях общественного использования и хранения.
В деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов — электронный образ документа или электронный документ.
Коллегией Евразийской экономической комиссии утверждены:
Документ, подтверждающий полномочия физического лица действовать от имени иного физического лица, юридического лица и индивидуального предпринимателя. Представляется в пакете электронных документов при использовании квалифицированной электронной подписи в машиночитаемом виде. Сами полномочия при этом определяются на основании классификатора полномочий.
С 01.09.2023 машиночитаемую доверенность необходимо использовать для подтверждения полномочий действовать от лица организации (536-ФЗ от 19.12.2022).
Зафиксированная на материальном носителе информация с реквизитами, позволяющими определить такую информацию или ее материальный носитель.
Из практики – документы, содержащие описание объекта недвижимости, а также документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях).
При планировке и застройке — дом, состоящий из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок.
При определении видов разрешенного использования (до 13.08.2022): жилой дом:
При градостроительной деятельности и при определении видов разрешенного использования (с 13.08.2022) — жилой дом,
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, при определении вида разрешенного использования, при градостроительной деятельности — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При определении вида разрешенного использования земельного участа (ИЖС, ЛПХ) — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.
При планировке и застройке индивидуальное жилищное строительство — это форма обеспечения граждан жилищем путем строительства домов на праве личной собственности, выполняемого при непосредственном участии граждан или за их счет.
При планировке и застройке — жилой дом, предназначенный для проживания одной семьи и имеющий приквартирный участок.
При строительстве — (house) здание, представляющее собой отдельное жилое помещение.
При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта – индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
При определении вида разрешенного использования земельного участа — многоквартирный дом высотой до 4 этажей, включая мансардный.
Ранее — дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный.
При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом этажностью девять этажей и выше.
Ранее — жилой дом высотой девять и выше этажей, включая подземные, разделенный на двадцать и более квартир.
При определении вида разрешенного использования земельного участа — жилой дом этажностью не выше восьми этажей.
Ранее — жилой дом высотой не выше восьми надземных этажей, разделенный на две и более квартиры.
При планировке и застройке — одноквартирный дом с приквартирным участком, постройками, для подсобного хозяйства.
При реализации жилищных прав — здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого дома (с 01.03.2022).
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При обеспечении требований безопасности — жилое здание, в котором квартиры имеют общие внеквартирные помещения и инженерные системы. (определение убрано)
Последние события:
Здание, которое или все помещения в котором принадлежат на праве собственности одному лицу и которое или все жилые помещения в котором предназначены для предоставления гражданам во владение и пользование для проживания в соответствии с Жилищным кодексом.
Некоторые нюансы:
При ведении гражданами садоводства и огородничества, при изменении вида объекта — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.
В концепции Индустрии 4.0 — контекст приложения.
В концепции «ГосТех» — область деятельности государственных органов и внебюджетных фондов, принадлежащая одной отрасли экономики и социальной сферы, имеющие общие сегменты (профили) физических или юридических лиц, формируемые с учетом клиентских путей.
При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом (дома) и обслуживающие его (их) строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.
Технология, позволяющая видеть изображение виртуальных объектов, наложенное на изображение реальности.
В общем понимании – это форма существования истины, обоснованной каким-либо способом (например, экспериментом, логическим доказательством).
См. также «О подтверждении достоверности пространственных данных».
Полнота и/или точность данных, представляемая в форме пояснительных данных и самоанализа объектов для поддержки принятия решений в режиме реального времени.
Факт обоснованности значений характеристик. Факт обоснованности определяется в процессе кадастрового аудита путем установления соответствия значений из документов и реестров, которые описывают состояние объекта на различных этапах его жизненного цикла.
Государственная информационная система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации, сведений, документов и материалов:
Оператор и федеральный орган исполнительной власти, обеспечивающий ведение системы: Минстрой РФ.
Сайт: http://стройкомплекс.рф (до принятия ПП РФ №45 от 23.01.2024 — https://stroi.gov.ru)
Система, функционирующая на основе программных, технических средств и информационных технологий, обеспечивающих сбор, обработку, хранение, предоставление, размещение и использование информации о жилищном строительстве.
Целями системы являются:
Оператор: Единый институт развития в жилищной сфере (АО «ДОМ.РФ»).
Сайт: https://наш.дом.рф
Последние события:
08.2021 — Минстрой объявил о продолжении работ по построению системы, которая:
Государственная информационная система, которая обеспечивает санкционированный доступ участников информационного взаимодействия к информации, содержащейся в государственных информационных системах, муниципальных информационных системах и иных информационных системах.
Положения и требоания к системе установлены ПП РФ от 28.11.2011 №977.
Личный кабинет пользователя расположен по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/
Оператор: Ростелеком.
Система взаимосвязанных общетехнических и организационно-методических стандартов, содержащих требования и правила формирования и ведения информационных моделей для целей градостроительной деятельности, предусматривающей формирование и ведение информационной модели объектов моделирования.
Действие стандартов распространяется на ОКС и объекты пространственного планирования: территории, участки недр, водные объекты и воздушное пространство.
Разработка ведется под контролем ТК 505 «Информационное моделирование» (план разработки).
Единая федеральная информационная система о землях сельскохозяйственного назначения, предназначенная для обеспечения актуальными и достоверными сведениями о таких землях, включая данные об их местоположении, состоянии и фактическом использовании.
Система введена в эксплуатацию Приказом Минсельхоза России №130 от 02.04.2018. Подсистемой ЕФИС ЗСН является Государственный реестр земель сельскохозяйственного назначения.
Проект законодательного закрепления основных положений о системе, требований к ее функционированию и содержанию внесен в Государственную Думу в апреле 2024 года (законопроект №591417-8).
Официальный сайт: http://efis.mcx.ru/landing/
Раздел открытых данных Минсельхоза доступен по адресу: http://efis.mcx.ru/opendata
Информационная система, создаваемая путём трансформации информационных систем города Москвы, используемых в сфере градостроительной деятельности и строительства (в том числе ИАС УГД), которая обеспечивает их размещение на одном программно-техническом ресурсе и направлена на выстраивание их единообразного интеграционного взаимодействия, для формирования единой программной среды в градостроительной сфере, в том числе в целях оказания комплексных услуг (суперсервисов) и проактивного предоставления услуг.
Деятельность системы регулируется Постановлением Правительства Москвы РФ №1257-ПП от 12.08.2021.
Адрес: https://smart.mos.ru
Информационная система, предоставляющие функциональные возможности для проведения экспертизы проектной документации объектов капитального строительства.
Разработчик: ФАУ «Главгосэкспертиза России» (Минстрой России).
Официальный сайт: https://platformaexpert.ru
Систематизированная совокупность пространственных данных о территории Российской Федерации.
Правила создания и обновления ЕЭКО утверждены ПП РФ №1131 от 03.11.2016.
Требования к составу сведений ЕЭКО установлены Приказом Росреестра №П/0122 от 05.04.2022 (до 11.10.2022 — приказом Минэкономразвития России №853 от 27.12.2016).
Правила предоставления заинтересованным лицам сведений ЕЭКО утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 15.12.2016 №1370.
Перечень сведений, содержащихся в ЕГРН и используемых для обновления ЕЭКО, установлен Приказом Минэкономразвития России №62 от 16.02.2017.
С 01.06.2023 действует ГОСТ Р 70318-2022 «Инфраструктура пространственных данных. Общие требования к Единая электронная картографическая основа. Общие требования».
Один из принципов земельного законодательства в России, согласно которому прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Информационный ресурс в сфере строительства, в который включаются:
Формирование и ведение ЕГРЗ осуществляется с использованием ГИС ЕГРЗ (ПП РФ №878 от 24.07.2017).
Создание, развитие и ввод в эксплуатацию ГИС ЕГРЗ поручено обеспечить Минстрою РФ. Введена в эксплуатацию с 01.07.2018 (Приказ Минстроя №380/пр от 29.06.2018). Оператором является ФАУ «Главгосэкспертиза России» (Приказ Минстроя №13/пр от 11.01.2017).
Официальный сайт: https://egrz.ru/
Не путать с ЕГРЗ, как «Единый государственный реестр земель».
Документ Государственного земельного кадастра, который предназначен для проведения государственного кадастрового учета земельных участков.
С 01.03.2008 сведения ЕГРЗ считаются сведениями, содержащимися в ГКН.
Не путать с ЕГРЗ, как «Единый государственный реестр заключений (экспертизы проектной документации)».
Реестр налогоплательщиков, который ведется на основе данных учета федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Сайт: https://www.nalog.gov.ru/rn77/related_activities/accounting/egrn/
Не путать с ЕГРН (Росреестр).
Cвод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях и иных сведений.
Свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий из:
Не путать с ЕГРН (ФНС).
Упорядоченная система записей, содержащих в них сведения об объектах недвижимости и являющихся доказательством существования учетного объекта в фиксированном составе, границах, назначении, принадлежности и других технических характеристиках на определенную дату.
Объектами учета являются объекты градостроительной деятельности, подлежащие государственному техническому учету и технической инвентаризации, независимо от формы собственности, назначения, степени заверенности строительнства и наличия разрешительной документации.
В информационную систему реестра входят:
Каждый объект учета идентифицируется инвентарным номером.
Систематизированный свод сведений и документов об объектах учета (здания, сооружения, помещения, части помещений (комнаты), объекты незавершенного строительства), который велся в 2007-2009 годах Роснедвижимостью.
Источниками формирования реестра являлись:
Реестр функционировал на основе действовавших ранее НПА:
После утверждения правил ведение реестра началось подведомственными Роснедвижимости организациями поэтапно:
По окончании переходного периода сведения об объектах капитального строительства включались уже в государственный кадастр недвижимости.
Реестр, содержащий сведения об объектах культурного наследия.
Ведется согласно 73-Ф3 от 25.06.2002 «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и Приказу Минкультуры России №954 от 03.10.2011.
Сведения из реестра доступны по адресам:
Существуют и региональные реестры, например:
30.12.2014 была внедрена в эксплуатацию ФГИС Автоматизированная информационная система «Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (https://okn.mkrf.ru/).
Последние события:
Согласно п.2 ст.12 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (утратил силу 01.01.2020) — реестр, содержащий информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.
Правила ведения реестра были утверждены:
С 01.01.2007 (дата вступления в силу 218-ФЗ от 13.07.2015) сведения ЕГРП считаются сведениями ЕГРН, а точнее реестра прав ЕГРН.
В сентябре 2023 года представлен законопроект об уничтожении бумажного архива ЕГРП через три года.
Фонд данных, формируемый в соответствии со ст.15 113-ФЗ от 19.07.1998 «О гидрометеорологической службе» на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о состоянии окружающей среды, ее загрязнении.
Ведется по регламенту, утвержденному Приказом Росгидромета №144 от 24.04.2008.
Состав и структура документированной информации о состоянии окружающей среды и ее загрязнении, порядок ее комплектования, учета, хранения и использования, а также порядок создания и ведения фонда утверждены Приказом Минприроды России №510 от 30.07.2020.
Генеральный план, содержащий:
Подготавливается в отношении поселения, городского округа, отдельного населенного пункта, входящим в состав поселения, городского округа, части населенного пункта.
Последние события:
Комплекс средств, разработанных в процессе эксперимента по сбору, сопоставлению сведений о земле и недвижимости, содержащихся в различных государственных информационных ресурсах, а также выработки правовых, методологических и технологических основ объединения таких сведений.
Систематизированный перечень наименований документов по документированной информации и соответствующих им наименований документов, установленных в настоящее время.
Систематизированный перечень названий характеристик по документированной информации и соответствующих им названий характеристик, установленных в настоящее время.
Контактный центр, предоставляющий услуги:
Сайт: https://stroi.mos.ru/goriachiie-linii
Последние события:
Государственная информационная система, обеспечивающая предоставление государственных и муниципальных услуг в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах, предназначенным для распространения с использованием интернета и размещенным в государственных и муниципальных информационных системах, обеспечивающих ведение реестров государственных и муниципальных услуг.
Адрес сайта: https://www.gosuslugi.ru/
Оператор ЕПГУ: Минцифры РФ.
Реестр программного обеспечения, создаваемый в целях расширения использования российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных, подтверждения их происхождения из Российской Федерации, а также в целях оказания правообладателям программ или баз данных мер государственной поддержки.
Ведется в соответствии со ст.12.1 149-ФЗ от 27.07.2006 «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» по правилам, утвержденным ПП РФ от 16.11.2015 №1236.
Информационные ресурсы, содержащие сведения Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Для обеспечения работы ресурсов были разработаны программный комплекс сбора данных из информационных ресурсов ГКН и ЕГРП на уровне территориальных органов (ПК ТИР) и программный комплекс по формированию федерального информационного ресурса ГКН и ЕГРП на уровне центрального аппарата Росреестра (ПК ФИР) (государственный контракт №153Д от 03.11.2010).
Первоначальное экспериментальное внедрение ПК ТИР проходило в пяти регионах: Тверской, Калужской, Ростовской, Кемеровской, Смоленской областях (приказ Росреестра №П-24 от 10.02.2011).
При строительстве — период, в течение которого происходит развитие объекта от начального замысла до вывода из эксплуатации.
При обеспечении безопасности зданий и сооружений — период, в течение которого осуществляются;
Определенная последовательность фаз, продолжающаяся от начала до окончания проекта.
Статьей 20 Жилищного кодекса предусмотрены:
Надзор осуществляется, в том числе, за соблюдением требований:
Общие требования к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора) утверждены ПП РФ №1670 от 30.09.2021, в частности:
При этом в отношении жилых помещений, используемых гражданами, не проводятся плановые контрольные (надзорные) мероприятия, однако могут выдаваться предписания об устранении нарушений, выявленных в процессе мониторинга безопасности. Также никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем граждан или решения суда, если речь не идет об обстоятельствах чрезвычайного характера или преступлениях. Эта позиция подтверждается письмами Минэкономразвития №ОГ-Д24-1977 от 23.03.2022 и Роспотребнадзора №09-5333-2022-40 от 14.03.2022.
В Москве региональным государственным жилищным надзором, мониторингом многоквартирных домов и особых объектов нежилого фонда столицы, согласованием переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах занимается Государственная жилищная инспекция города Москвы (Мосжилинспекция, https://www.mos.ru/mgi/).
На практике, если собственник дважды добровольно не предоставил доступ, жилищная инспекция может обратиться в суд за решением, которое исполняют сотрудники Федеральной службы судебных приставов.
В Едином реестре видов контроля представлены отдельные разделы по жилищному контролю (надзору) для каждого субъекта федерации и муниципального образования, например, для Москвы: https://ervk.gov.ru/public/52028.
Последние события:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. (определение убрано из СП 55.13330.2016 Изменением №2 с 18.06.2023).
Ранее при обеспечении требований безопасности – автономная часть блокированного жилого дома, включающая одну квартиру и, при необходимости, другие помещения. (определение убрано)
Ранее при определении вида разрешенного использования земельного участка — жилой дом:
При градостроительной деятельности понятие блоков с принятием 476-ФЗ от 30.12.2021 не используется. Теперь каждый «блок» признается отдельным жилым домом блокированной застройки, даже если они поставлены на учет как помещения [п.1 ст.16].
Тем не менее приказом Минстроя №239/пр от 04.04.2022 в форме проектной декларации по-прежнему предусмотрен вид недвижимости «блок в составе блокированного жилого дома».
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — дома блокированной застройки жилые индивидуальные (два и более), блокированные (разделенные) между собой в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющие отдельный выход на земельный участок.
При планировке и застройке — жилая застройка этажностью до 4 этажей включительно с обеспечением, как правило, непосредственной связи квартир с земельным участком.
При планировании и застройке — территории, на которых размещаются отдельно стоящие одноквартирные 1-2-3-этажные жилые дома с участками, как правило, от 800 до 1200 м и более, как правило, не предназначенными для осуществления активной сельскохозяйственной деятельности.
При планировании и застройке — территория, занятая преимущественно одно- двухквартирными 1-2-этажными жилыми домами с хозяйственными постройками на участках от 1000 до 2000 м и более, предназначенными для садоводства, огородничества, а также в разрешенных случаях для содержания скота.
Физическое, юридическое лицо или уполномоченный представитель, обратившиеся с запросом о предоставлении государственной или муниципальной услуги, выраженным в устной, письменной или электронной форме.
Сборником классификаторов, используемых во ФГИС ЕГРН (Приказ Росреестра №П/0510 от 24.12.2018), предусмотрены следующие категории подателей заявлений:
При обеспечении требований безопасности – результат строительства, представляющий собой объемную строительную систему:
В строительной промышленности — (building) объект капитального строительства стационарный, с полностью или частично замкнутым контуром, одним из основных предназначений которого является пребывание в нем людей или протекание производственных процессов.
При ведении ЕГРН — вид объектов недвижимости. По назначению различают:
При инвентаризации жилищного фонда — жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы.
При строительстве — здание, предназначенное для проживания.
При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общую галерею не менее чем на две лестницы. (определение убрано)
При обеспечении требований безопасности – здание, в котором все квартиры этажа имеют выходы через общий коридор не менее чем в две лестничные клетки. (определение убрано)
При обеспечении требований безопасности – здание, состоящее из одной или нескольких секций, отделенных друг от друга в жилой части строительными конструкциями без проемов и имеющих самостоятельные эвакуационные выходы. (определение убрано)
Здание, включающее в свой состав группы жилых и (или) нежилых помещений, взаимосвязанные друг с другом через помещения общего пользования (предварительно по законопроекту №1162929-7 от 29.04.2021 «Об апартаментах»).
При проектировании и строительстве многофункциональных зданий — здание, включающее в свой состав два и более функционально-планировочного компонента, взаимосвязанные друг с другом с помощью планировочных приемов.
При инвентаризации жилищного фонда — здание, предназначенное для использования для производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При учёте основных фондов — нежилые здания целиком или их части, не предназначенные для использования в качестве жилья и представляющие собой архитектурно-строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально-культурного обслуживания населения, хранения материальных ценностей и т.п.
При инвентаризации жилищного фонда — здание, которое среди других на земельном участке является главенствующим по капитальности постройки, по архитектурным признакам и своему назначению.
При обеспечении требований безопасности — к зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства.
При градостроительной деятельности — выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.
При инвентаризации жилищного фонда — служебным называется строение, которое по отношению к основному зданию имеет второстепенное значение на земельном участке.
Совокупность территорий, на которых расположены лесные и иные насаждения.
Главой XII Земельного кодекса предусмотрены:
Государственный надзор осуществляют Росреестр, Россельхознадзор, Росприроднадзор в рамках государственного контроля (надзора), регулируемого 248-ФЗ от 31.07.2020, а также ФСБ РФ. Так, в соответствии с Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным ПП РФ №1081 от 30.06.2021, Росреестр контролирует:
Документы, полученные в результате проведения землеустройства:
Комплекс мероприятий, осуществляемых в целях:
Приказом Минтруда России №434н от 29.06.2021 утвержден профессиональный стандарт «Землеустроитель» (действует с 01.03.2022).
При охране окружающей среды — значительная по площади территория, на которой могут быть представлены разные типы почв, но имеющая конкретное хозяйственное назначение (сельскохозяйственное, рекреационное. лесопользование и пр.).
При регулировании земельных отношений — как основа жизни и деятельности человека:
В информационных технологиях — совокупность фактов, событий, убеждений, а также правил, организованных для систематического применения.
Охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Правительство РФ в отношении каждого вида зон утверждает положения, содержащие особенности правового регулирования, например, для зон охраняемых объектов — ПП РФ №1132 от 31.08.2019.
Положения не разрабатываются для зон, которые возникают в силу федерального закона, например:
С 01.03.2022 выполнение работ по установлению и изменению границ зон с особыми условиями использования территории подлежит лицензированию в соответствии с 99-ФЗ от 04.05.2011 и ПП РФ №1126 от 28.07.2020. По приказу Росреестра №П/0192 от 23.05.2022 это требование откладывается до 2023 года.
Последние события:
Часть территории субъекта РФ, на которой в целях ускорения социально-экономического развития субъекта РФ путем формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций в его экономику резидентам зоны территориального развития предоставляются меры государственной поддержки.
Границы зон учитываются в реестре границ ЕГРН.
Не путать с территориями опережающего развития и особыми экономическими зонами.
Готовность организации к внедрению технологий информационного моделирования на различных стадиях жизненного цикла инвестиционно-строительного объекта.
Включает в себя (но не ограничивается перечисленным ниже) политики компании, процессы компании, стандарты организаций, уровень технического и технологического оснащения, компетенцию персонала.
Часть территории РФ, которая предназначена для осуществления деятельности по организации и проведению азартных игр и границы которой установлены в соответствии с 244-ФЗ от 29.12.2006.
Порядок создания, ликвидации и изменения границ игорных зон утвержден ПП РФ №376 от 18.06.2007.
Границы игорных зон учитываются в реестре границ ЕГРН.
Статьей 9 главы 2 244-ФЗ от 29.12.2006 установлена возможность создания только пяти игорных зон на территориях:
В информационных технологиях — последовательность символов, позволяющая однозначно идентифицировать что-либо, с чем она связана в заданном контексте.
В концепции Индустрии 4.0 — Идентичная информация, которая однозначно отличает одну сущность от другой в данном домене.
В области геоинформационных систем — уникальная характеристика пространственного объекта, присваиваемая ему пользователем или назначаемая информационной системой, которая используется для фиксации связи координатных и адресных данных пространственных объектов.
Не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, идентифицирующий сведения об одном физическом лице, включенные в федеральный регистр сведений о населении.
Номер состоит из десяти случайных цифр и двух контрольных (ПП РФ №2210 от 22.12.2020).
Сравнение идентификатора участника информационного взаимодействия или идентификатора его информационной системы с соответствующими учтенными сведениями.
Процесс опознавания документа по присущему ему идентификационному признаку. Выполняется с помощью классификатора документов.
Расположение границ земельного участка, ухудшающее его конфигурацию, а также конфигурацию границ смежных земельных участков, что создаёт неудобства в организации использовании земельного(ых) участка(ков).
Местоположение земельного участка, при котором образуется большое количество характерных точек границ такого земельного участка, препятствующее рациональному использованию и охране земель (по законопроекту №221206-8).
Один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с чересполосицей, вклиниванием, вкрапливанием.
Характеристика данных, относящаяся к скорости изменения этих данных с течением времени.
Два ключевых признака помещения как объекта кадастрового учета и регистрации прав:
То есть изолированность включает в себя признак обособленности.
Настоящие определения подлежит обязательному применению непосредственно кадастровыми инженерами при осуществлении кадастровой деятельности.
Деятельность в рамках землеустройства, осуществляемая в целях получения информации об количественном и качественном состоянии земель. Включает в себя:
Специальный набор символов, который добавляется к сообщению и предназначен для обеспечения его целостности и защиты от фальсификации. Это может быть, например, хэш-код, зашифрованный с помощью известного и отправителю и получателю ключа.
Деятельность в рамках изучения состояния земель при землеустройстве, осуществляемая для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.
Единица хранения документов в архиве органа технической инвентаризации, которая разделяется на три отдельно сброшюрованные в обложки группы документов:
Номер, идентифицирующий объект учета в Едином государственном реестре объектов градостроительной деятельности.
Имеет структуру: АА:БББ:ВВВ:ГГГГГГГГД, где
Части объекта (зданию, сооружению в составе комплекса; квартире в жилом доме) присваивается субномер.
При информационном моделировании для ГИСОГД — совокупность взаимосвязанных инженерно-геодезических, инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических данных, инженерно-геотехнических данных и данных о территории объекта капитального строительства, представленных в цифровом виде для автоматизированного решения задач управления процессами на жизненном цикле объектов капитального строительства
Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
По классификатору строительной информации — «Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования» (код LCS>A, по состоянию на 20.10.2021).
Спобоб представления агрегированных данных в виде таблицы фактов и соответствующих таблиц измерений.
OLAP-куб — многомерный массив данных, где индексы соответствуют измерениям (dimensions), а значения — мерам (measures).
Инфраструктура взаимосвязей сущностей, систем и информационных ресурсов совместно с сервисами, которые снимают с вещей первичные данные, обрабатывают и выдают информацию для физического или виртуального мира.
При строительстве — совокупность представленных в электронном виде документов, графических и неграфических данных по объекту строительства, размещаемая в среде общих данных и представляющая собой единый достоверный источник информации по объекту на всех или отдельных стадиях его жизненного цикла.
При градостроительной деятельности — совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
В информационных технологиях — система, организующая обработку информации о предметной области и ее хранение.
При обработке информации — совокупность содержащейся в базах данных информации и обеспечивающих ее обработку информационных технологий и технических средств.
Организованный в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса систематизированный свод документированных сведений о развитии территорий, об их застройке, о земельных участках, об объектах капитального строительства и иных необходимых для осуществления градостроительной деятельности сведений.
Облачное SaaS решение от Минстроя для комплексной оптимизации процессов при создании объектов капитального строительства.
С ИСУП взаимодействуют информационные системы проектных/подрядных организаций, наполняя её данными, сведениями и материалами, необходимыми для осуществления градостроительной деятельности, а также ЕЦПЭ и ГИСОГД субъекта. Из ИСУП данные передаются в ГИСОГД субъекта, в которой хранятся информационные модели объектов строительства, а также ГИСОГД РФ, аккумулирующий в себе все сведения в отношении объектов строительства в режиме реального времени.
Сайты:
Совокупность содержащейся в базах данных информации о многоквартирном доме, информационных технологий и программно технических средств обработки информации, применяемых для эксплуатации многоквартирного дома и обеспечения взаимодействия всех участников эксплуатации многоквартирного дома.
При обработке информации — процессы, методы поиска, сбора, хранения, обработки, предоставления, распространения информации и способы осуществления таких процессов и методов.
При применении искусственного интеллекта — методы, способы, приемы и процессы обработки (сбора, накопления, ввода-вывода, приема-передачи, хранения, поиска, регистрации, преобразования, анализа и синтеза, предоставления, отображения, распространения и уничтожения) информации с применением программных и технических средств.
В географических информационных системах — совокупность методов, производственных процессов и программно-технических средств, объединенных в технический комплекс, обеспечивающий сбор, создание, хранение, накопление, обработку, поиск, вывод, копирование, передачу и распространение информации.
Государственная информационная система города Москвы, содержащая информацию об осуществлении в городе Москве градостроительной деятельности, а также программно-технические средства, которые обеспечивают формирование, обработку, хранение и предоставление указанной информации заинтересованным лицам.
Действует в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №322-ПП от 10.06.2014.
На портале по адресу https://ugd.mos.ru/ для застройщиков доступны разделы:
Последние события:
При строительстве — процесс создания и использования информации по объектам строительства в целях координации входных данных, организации совместного производства и хранения данных, а также их использования для различных целей на всех этапах жизненного цикла.
В терминологии Autodesk – процесс, который начинается с создания интеллектуальной 3D-модели и обеспечивает возможности управления документами, координации и моделирования на протяжении всего жизненного цикла проекта (планирование, проектирование, строительство, эксплуатация и обслуживание).
Отдельные документы и отдельные массивы документов, документы и массивы документов в информационных системах (библиотеках, архивах, фондах, банках данных, других информационных системах).
Информационные ресурсы, находящиеся в ведении органов государственной власти и органов местного самоуправления, доступные для субъектов информационных и информационно-инфраструктурных отношений.
Публичный информационный ресурс разрабатываемой «экосистемы» Стройкомплекса Москвы.
Последние события:
При обработке информации — сведения (сообщения, данные) независимо от формы их представления.
В области геоинформационых систем — сведения, воспринимаемые человеком и (или) специальными устройствами как отражение фактов материального или духовного мира в процессе коммуникации.
Сеть простых элементов обработки, соединенных взвешенными связями с регулируемыми весовыми коэффициентами, в которой каждый элемент вырабатывает некоторое значение путем применения нелинейной функции к входным значениям и передает это значение другим элементам или представляет его как выход.
Искусственная нейронная сеть в некоем приближении моделирует процессы, возникающие в мозге. Отдельные искуственные нейроны, соответственно, являются упрощенным подобием биологических, их математической моделью.
В информационных технологиях — способность функционального блока выполнять функции, обычно ассоциирующиеся с интеллектом человека такие, как, например, рассуждения и обучение.
Комплекс технологических решений, позволяющий имитировать когнитивные функции человека (включая самообучение, поиск решений без заранее заданного алгоритма и достижение инсайта) и получать при выполнении конкретных практически значимых задач обработки данных результаты, сопоставимые, как минимум, с результатами интеллектуальной деятельности человека.
Комплекс технологических решений включает в себя:
Документация, отображающая фактическое исполнение функционально-технологических, конструктивных, инженерно-технических и иных решений, содержащихся в проектной документации, рабочей документации.
Ведение исполнительной документации осуществляется при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в соответствии с проектной документацией, рабочей документацией и выполненными на основании проектной документации, рабочей документации.
Состав и порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте ОКС утверждены приказом Минстроя России №344/пр от 16.05.2023, согласно которому, в частности:
Последние события:
При строительстве — цифровая информационная модель объекта на стадии сдачи в эксплуатацию.
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение строительного контроля и государственного строительного надзора, а именно: архитектурные, технические и технологические параметры объекта капитального строительства по результатам выполнения строительно-монтажных работ.
В элементы этого уровня проработки вносят информацию об отклонении от проектных положений.
Выполнение кадастровым инженером всех необходимых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов в целях кадастрового учёта, а именно:
При выполнении комплексных кадастровых работ также подготавливаются карты-планы территории.
Стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки.
Деление органом регистрации прав территории Российской Федерации на кадастровые округа, кадастровые районы и кадастровые кварталы в целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров.
Порядок деления утвержден Приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023. До 27.10.2023 действовал Приказ Минэкономразвития России №877 от 24.11.2015.
Комплекс процедур по независимой и всесторонней проверке сведений об объекте недвижимости для установления их достоверности.
Специалист, состоящий в саморегулируемой организации и имеющий право на осуществление кадастровой деятельности.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации идентификатор, присваиваемый органом регистрации прав каждому объекту недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый номер объекта недвижимости имеет формат КО:КР:КК:ОН, где:
По классификатору строительной информации — «Уникальный, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер земельного участка, который присваивается ему при осуществлении кадастрового учета в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации, и сохраняется, пока данный земельный участок существует как единый объект зарегистрированного права» (код Prp>BN__0001, по состоянию на 04.09.2023).
Выписка из кадастра недвижимости, содержащая характеристики объекта недвижимости.
Такой документ выдавался в период существования Государственного кадастра недвижимости с 01.03.2008 по 01.01.2017:
Паспорта требовались для последующей регистрации прав.
Формы документа были установлены:
С вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» был введен принцип одновременного кадастрового учета и регистрации прав. Необходимость в кадастровых паспортах исчезла, и они были заменены на упрощенные выписки из ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Выписка из кадастра недвижимости, содержащая характеристики объекта недвижимости.
Такой документ выдавался в период существования Государственного кадастра недвижимости с 01.03.2008 по 01.01.2017:
Паспорта требовались для последующей регистрации прав.
Формы документа были установлены:
С вступлением в силу 01.01.2017 Федерального закона 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» был введен принцип одновременного кадастрового учета и регистрации прав. Необходимость в кадастровых паспортах исчезла, и они были заменены на упрощенные выписки из ЕГРН — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Документ, в виде которого заинтересованным лицам предоставлялись сведения государственного земельного кадастра.
Правила оформления документа были утверждены Росземкадастром 10.04.2001 (ГЗК-1-Т.О-04-01-01).
Закрытое и заглубленное (частично или полностью) в грунт, пол, перекрытие и т.п. непроходное сооружение, предназначенное для размещения в нем кабелей, укладку, осмотр и ремонт которых возможно производить лишь при снятом перекрытии.
Кроме линейных объектов — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
При строительстве — (refurbishment, renovation) обновление и усовершенствование существующей установки, здания или сооружения для приведения в приемлемое состояние.
По классификатору строительной информации — «Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов» (код LCS>K, по состоянию на 20.10.2021).
При проектировании общественных зданий и сооружений — жилое помещение длиной 2.0, шириной 1.0 и высотой 1.25 м, рассчитанное на одного человека. (Определение убрано из свода правил)
Уменьшенное обобщенное изображение земной поверхности, других естественных небесных тел или их частей на плоскости, полученное в соответствии с требованиями, предусмотренными Федеральным законом №431-ФЗ от 30.12.2015 «О геодезии, картографии и пространственных данных...», в определенных масштабе и проекции, а также с использованием условных знаков.
Карты подразделяются на следующие виды:
Карты, созданные и систематизированные в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России №204 от 24.04.2017, именуются картографическими атласами.
Документ, отображающий в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.
Форма и требования к составлению установлены ПП РФ №621 от 30.07.2009.
XML-схема карты (плана) объекта землеустройства утверждена Приказом Росреестра №П/0554 от 25.12.2023 (действует с 01.03.2024). Также частично продолжает действовать Приказ Росреестра №П/369 от 01.08.2014. Утвержденная ранее Приказом №П/0414 от 28.10.2022 схема была отменена письмом Росреестра от 23.11.2023 №18-10852-ТГ/23.
Не путать с картой-планом территории.
Раздел Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных».
Согласно информации на портале карта предназначена:
Карта работает с использованием специально разработанного веб-компонента.
На момент запуска доступны только слои ФГИС ЕГРН и «Административные границы субъектов РФ», инструменты поиска в области, вычисления длины и площади. Текстовый поиск, добавление пользовательских слоев не работает.
Подготовленный в результате выполнения комплексных кадастровых работ документ, содержащий необходимые для государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в границах территории выполнения комплексных кадастровых работ.
Не путать с картой (планом) объекта землеустройства.
Формы карты-плана территории, акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ установлены Приказом Росреестра №П/0337 от 04.08.2021 (до 06.06.2022 — приказом Минэкономразвития России №734 от 21.11.2016).
XML-схема v.02 R04 утверждена приказом Росреестра №П/0573/23 от 29.12.2023 (действует с 11.03.2024, переходный период до 01.07.2024).
Часть земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению, имеющая определенный правовой режим.
Система классификации территорий страны (группирования земельных участков) по целевому назначению:
Исходя из принадлежности земель и земельных участков к той или иной категории земель и разрешенного использования определяется их правовой режим.
Сертификат ключа, который является официальным документом в связи с тем, что он:
Квалифицированный сертификат содержит дополнительные к обычным сведения:
При кадастровом учете — вид жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме.
При инвентаризации жилого здания — в жилую квартиру кроме жилых комнат входят коридоры, холлы, кухни, санузлы, ванные, кладовые, внутренние тамбуры, передние.
При реализации жилищных прав — структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При реализации жилищных прав, в строительной промышленности, при изменении вида объекта – (flat) структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При строительстве — (flat, apartment) жилое помещение, устраиваемое, как правило, в пределах одного этажа одного общего здания.
По классификатору строительной информации — «Жилое помещение, устраиваемое, как правило, в пределах одного этажа одного общего здания» (код RZo>SU, по состоянию на 26.09.2023).
Система, которая связывает реальные (физические) объекты и процессы с обрабатывающими информацию (виртуальными) объектами и процессами через открытые, в некоторых случаях глобальные, и постоянно взаимосвязанные информационные сети.
Информационно-технологическая концепция, подразумевающая интеграцию вычислительных ресурсов в физические процессы. В такой системе датчики, оборудование и информационные системы соединены на протяжении всей цепочки в логику управления для создания стоимости, выходящей за рамки одного предприятия или бизнеса. Эти системы взаимодействуют друг с другом с помощью стандартных интернет-протоколов для прогнозирования, самонастройки и адаптации к изменениям.
При градостроительной деятельности — информационный ресурс, распределяющий информацию об объектах капитального строительства и ассоциированную с ними информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другими признаками).
Сайт: http://ksi.faufcc.ru
Предназначены для организации работы АИС ведения ЕГРН, ведения баз данных, обеспечения единства представления значений одинаковых данных, обеспечения совместимости с информационными системами иных органов (организаций), формализации запросов к базам данных при решении аналитических задач и формировании статистики.
В общем понимании системное распределение изучаемых предметов, явлений, процессов по родам, видам, типам, каким-либо существенным признакам для удобства их исследования; группировка исходных понятий и расположение их в определенном порядке, отражающем степень этого сходства.
Способ группировки многомерных объектов, основанный на представлении результатов отдельных наблюдений точками подходящего геометрического пространства с последующим выделением групп как «сгустков» этих точек (кластеров, таксонов).
В информационных технологиях — ключ, используемый в асимметричном криптографическом алгоритме, который может быть сделан общедоступным.
При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, однозначно связанная с ключом электронной подписи и предназначенная для проверки подлинности электронной подписи.
При разработке информационных систем — элемент данных, математически связанный с ключом подписи и используемый проверяющей стороной в процессе проверки цифровой подписи.
В электронном виде открытый ключ обычно содержится в сертификате вместе с информацией о его владельце.
Этот ключ может быть известен неограниченному кругу лиц.
В информационных технологиях — ключ, используемый в асимметричном криптографическом алгоритме, обладание которым ограничено (обычно только одним субъектом).
При совершении юридически значимых действий — уникальная последовательность символов, предназначенная для создания электронной подписи.
При разработке информационных систем — элемент секретных данных, специфичный для субъекта и используемый только данным субъектом в процессе формирования цифровой подписи.
Обычно это файл или файлы с расширением .key, которые хранятся вместе с сертификатом в ключевом контейнере на ключевом носителе.
Этот ключ должен быть известен только своему владельцу, чтобы злоумышленник не мог подделать документ или подпись.
Закрытая область хранения закрытых ключей, располагаемая в зависимости от вида ключевого носителя:
В целях предотвращения несанкционированного использования закрытого ключа ключевой контейнер защищают паролем или биометрически.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений — количество всех этажей здания:
за исключением помещений и междуэтажных пространств с высотой помещения менее 1.8 м и помещений подполья.
В кадастр недвижимости вносится количество этажей, в том числе подземных этажей (при наличии этажности у здания или сооружения).
В сведениях, получаемых из ЕГРН, в количество подземных этажей включается:
По классификатору строительной информации — «Общая сумма всех этажей, включая подземный, подвальный, цокольный, надземный, технический, мансардный и др.» (код Prp>BQ__0005, по состоянию на 28.07.2021).
При информационном моделировании для ГИСОГД — дефект, содержащийся в цифровой информационной модели и заключающийся в пространственном или ином пересечении двух или более элементов цифровой информационной модели.
При строительстве — противоречие между двумя и более элементами цифровой информационной модели. Возникает в результате геометрических пересечений, нарушений допустимых расстояний между элементами, логических связей между элементами, нормируемых параметров и др.
При строительстве — (column, pillar) конструктивный элемент гибкой формы, обычно вертикальный, который передает на опору приложенные к нему усилия, работая, в основном, на сжатие.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — часть квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — часть жилого дома, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме.
часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
При инвентаризации жилого здания — часть квартиры, общежития, отделенная от других помещений (комнат) перегородками, предназначенная для проживания, отдыха, внеклассных занятий (в общежитиях, детских домах и т.д.).
При техническом учете — неделимая функциональная часть здания, сооружения, строения или помещения, отделенная от других функциональных частей физическими границами, направления которых в разрывах однозначно намечаются конструкциями, а размеры разрывов в плане или по высоте не превышают действующих норм.
При реализации жилищных прав, при изменении вида объекта — часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
В строительной промышленности — (room) пространство, заключенное внутри этажа за пределами коммуникационного пространства.
По классификатору строительной информации — «Жилое помещение для постоянного проживания в квартирах, а также временного проживания в гостиницах, пансионатах, домах отдыха, кемпингах и других общественных зданиях временного пребывания.» (код RZo>AAA, по состоянию на 31.08.2023).
При реализации гражданских прав — совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
В письмах Росреестра №01-9984-АБ/22 от 15.11.2022 и №14-9221-ТГ/23 от 05.10.2023 изложена позиция по учету объектов составе «производственно-технологического комплекса».
Информационная система, предназначенная для автоматизации процесса исполнения основных функций Минстроя России, в том числе ведение реестров, мониторинг, государственный учет, ведение перечней и списков, автоматизация процедур. Особенностью системы явялется сопровождение объекта строительства на всех этапах его жизненного цикла.
Система доступна по адресу https://cabinet.minstroyrf.ru/ и требует авторизации через ЕСИА.
Нормативные документы по системе: https://minstroyrf.gov.ru/information-system/
Описание функций от разработчика: https://www.kck.ru/kis-minstroy
Совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.
Федеральным законом №494-ФЗ от 30.12.2020 в Градостроительном кодексе этим термином было заменено понятие «деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории». Заодно избавились от множества придуманных ранее похожих механизмов, таких как:
Теперь в соответствии с новой главой 10 Градостроительного кодекса различают виды комплексного развития территории:
Решение о развитии принимается в зависимости от ситуации Правительством РФ в соответствии с ПП РФ №1184 от 14.07.2021, ОГВ субъектов или главами местных администраций. Инициаторами могут быть и собственники недвижимости, расположенной на территории. В рамках заключенного договора разрабатывается документация по планировке территории развития, на основе которой впоследствии должны быть внесены изменения в правила землепользования и застройки.
Кадастровые работы, которые выполняются на основании государственного, муниципального контракта, либо договора подряда одновременно в отношении множества объектов недвижимости, расположенных в пределах:
Цифровое представление части объекта капитального строительства или территории, характеризуемое атрибутивными и геометрическими данными, предназначенное для многократного использования.
По классификатору строительной информации — «Составная часть информационной модели заданной детализации и укрупнения, состоящая из элементов и имеющая логическую завершенность» (код Inf>KDBAD, по состоянию на 24.02.2023).
При строительстве — (cantilever) часть балки или несущей плиты, которая выходит за пределы ее крайней опоры.
При строительстве (strudural member) часть конструкции, предназначенная для передачи усилий.
Любые конструктивные элементы жилого здания или жилого помещения, проекция которых на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания жилого здания (в том числе в составе которого расположено жилое помещение) к поверхности земли выступает за проекцию внешних границ наружных стен такого здания на эту же горизонтальную плоскость.
При строительстве — (strudure) упорядоченная система взаимосвязанных элементов, предназначенная для обеспечения определенной меры прочности и жесткости.
При строительстве — (space structure, space frame) объемная конструкция, способная воспринимать усилия, которые могут быть приложены в любой точке, под любым утлом к поверхности этой конструкции, и действовать в любом направлении.
При кадастровом учете — замкнутая и (или) разомкнутая линия (либо совокупность замкнутых и разомкнутых линий), образуемая проекцией внешних границ строительных конструкций здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания, сооружения, объекта незавершенного строительства к поверхности земли.
При строительстве — (profile) очертание поверхности основания законченного строительством объекта капитального строительства или изделия в поперечном сечении.
При инвентаризации жилищного фонда — нежилое помещение, являющееся средством сообщения с прочими комнатами в помещении.
При строительстве — (corridor, hall, passage) узкое замкнутое коммуникационное пространство, которое обеспечивает доступ к комнатам или другим пространствам.
При планировании и застройке — линия, которая обозначает существующую, планируемую (изменяемую, вновь образуемую) границу территории общего пользования и (или) границу территории, занятой линейным объектом и (или) предназначенную для размещения линейных объектов.
При градостроительной деятельности — линия, которой обозначают границы территорий общего пользования и подлежит установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
До 09.2019 года определение звучало как «граница, отделяющая территорию квартала, микрорайона и других элементов, планировочной структуры от улиц, дорог, проездов, площадей, а также других земель общего пользования в городских и сельских поселениях».
Программа, позволяющая осуществлять криптографические операции в операционной системе по действующим стандартам, обеспечивающая доступ к ключевым контейнерам, содержащим закрытые ключи и сертификаты. К криптопровайдеру обращается другое прикладное программное обеспечение, непосредственно работающее с подписываемыми и проверяемыми документами.
Примеры:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — специально оборудованная защитным слоем кровля, предназначенная для использования, например, в качестве зоны для отдыха, размещения спортивных площадок, автостоянок, автомобильных дорог, транспорта над подземными паркингами и т.п. и предусмотренная для пребывания людей, не связанных с периодическим обслуживанием инженерных систем здания.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, на территории ведения гражданами садоводства — открытая площадка, примыкающая к наружным ограждающим конструкциям непосредственно перед входом в дом, при необходимости оборудованная лестницей, пандусом и покрытием.
При строительстве — (porch, veranda) пространство перед входной дверью, устроенное в углублении с наружной стороны здания или укрытое выступом из него.
По классификатору строительной информации — «Пространство перед входной дверью, устроенное в углублении с наружной стороны здания или укрытое выступом из него» (код RZo>EAA010, по состоянию на 05.04.2022).
Верхняя несущая и ограждающая конструкция здания или сооружения для защиты помещений от внешних климатических и других воздействий.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда запрещено находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания [п. 4.6.1.22 Постановление Госстроя РФ №170 от 27.09.2003].
Целостная динамичная экологическая система преимущественно лесных древесных растений, почвы, животных, грибов, микроорганизмов и других природных компонентов, имеющая внутренние взаимосвязи и связи с внешней средой, являющаяся частью окружающей среды, источником экологических и социальных благ, а также природным ресурсом для удовлетворения потребностей экономики и населения.
Лес в качестве одной из разновидностей природных объектов, то есть в соответствии со статьей 1 Федерального закона «Об охране окружающей среды» является естественной экологической системой, природным ландшафтом и составляющими их элементами, сохранившими свои природные свойства.
По лесному законодательству, которое регулирует отношения в области использования, охраны, защиты и воспроизводства, лес определяется как экологическая система или как природный ресурс.
Карта лесов доступна на портале ФГБУ Рослесинфорг по адресу https://maps.roslesinforg.ru/
Набор положений о мероприятиях, проводимых в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель, внесенных Федеральным законом №280-ФЗ от 29.07.2017.
Основная территориальная единица управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов.
В составе лесничеств могут создаваться участковые лесничества.
Зона с ограниченным режимом природопользования и иной хозяйственной деятельности, включающая в себя:
Знак, с помощью которого закрепляется на местности местоположение границ лесничеств, участковых лесничеств и земель, на которых расположены эксплуатационные леса, защитные леса, резервные леса, а также особо защитные участки лесов.
Типы, размеры, надписи знаков установлены ОСТ 54-44-80 «Знаки натурные лесоустроительные и лесохозяйственные, типы, размеры и общие технические требования» и продублированы в Лесоустроительной инструкции, утвержденной приказом Министерства природных ресурсов и экологии РФ №510 от 05.08.2022.
Система взаимосвязанных мероприятий, которые проводятся в целях получения актуальных и достоверных сведений о лесах и лесных ресурсах, об их местоположении, состоянии, количественных и качественных характеристиках, используемых в качестве информационной основы:
Документ, являющийся основой использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах лесничеств.
Включает в себя описание видов разрешенного использования лесов, параметры их разрешенного использования, ограничения использования, требования к охране, защите, воспроизводству лесов. В графическую часть регламента входят:
Состав регламента, порядок его разработки утверждены приказом Минприроды России №72 от 27.02.2017.
При проектировании общественных зданий и сооружений — функциональный и конструктивный строительный элемент, обеспечивающий вертикальные связи между этажами здания.
При строительстве — (stair, staircase) cтроительная конструкция в виде ряда горизонтальных площадок для лешего перехода на разные уровни.
По классификатору строительной информации — «объект, соединяющий уровни в виде последовательности ступеней или стержней - Функциональный и конструктивный элемент строительной конструкции в виде ряда ступеней, служащий для подъема или спуска, а также взаимосвязи помещений. » (код Com>XSC, по состоянию на 28.07.2021).
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница у входа в здание или на подходе к нему.
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница внутри здания, сооружения:
При проектировании общественных зданий и сооружений — лестница на фасаде здания для эвакуации людей или технических целей.
В жилом доме — помещение общего пользования с размещением лестничных площадок и лестничных маршей.
При проектировании общественных зданий и сооружений — ограниченное стенами, перекрытиями, покрытием (с нормированными пределами огнестойкости) пространство внутри здания, сооружения (или пристроенное), предназначенное для размещения лестницы.
При строительстве — (stair enclosure) пространство, отведенное для размещения лестницы и ограниченное поверхностями стен.
При проектировании общественных зданий и сооружений — наклонная конструкция, соединяющая горизонтальные площадки на разных уровнях, состоящая, как правило, из коссоуров с непрерывным рядом ступеней сверху. Лестница из одного марша называется одномаршевой.
При строительстве — (flight) непрерывный ряд ступеней между двумя уровнями.
Ширина считается как расстояние между ограждениями лестницы, между стеной и ограждением лестницы. Если ограждение лестницы выносится за пределы ступени, то отсчет следует вести от края ступени.
Одномерный пространственный объект, координатные данные которого состоят из двух или более пар плановых координат, образуя последовательность из одного или более сегментов.
При инвентаризации жилищного фонда — буквенное обозначение зданий, строений и сооружений в инвентаризационно-технической документации.
Форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, которая ведется гражданином и членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на приусадебном или полевом земельном участке.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства, регулируются Федеральным законом №112-ФЗ от 07.07.2003.
Учет хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами.
Последние события:
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — помещение, встроенное в здание или пристроенное к нему, имеющее стены с трех сторон (или с двух при угловом расположении) на всю высоту этажа и ограждение с открытой стороны, может выполняться с покрытием и остеклением, имеет ограниченную глубину, взаимоувязанную с освещением помещения, к которому примыкает.
При инвентаризации жилого здания – перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты.
При обеспечении требований безопасности – встроенное или пристроенное, остекленное или открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. (Определение убрано)
При строительстве — (internal balcony, recessed balcony) открытая для доступа площадка, устроенная в нише с наружной стороны здания.
По классификатору строительной информации — «Помещение, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами (с двух - при угловом расположении), может быть остекленной» (код RZo>SL, по состоянию на 03.08.2023).
Деятельность по проведению математических вычислений путем эксплуатации вычислительных устройств и программно-аппаратных средств для внесения записей в информационную систему, использующую технологию распределенного реестра, имеющих целью создание цифровой валюты и (или) получение вознаграждения в цифровой валюте.
При долевом строительстве — совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Идентифицируемая совокупность данных, к которой можно получить доступ или скачать в одном или нескольких форматах.
Процесс, с помощью которого функциональный блок улучшает свои функциональные характеристики путем приобретения новых знаний или опыта или путем реорганизации существующих знаний и опыта.
При градостроительной деятельности — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
При реализации гражданских прав — предназначенная для размещения транспортных средств часть здания или сооружения.
Формальное представление определённого набора правил (норм), относящихся к сфере права, основанное на онтологии права. Может включать набор юридически значимых метаданных, необходимых для формулирования и описания правовых норм в достаточном для решения практических задач объеме, а также алгоритмы, применяемые для каких-либо форм работы с правовыми документами или с нормами права.
Осуществляемое в целях предоставления государственных и муниципальных услуг взаимодействие по вопросам обмена документами и информацией, в том числе в электронной форме, между:
Совокупность техническихъ и юридическихъ дѣйствiй, имѣющихъ цѣлью опредѣлить и утвердить, посредствомъ особых знаковъ и актовъ, границы поземельныхъ владѣнiй.
Комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.
Ранее при землеустройстве — работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Объект на местности, долговременно закрепляющий местоположение характерной точки границы земельного участка или объекта землеустройства[2197].
Документ, в котором содержатся сведения о земельном участке или земельных участках, предназначенные для внесения в Единый государственный реестр недвижимости.
Подготавливается кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.
Форма и состав сведений межевого плана установлена:
С 01.01.2015 подготавливается в форме электронного документа в соответствии с утвержденными XML-схемами:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов: часть жилого дома — надстройка с площадью меньше площади верхнего этажа, расположенная над перекрытием верхнего этажа, имеющая вертикальные наружные стены, выступающие за пределы плоскости ската крыши; состоит из комнаты (комнат) и (или) вспомогательного помещения (помещений).
При инвентаризации жилого здания — надстройка, возвышающаяся над общей крышей жилого дома, которая по площади меньше нижележащего этажа.
При строительстве — (mezzanine) промежуточный или переходный этаж, как правило, расположенный между первым этажом и вторым этажом, а также обычно открытый частично или полностью с одной или нескольких сторон.
При кадастровом учете мезонин следует считать этажом по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю от 2015 года.
При строительстве многоквартирных домов в Московской области — помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения.
Примечание: МОП не следует путать с более широким понятием «имущество общего пользования».
Форма осуществления народом своей власти, обеспечивающая в определенных законодательно пределах самостоятельное и под свою ответственность решение населением непосредственно и (или) через органы местного самоуправления вопросов местного значения исходя из интересов населения с учетом исторических и иных местных традиций.
Сеть виртуальных (преимущественно трехмерных) функционально совместимых миров, визуализируемых в режиме реального времени, которые могут синхронно и постоянно восприниматься фактически неограниченным числом пользователей с индивидуальным ощущением присутствия и непрерывностью (continuity) данных, таких как личность, история, права, объекты, коммуникации и платежи.
В информационных технологиях — данные, которые определяют и описывают другие данные.
Данные о данных или элементах данных, которые могут включать в себя их описания, а также данные о владении данными, путях и правах доступа и об изменчивости данных.
Структурированные данные, представляющие собой характеристики описываемого компонента для идентификации, поиска, оценки и управления им (определение убрано из СП).
Достоверная информация в электронной форме о дате и времени подписания электронного документа электронной подписью.
Метка времени для подписи создается в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минцифры России №580 от 06.11.2020, по запросу от средств электронной подписи службой меток доверенного времени — это поставщик точного времени и даты (доверенные третьи стороны, удостоверяющие центры или операторы информационных систем).
Службы меток доверенного времени входят в состав программных и аппаратных средств удостоверяющих центров в соответствии с приказом ФСБ РФ №555 от 04.12.2020.
Запрещенный, но активно используемый в Государственной Думе прием значительного ускорения принятия нужного закона с минимальным обсуждением:
Примеры:
В целях пресечения этой практики в 2023-м году представлен законопроект, требующий править Градостроительный кодекс отдельными федеральными законами и не включать градостроительные нормы в непрофильные законы. Аналогичный законопроект есть и для Жилищного кодекса.
В сентябре 2023-го года оба законопроекта отклонили, ибо не надо «усложнять внесение корреспондирующих изменений в законодательные акты».
Совокупность методов и приемов, имеющая общие принципы, условия реализации и предназначенная для достижения целей ряда субъектов, которые путем прохождения схожих этапов воздействуют на изучаемую теоретическую или практическую систему.
Организация, созданная в организационно-правовой форме государственного или муниципального учреждения, уполномоченная на организацию предоставления государственных и муниципальных услуг, в том числе в электронной форме, по принципу «одного окна».
Официальный сайт: https://моидокументы.рф
Сайт в Москве: https://md.mos.ru/
Описание государственных данных, включая описание состава, структуры и взаимосвязи государственных данных, а также их обладателей.
Схема структурирования данных в базе данных в соответствии с формальными описаниями в ее информационной системе и требованиями используемой системы управления базой данных.
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, представляющие результаты инженерных изысканий, а именно, результаты:
Набор пространственных объектов и межобъектных связей, сформированных с учетом общих для этих объектов правил цифрового описания.
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение работ по сносу и утилизации ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения по сносу ОКС, включающие проект производства работ с применением конкретного материально-технического обеспечения.
Злоупотребление хозяйствующим субъектом, группой лиц своим доминирующим положением, соглашения или согласованные действия, запрещенные антимонопольным законодательством, а также иные действия (бездействие), признанные в соответствии с федеральными законами монополистической деятельностью.
Наиболее часто встречающиеся случаи, о которых стоит беспокоиться правообладателям:
Осуществляемая по запросам заявителей деятельность по реализации функций органа местного самоуправления по решению вопросов местного значения и иных вопросов.
Территория, на которой осуществляется местное самоуправление.
В 2006 году была введена единая структура территориальной организации местного самоуправления (131-ФЗ от 06.10.2003). Во всех субъектах РФ должны были быть установлены границы муниципальных образований, чья иерархия несколько раз уточнялась и со временем стала выглядеть достаточно замысловато:
При установлении границ муниципальных образований учитывается плотность населения. Перечни субъектов РФ и их отдельных районов, относящихся к территориям с низкой либо с высокой плотностью населения, утверждены РП РФ №707-р от 25.05.2004.
Последние события:
См. также граница муниципального образования.
Характеристика здания, сооружения, помещения, а также единого недвижимого комплекса и предприятия как имущественного комплекса, включаемая в состав дополнительных сведений кадастра недвижимости об объекте недвижимого имущества.
В случае изменения назначения здания, сооружения, помещения орган местного самоуправления, принявший соответствующее решение, направляет информацию в орган регистрации прав.
Вид, назначение недвижимости не следует путать с его наименованием, которое также может быть внесено при проведении кадастровых работ в ЕГРН.
Согласно мнению Росреестра, изложенному в письме №13-00065/21 от 04.02.2021 наименованием объекта недвижимости может являться только его уникальное имя собственное, позволяющее его идентифицировать и отличить от других объектов недвижимости. По этой причине, к примеру, словосочетание «жилой дом» не может являться наименованием.
Если изменение наименования не связано с реконструкцией, перепланировкой или переустройством, собственник может подать заявление о внесении в ЕГРН сведений о наименовании либо о его изменении в соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, Единым государственном реестром объектов культурного наследия или Единым государственным реестром автомобильных дорог.
Разъяснения по смене наименования:
Онлайн-сервис, который позволяет по данным ЕГРН рассчитать земельный налог и налог на имущество физических лиц. Недостатком сервиса является то, что налоговую ставку необходимо при расчете искать и указывать самостоятельно. Адрес сайта: https://www.nalog.ru/rn77/service/nalog_calc/
На территории Московской области — часть территории, служащая постоянным или преимущественным местом проживания и жизнедеятельности людей, имеющая сосредоточенную застройку в пределах границы, установленной в соответствии с законодательством РФ.
Согласно ОК 033-2013 «Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований» выделяют следующие виды населенных пунктов:
См. также граница населенного пункта.
Извлечение практических знаний из данных посредством исследования или создания и проверки гипотез.
Государственная программа, направленная на достижение целей:
Программа утверждена ПП РФ №2148 от 01.12.2021
В целях обеспечения функционирования НСПД разрабатывается ФГИС ЕЦП НСПД.
Сайт программы: http://government.ru/rugovclassifier/898
Паспорт программы: https://programs.gov.ru/Portal/programs/passport/54
Cовокупность методологических, правовых, организационно-управленческих и информационно-технологических элементов, направленных на достижение цели повышения эффективности использования государственных данных.
Положение о НСУД утверждено ПП РФ от 14.05.2021 №733.
Оператор ФГИС ЕИП НСУД: Минцифры.
Некоммерческая организация, созданная саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, зарегистрированная в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и членами которой являются более пятидесяти процентов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
Электронный документ (сертификат), который:
При реализации гражданских прав:
При кадастровом учёте — земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы и иные предусмотренные законодательством объекты, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
База данных, не следующая реляционной модели.
Логическая модель данных, не следующая реляционной модели хранения и обработки данных, например: столбец, разреженная таблица, ключ-значение, документ-ключ и графические модели.
Данные, характеризуемые отсутствием какой-либо структуры, кроме структуры на уровне записи или файла.
Неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации номер, идентифицирующий запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.
Совокупность расчетных показателей, установленных в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории.
Парадигма для обеспечения сетевого доступа к масштабируемому и гибкому пулу совместно используемых физических или виртуальных ресурсов с системой самообслуживания и администрированием по требованию.
Систематическое выполнение операций с данными, например:
Имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, и использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели.
Примеры указанных территорий:
При реализации гражданских прав собственников помещений, машино-мест в здании или сооружении:
При реализации жилищных прав — собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
При ведении гражданами садоводства и огородничества — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории.
Имущество общего пользования не следует путать с более узким понятием «места общего пользования».
Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе:
Общее имущество находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений.
Имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей в границах территории гаражного назначения и расположенное в границах территории гаражного назначения:
Общее имущество принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам гаражей, расположенных в границах территории гаражного назначения.
Здание или часть дома для временного проживания (пребывания) граждан в период их работы, службы или обучения, размещение проживающих в котором осуществляется в жилых комнатах.
В ЕГРН общежития учитываются как нежилые здания.
Последние события:
Документ по стандартизации, распределяющий технико-экономическую и социальную информацию в соответствии с ее классификацией (классами, группами, видами и другим) и являющийся обязательным для применения в государственных информационных системах и при межведомственном обмене информацией в порядке, установленном федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также в правовых актах в социально-экономической области для однозначной идентификации объектов правоотношений.
Мероприятия, проводимые в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей недвижимости в рамках градостроительной деятельности при разработке проектов:
Согласно ст.5.1 ГрК общественные обсуждения предполагают публикацию и экспозицию материалов, а при публичных слушаниях дополнительно проводятся собрания.
При градостроительной деятельности — здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
В строительной промышленности — (construction works, construction) все, что строится или является результатом строительной деятельности.
Объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.
Объекты учитываются в специальном реестре и подразделяются на следующие виды:
В отношении объекта может устанавливаться исторически и функционально связанная с ним территория.
Общие положения о содержании и использовании объектов культурного наследия, включенных в ЕГРОКН, а также выявленных объектов культурного наследия приведены в главе VII 73-ФЗ от 25.06.2002. По п.4 ст.47.3 в случае, если содержание или использование объекта может привести к ухудшению его состояния, могут быть установлены:
При градостроительной деятельности — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
При градостроительной деятельности — объекты, строительство которых не завершено.
При обеспечении безопасности — предприятия или их цехи, участки, площадки, а также иные производственные объекты, на которых:
Территории субъектов РФ, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.
В процессе становления кадастра недвижимости, градостроительной и муниципальной реформы из перечня объектов землеустройства постепенно выводились:
Степень количества данных, оказывающая влияние на ресурсы для вычислений и хранения, а также на управление ими в процессе обработки данных
Содержащиеся в нормативных правовых актах требования, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и иных разрешений, аккредитации, оценки соответствия продукции, иных форм оценки и экспертизы.
Согласно 247-ФЗ от 31.07.2020 содержание обязательных требований должно отвечать принципу правовой определенности. Они должны быть исполнимыми, находиться в системном единстве и не противоречить друг другу.
Согласно принципу «регуляторной гильотины», установленному положениями статьи 15 247-ФЗ от 31.07.2020, к 01.01.2021 все ранее установленные требования должны были быть пересмотрены. Однако есть перечень НПА-исключений, утвержденный ПП РФ №2467 от 31.12.2020.
Строительная конструкция, устанавливаемая на перепаде отметок пешеходных поверхностей, пола более 0.45 м.
При строительстве — (guarding, guard, guardrail system) барьер, предназначенный для задержки, остановки или управления потока людей или для защиты от случайного падения с одного уровня на другой.
По классификатору строительной информации — «объект ограничения доступа при помощи длинного горизонтального барьера, вытянутого в вертикальной плоскости» (код Com>RUA, по состоянию на 28.07.2021).
Согласно классификатору, утвержденному приказом Росреестра №П/0510 от 24.12.2018, к обременениям и ограничениям относятся:
Последние события:
Свод данных, полученных из различных информационных систем без приведения к единому стандарту или формату.
Описание множества объектов и связей между ними (концептуализация предметной области), разделяемая определённым сообществом. Формируется на формальном языке.
Онтология предметной области права, формальное представление знаний о праве, правовых понятиях, объектах, моделях и категориях, их классификациях и свойствах, их связях (включая функциональные связи, ограничения, правила и иные значимые утверждения), а также формальное представление знаний о событиях, описывающих взаимодействия объектов и их изменения, попадающие в сферу права.
Документ, оформляемый на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых (образовании новых) земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.
Подготавливалось в соответствии с Приказом Росземкадастра от 02.10.2002 №П/327 «Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет».
С 2002 года — геодезическая сеть специального назначения, которую создавала Федеральная служба земельного кадастра России согласно Приказу Росземкадастра №П/261 от 15.04.2002 для координатного обеспечения государственного земельного кадастра, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России. Каталоги координат велись также Росземкадастром.
С 2008 года — геодезическая сеть специального назначения, развиваемая в соответствии с решениями уполномоченных федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления согласно ПП РФ №433 от 05.06.2008 в целях обеспечения ведения государственного кадастра недвижимости. Каталоги координат велись в ГКН, а технические отчеты о выполнении работ направлялись в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, который в настоящее время ведет Росреестр.
С 2017 года опорные межевые сети вместе с государственными геодезическими сетями являются геодезической основой Единого государственного реестра недвижимости, которая создается и обновляется в соответствии с законодательством о геодезии и картографии. Сведения о пунктах опорной межевой сети должны включаться в кадастровый план территории согласно Приказу Росреестра №П/0329 от 04.09.2020.
Населенный пункт, расположенный вне границ городских агломераций, на базе которого осуществляется ускоренное развитие инфраструктуры, обеспечивающей реализацию гарантий в сфере образования, доступность медицинской помощи, услуг в сфере культуры и реализацию иных потребностей населения территории одного или нескольких муниципальных образований.
Избираемый непосредственно населением и (или) образуемый представительным органом муниципального образования орган, наделенный собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.
Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий:
Функции органа регистрации прав осуществляет Росреестр. Ряд полномочий, в том числе в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, переданы:
Специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации — унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро, например:
Последние события:
Ортофотоплан, дополненный картографическим изображением объектов местности с использованием условных знаков.
Фотоплан, составленный из ортотрансформированных с учетом рельефа местности фотоснимков, характеризуемый номинальным пространственным разрешением.
Часть территории Российской Федерации, которая определяется Правительством Российской Федерации и на которой действует особый режим осуществления предпринимательской деятельности, а также может применяться таможенная процедура свободной таможенной зоны.
Выделяют следующие типы зон:
Критерии и правила создания ОЭЗ, изменения площади ОЭЗ и требований к инвестиционным проектам, реализуемым резидентами утверждены ПП РФ от 14.02.2024 №156 (до 23.02.2024 — ПП РФ от 26.04.2012 № 398).
Границы зон учитываются в реестре границ ЕГРН.
Не путать с зонами территориального развития и территориями опережающего развития.
Участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, объекты растительного и животного мира, естественные экологические системы, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.
Перечень особо охраняемых природных территорий федерального значения, находящихся в ведении Минприроды России, утвержден РП РФ №2055-р от 31.12.2008.
Правила создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон утверждены ПП РФ №138 от 19.02.2015.
Перечень ООПТ представлен на портале Миноприроды РФ по ссылке https://www.mnr.gov.ru/activity/oopt/.
ФГБУ «ААНИИ» ведет ИАС «Особо охраняемые природные территории России» (ИАС ООПТ РФ), содержащую, в том числе, и карту ООПТ.
Московский реестр ООПТ и кадастровых дел: https://www.mos.ru/eco/function/departament/oopt-moskvy/
Границы ООПТ учитываются в реестре границ ЕГРН.
Водный объект или его часть, имеющие особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение.
Статус, режим особой охраны и границы территорий, в пределах которых расположены такие объекты, устанавливаются в соответствии с законодательством об особо охраняемых природных территориях и законодательством об объектах культурного наследия.
Сельскохозяйственное угодье, включенное в соответствии с законодательством субъекта РФ в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.
Это могут быть в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (муниципальному округу, городскому округу).
С июля 2023-го года на портале Московской области работает сервис, позволяющий узнать об отнесении земельного участка к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям по кадастровому номеру.
При инвентаризации жилищного фонда — уровень земли на границе отмостки.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.
Федеральная государственная информационная система, источник официального опубликования правовых актов. Входит в состав государственной системы правовой информации (ГСПИ).
Во исполнение Федерального закона №5-ФЗ от 14 июня 1994 г. «О порядке опубликования...» на портале правовой информации размещаются (опубликовываются):
Адрес портала http://pravo.gov.ru/
Портал содержит в себе такие сервисы, как заказ выписок и удостоверяющий центр.
Адрес сайта: https://kadastr.ru
До 01.01.2023 по данному адресу был расположен портал ФКП.
На официальном сайте органа регистрации прав размещаются сведения, содержащиеся в ЕГРН, в том числе, сведения о картографической основе, публичная кадастровая карта. Также на сайте должны приниматься заявления в электронной форме об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Адрес сайта: https://rosreestr.gov.ru
Территория, в границах которых допускается осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства. Угодья подразделяются на закрепленные и общедоступные.
По 209-ФЗ от 24.07.2009 «Об охоте и о сохранении охотничьих ресурсов…» учет охотничьих угодий осуществляется в государственном охотхозяйственном реестре согласно приказу Минприроды России №519 от 28.07.2021, например:
Границы охотничьих угодий учитываются в реестре границ ЕГРН.
Согласно приказу Минприроды России №306 от 06.08.2010 описание границ охотничьих угодий осуществляется с северо-западной точки по часовой стрелке. Отрезки границ выбираются исходя из конфигурации территории на местности, но их общий вектор должен соответствовать сторонам света.
Порядок составления, требования к составу и структуре схемы размещения, использования и охраны охотничьих угодий на территории субъекта РФ утверждены приказом Минприроды России от 31.08.2010 №335.
Деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленная на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса, и осуществляемая в целях:
Соответствующие мероприятия проводятся в соответствии с нормативными правовыми документами:
Деятельность в рамках изучения состояния земель при землеустройстве, осуществляемая в целях получения информации о свойствах земли как средства производства в сельском хозяйстве, в том числе в органическом сельском хозяйстве.
Сооружение, имеющее сплошную наклонную по направлению движения поверхность, предназначенное для перемещения с одного уровня горизонтальной поверхности пути на другой, в том числе на кресле-коляске.
По классификатору строительной информации — «объект, соединяющий уровни в виде наклонной поверхности - Наклонное сооружение, обеспечивающее связь между двумя уровнями» (код Com>XSD, по состоянию на 28.07.2021).
При градостроительной деятельности — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.
При планировании и застройке — стоянка автомобилей (открытая площадка) общего пользования, устраиваемая на элементах поперечного профиля улично- дорожной сети (проезжей части, тротуаре), имеющая въезд и выезд только со стороны проезжей части улицы (дороги), устраиваемая при условии обеспечения пропускной способности проезжей части и тротуаров (определение убрано из СП).
При строительстве — (vehicle park: parking lot, parking area) территория, обустроенная и предназначенная для хранения определенного количества транспортных средств.
Методические рекомендации по определению необходимого количества парковок (парковочных мест) на территории муниципальных образований утверждены Распоряжением Минтранса №АК-292-р от 22.11.2022.
Документ, содержащий сведения из государственного реестра земель сельскохозяйственного назначения и предоставляемый собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков по их запросам (бесплатно).
Документ, характеризующий уровень почвенного плодородия и его изменения в процессе хозяйственного использования земельного участка, который выдавался с апреля 2016 года Министерством сельского хозяйства и продовольствия Московской области в соответствии с Законом МО №212/2006-ОЗ от 02.12.2006, утратившим силу с выходом Закона МО №120/2021-ОЗ от 29 июня 2021 года «О развитии сельского хозяйства в Московской области».
При проектировании общественных зданий и сооружений — атриум, развитый по горизонтали (при длине более высоты) над проходом.
При строительстве — (arcade, mall) крытый проход, как правило, с магазинами, расположенными с одной или двух сторон.
По классификатору строительной информации — «Крытый проход, как правило, с магазинами, расположенными с одной или двух сторон» (код RZo>SN, по состоянию на 28.07.2021).
В информационных технологиях — ключ порции данных, значения которого однозначно идентифицируют порции данных в заданной их совокупности.
При строительстве — (partition) внутренняя вертикальная самонесущая строительная конструкция, разделяющая пространство.
В письме СРО «Кадастровые инженеры юга» №2022/исх/ОО/0032 от 02.02.2022 изложена следующая позиция:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — вспомогательное помещение в индивидуальном или блокированном жилом доме, располагаемое смежно со входом (или холодным тамбуром), через которое осуществляется проход в жилые комнаты (комнату) или во вспомогательные помещения.
При строительстве — (entrance hall, foyer, lobby, vestibule) большое коммуникационное пространство, расположенное при входе в здание или внутри него.
В многоквартирном доме (с 01.04.2024):
В многоквартирном доме (до 01.04.2024) — изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт.
В нежилых зданиях и сооружениях термин не применяется, но есть формулировка: «произведенные изменения помещений, если такие изменения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не являются реконструкцией здания».
Любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Документом, подтверждающим решение субъекта о предоставлении его персональных данных и разрешении их обработки, является Согласие на обработку персональных данных.
В Едином реестре видов контроля представлен раздел по Федеральному государственному контролю (надзору) за обработкой персональных данных: https://ervk.gov.ru/public/104158.
Программный продукт, используемый до внедрения ФГИС ЕГРН для осуществления приема документов на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также для выдачи документов по результатам осуществления учетных или регистрационных действий.
Эксплуатация системы была начата в соответствии с Приказом Росреестра №П/384 от 11.10.2011 «О внедрении в промышленную эксплуатацию автоматизированной информационной системы внутриведомственного взаимодействия информационных систем государственного кадастра недвижимости и государственной регистрации прав».
Документ, в соответствии с которым проводятся мероприятия по лесоустройству — комплексно, в различных сочетаниях или отдельно в отношении лесничества, участкового лесничества и (или) лесного участка.
На землях лесного фонда план проведения лесоустройства подготавливается на основе лесного плана субъекта РФ и утверждается Федеральным агентством лесного хозяйства (пример). На других землях планы проведения лесоустройства утверждаются органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Порядок подготовки и утверждения плана установлены ПП РФ №166 от 14.02.2022.
Деятельность в рамках землеустройства, осуществляемая в целях совершенствования распределения земель в соответствии с перспективами развития экономики, улучшения организации территорий и определения иных направлений рационального использования земель и их охраны в РФ, субъектах РФ и муниципальных образованиях. Включают следующие основные виды работ:
Вид градостроительной деятельности, осуществляемая в целях обеспечения устойчивого развития территорий в том числе путем выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
Видами документации по планировке территории являются:
Способность почвы удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений.
При создании и эксплуатации производственных зданий — одноярусное сооружение (без стен), размещенное в здании или вне его, опирающееся на самостоятельные опоры, конструкции здания или оборудование и предназначенное для установки, обслуживания или ремонта оборудования.
Полнофункциональная САПР, предоставляющая возможности архитектурного проектирования, проектирования инженерных систем и строительных конструкций, а так же моделирования строительства.
Программа предоставляется в следующих видах:
Особенности:
Официальный сайт: https://www.autodesk.ru/products/revit/overview
Руководство и видеоматериалы: https://knowledge.autodesk.com/ru/support/revit
Программа обновляется на постоянной основе (Revit 2022 / 06.04.2021).
BIM—программа для комплексного строительного проектирования.
Программный пакет объединяет в себе модули для архитектурного, конструкторского, инженерного проектирования, генплана и пр. Реализована связь со сметными системами, используемыми в России и системами расчета конструкций SCAD и ЛИРА. Достоинством Allplan является соответствие разрабатываемых с его помощью чертежей и спецификаций требованиям ГОСТ и СНиП.
Отличительные особенности:
Официальный сайт: https://www.allplan.com
Учебное пособие: https://www.allplan.com/cad-tutorials/allplan-2020-tutorials
Видеоматериалы: https://youtu.be/vKVgccEWxZU
Программа обновляется на постоянной основе (Последняя версия Allplan 2021).
Пакет для проектирования с 2D и 3D-чертежами, визуализацией и другими функциями информационного моделирования зданий для архитекторов, дизайнеров и проектировщиков.
В систему интегрирован широкий спектр программных приложений для потребностей архитектурного бюро в проектировании:
Особенности:
Официальный сайт: https://graphisoft.com/ru/solutions/archicad
Руководства: https://helpcenter.graphisoft.com/ru/knowledgebase/67592/
Учебное пособие: https://youtu.be/FWrKzylgSVE
Программа обновляется на постоянной основе (Archicad 25 RUS / 27.06. 2021).
Программа, предназначенная для создания и формирования кадастровой документации. Может использоваться для электронного взаимодействия между кадастровыми инженерами и органами кадастрового учета, минуя портал Росреестра с помощью приложения «Мониторинг кадастровых запросов».
Преимущественными функциональными особенностями системы являются:
Поддерживается экспорт данных в системы MapInfo (MIF/MID), AutoCAD (DXF), Панорама.
Официальный сайт: https://credo-dialogue.ru
Программное обеспечение, предназначенное для 3D-моделирования и создания информативных BIM-моделей.
С его помощью можно проектировать и разрабатывать демонстрационные материалы, видеоролики, сложные чертежи различных объектов. Разнообразный инструментарий позволит с легкостью интегрировать в проекты любую информацию: DWG-файлы, сетки реальности, данные ГИС и модели из внешних источников.
Основные возможности:
MicroStation позволяет пользователю:
Официальный сайт: https://www.bentley.com/en/products/brands/microstation
Обучение: https://www.bentley.com/ru/learn
Видеоматериалы: https://youtu.be/nUyUQJEiIAU
Программа обновляется на постоянной основе (Стабильный выпуск 10.16.00.80 / 23.06. 2021).
Графический редактор, изначально предназначенный для выполнения работ по технической инвентаризации, эксплуатации и обслуживанию недвижимого имущества, используется для создания и оформления векторных параметрических поэтажных планов, а также для преобразования сканированных и двумерных векторных поэтажных планов зданий в векторные объектные модели. Версия Pro 7.0 также позволяет автоматизировать работы по кадастровой деятельности, готовить технические и межевые планы.
Поддерживается импорт геодезических данных в разнообразных форматах, а также координатное преобразование. Объектам может назначаться роль в соответствии с видом кадастровой работы (вновь образуемый, существующий или снимаемый с учета). Тем не менее, основным назначением программы является построение и редактирование поэтажных планов, которое производятся двумя способами:
Обучающее видео: https://www.youtube.com/watch?v=-H4M2XDFdHM
Официальный сайт: https://www.plantracer.ru
Обновляется нерегулярно: 2015, 07.2020.
Российская трехмерная САПР для концептуального моделирования и архитектурного проектирования для архитекторов и проектировщиков.
Программа совмещает объектно-ориентированное проектирование и свободное моделирование и позволяет быстро получать трехмерные проекты зданий и сооружений с использованием «привычных» команд (стена, колонна, балка, окно и др.).
Также существует Renga Structure – BIM-система для строительного конструкторского моделирования, позволяющая разработать конструкторскую 3D-модель здания, сгенерировать чертежи и проектную документацию для раздела КР, оформленную по стандартам СПДС, а также отправить модель в расчетные комплексы (SCAD Office/ЛИРА) для выполнения прочностных расчетов. Поддержка самых современных версий обменных форматов (DWG, IFC, STEP, 3DS, OBJ, CAE) позволяет обмениваться моделями с любыми сторонними 3D/2D-приложениями.
Преимущества продукта:
Официальный сайт: https://rengabim.com
Справочная информация: https://help.rengabim.com/ru/
Видеоматериалы: https://youtu.be/U0tMEq81S0g
Программа обновляется на постоянной основе (Версия: 4.9.37988 / 13.08.2021).
2D и 3D мерная система автоматизированного проектирования и черчения.
Программа разработан на базе IntelliCAD с применением технологии OpenDWG (альтернатива AutoCAD), имеющий поддержку формата DWG. Поддерживает различные технологии программирования: LISP, ADS (C++), VBA, DRX (аналог Object ARX).
К особенностями программы можно отнести:
Официальный сайт: https://www.zwsoft.ru/
Справочные материалы: http://www.zwsoft.ru/kb/index.php/ZWSOFT_-_База_знаний_ZWCAD
Видеоматериалы: https://www.zwsoft.ru/video
Программа обновляется на постоянной основе:
Программный пакет, состоящий из двух связанных между собой продуктов «Чертёж» и «Учёт» и позволяющий автоматизировать производственный цикл от ведения учета заявлений от клиента, заключения договора и выписки счета до создания чертежа земельного участка и формирования кадастровых документов с последующей их печатью и выгрузкой в формат XML.
К преимуществам АРГО можно отнести:
АРГО Чертёж — это специализированный графический редактор, предназначенный для создания чертежей земельных участков. В функциональную основу этой части программного комплекса входит автоматизация создания описания и абрисов. Реализована поддержка растровых и векторных слоёв-подложек.
АРГО Учёт — это инструмент ведения базы клиентов и заявлений на межевание в организации, печати документов и взаимодействия с клиентами. Также в программе реализованы возможности управления работой группы сотрудников, разграничения прав доступа к информации и анализа работы организации в целом, и сотрудников в частности, по таким критериям как загруженность, приносимая прибыль и т.п..
Официальный сайт: http://new.argogeo.ru/?page_id=14
Программа обновляется на постоянной основе.
Специальная версия универсальной геоинформационной системы ГИС «Панорама», позволяющая в том числе формировать землеустроительную и кадастровую документацию.
К особенностями программы можно отнести:
Формирование землеустроительной и кадастровой документации обеспечивается следующими функциями:
Стоит отдельно отметить инструмент импорта сведений из КПТ, который позволяет загружать сразу несколько файлов, а также поддерживает режим актуализации уже нанесенных на карту объектов.
Официальный сайт: https://gisinfo.ru/products/map12_prof.htm
Справочные материалы: https://gisinfo.ru/download/doc.htm#7
Видеоуроки: https://gisinfo.ru/edu/edu_video.htm#edu
Последние обновления:
Расширения для ГИС MapInfo, реализующие кадастровые функции, в том числе:
Официальный сайт: http://mi-service.ru/
Обновляется на регулярной основе.
Программа на основе ГИС ObjectLand для создания документов при кадастровой деятельности.
В программе реализовано:
Официальный сайт: https://www.pkzo.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Серия из нескольких отдельных программ для кадастрового инженера, каждая из которых представляет собой самостоятельный набор инструментов для узкого перечня задач, например для подготовки технического плана здания.
В комплекте «Максимум» предлагается следующий производственный цикл путем последовательной работы в разных модулях:
Официальный сайт: https://pbprog.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Автоматизированное рабочее место кадастрового инженера.
Позволяет выполнять операции:
Для работы программы необходима ГИС MapInfo.
Официальный сайт: http://kihelper.ru/
Программа обновляется на постоянной основе.
Специализированный программный продукт для подготовки графической части межевых, технических планов, карт (планов), схем расположения ЗУ на КПТ и других документов. Программа входит в состав лицензии «ТехноКад-Экспресс», что в теории позволяет осуществить большую часть кадастровых работ в одном программном комплексе.
Разработчиками в справочной документации предлагается следующая базовая последовательность действий:
Технокад-Гео отличается нестандартным интерфейсом, отличным от распространенных универсальных ГИС. Так, растровые «подложки» собраны на отдельной вкладке «Фон», импортированные данные доступны на вкладке «Сведения ЕГРН», а структурированный, иерархический перечень объектов проекта расположен на вкладке «Работа». Работа с простанственными объектами ведется в специальном режиме «Основные построения», который включается в правом верхнем углу окна программы. Весьма своебразна работа с метрикой объектов, для которой используются выделенные инструменты. При этом приложение позволяет проверять созданные объекты на топологическую корректность: выявление пересечений, повторяющихся точек, отсутствие замыкания контуров, самопересечение границ контура, пересечение внешних и внутренних границ контура и т.д. Есть удобная возможность массового изменения семантики нескольких выделенных объектов.
Для оформления разделов графической части необходимо переключиться с режима работы «Основные построения» в отдельный режим «Графическая часть». После создания необходимых дополнительных графических построений следует установить рамку будущего плана или схемы, а также настроить легенду. Для формирования поэтажных планов предназначен отдельный режим «Помещения».
Важным преимуществом программы является максимальная интеграция с флагманским программным обеспечением ТехноКад-Экспресс, что позволяет по сути создавать проект итогового документа (межевого и технического плана) еще на этапе построения графики.
Официальный сайт: http://www.technokad.ru/productes/technokad-geo/
Видеоуроки и справочные материалы: http://www.technokad.ru/support/study/
Программа обновляется на постоянной основе.
Программный комплекс, предназначенный для выполнения всего цикла кадастровых работ от запроса сведений и формирования результатов кадастровой деятельности до регистрации прав на объекты недвижимости.
Возможности программы в версии «Профессиональный»:
Тенокад-Экспресс наиболее удобен тем, что в него встроен функционал по простой отправке созданных документов в Росреестр, а также по быстрой передаче проектов документации от одного сотрудника другому в локальной сети, что позволяет более гибко организовать производственный процесс. Отрицательной стороной продукта является медлительность при открытии и просмотре рабочих файлов. Это связано с тем, что в рабочих файлах в формате xml хранится не только информация об объектах работ, но и о настройках самого редактора в той версии, в которой документы были сохранены.
Официальный сайт: http://technokad.ru
Видеоуроки: http://www.technokad.ru/support/study/
Обновляется на регулярной основе.
В августе 2023 года в программе появилась возможность направлять заказчику документы на подписание УКЭП через приложение Госключ.
Наиболее известный криптопровайдер, предназначенный для защиты открытой и конфиденциальной информации в информационных системах.
Программа реализует функции:
Официальный сайт: https://www.cryptopro.ru/products/cryptopro-csp
Двухмерный пространственный объект, образованный в своих границах набором значений функции двухмерных координат в виде непрерывного поля.
При реализации жилищных прав — подвал в многоквартирном доме, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.
Процесс, в качестве исходных данных которого используются сообщение, ключ подписи и параметры схемы ЭЦП. а в результате формируется цифровая подпись:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — помещение, расположенное в пространстве под домом между поверхностью грунта и нижней поверхностью перекрытия первого этажа, предназначенное для размещения трубопроводов инженерных систем или хранения продуктов (определение убрано из СП 55.13330.2016 с 18.06.2023).
При строительстве — (cellar) подвал, который служит для размещения отопительной установки, складирования и других целей, за исключением проживания людей.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в нижней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в нижней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При строительстве — (crawtway, crawlspace) пространство, обеспечивающее доступ к инженерным сетям достаточной высоты для обслуживания.
По классификатору строительной информации — «Пространство между перекрытием первого или цокольного этажа и поверхностью грунта для размещения трубопроводов инженерных систем и прокладки коммуникаций (без размещения оборудования)» (код RZo>STB, по состоянию на 28.07.2021).
Двухмерный пространственный объект, ограниченный замкнутым линейным объектом и обычно идентифицированный своим центроидом
Кадастровый аудит, выполняемый на основе двух и более документов.
При обеспечении требований безопасности — часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.
При реализации гражданских прав — обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
При техническом учете — функциональная часть здания, сооружения или строения, отделенная от других функциональных частей физическими границами, не имеющими разрывов. В составе помещений могут быть комнаты целевого назначения (комната-ванная, комната-прихожая, комната-кухня, комната для отдыха и др.).
При ведении ЕГРН — вид объектов недвижимости. По назначению различают:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов, многоквартирных домов — передняя, кухня (кухня-столовая, кухня-ниша), ванная комната, душевая, туалет (уборная), совмещенный санузел.
При кадастровом учёте — помещение, предназначеное в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении.
При кадастровом учёте — помещение, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (определение убрано из СП 55.13330.2016 с 18.06.2023).
При реализации жилищных прав — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
При реализации гражданских прав — обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан.
При кадастровом учёте — одно из назначений помещения. По виду различают:
При изменении вида объекта — изолированное помещение, которое предназначено для проживания граждан, является недвижимым имуществом и пригодно для проживания.
При кадастровом учёте — одно из назначений помещения.
При реализации гражданских прав — обособленная часть здания или сооружения, пригодная для целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — помещения, предназначенные для обеспечения общественных функций путем размещения в них учреждений, предприятий, организаций, предоставляющих услуги (обслуживание) населению, не оказывающих вредных воздействий на условия проживания в индивидуальном и блокированном жилых домах.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.
При обеспечении безопасности — помещение, в котором предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов.
Портал содержит множество интересных для жителей столицы разделов, но для правообладателей недвижимости и специалистов в области кадастрового учета и регистрации более важен каталог услуг.
Адрес сайта: https://mos.ru
Услуги, доступные на сайте, сгруппированы по темам.
В раздел «Дом и ЖКХ» входят в том числе услуги:
В раздел «Земля и стройка» входят в том числе услуги:
Портал доступен по адресу https://uslugi.mosreg.ru/
Последние события:
Унификация и обеспечение заинтересованных лиц открытыми данными обеспечивается применениям Единых требований к стандарту ведения данных, утвержденных Распоряжением Департамента информационных технологий Москвы. Сервис работает в соответствии с действующими Методическими рекомендациями по публикации открытых данных государственными органами и органами местного самоуправления, а также техническими требованиями к публикации открытых данных.
На портале по ссылке https://data.mos.ru/opendata выложено множество данных, например в разделе "Земля и имущество":
Сведения можно получить в различных формах:
Подсистема ФГГИС ЕЦП НСПД, предназначенная для предоставления пользователям пространственных данных посредством электронных сервисов.
Адрес сайта: https://nspd.gov.ru (ранее — https://nspd.rosreestr.gov.ru).
Портал доступен с 01.2024. На нем представлены разделы «Карта», «Сервисы», «Профиль».
Портал, который обеспечивает взаимодействие ряда государственных системообразующих информационных ресурсов, входящих в инфраструктуру электронного правительства (ЕСИА, СМЭВ, ЕСНСИ, ЕПГУ и другие), и предоставляет информационно-методическую поддержку участникам взаимодействия. В личном кабинете уполномоченного сотрудника доступны функции:
Адрес сайта: https://sc.digital.gov.ru/
Оператор: Минцифры РФ.
При реализации гражданских прав — здание, сооружение или другое строение,
Разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила при этом должны быть установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являться действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать об их действии. В соответствии с 340-ФЗ от 03.08.2018 это положение является обстоятельством для пересмотра судебных актов в соответствии с Гражданским процессуальным и Арбитражным процессуальным кодексами. Для примера см. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2020 №4-КГ20-15.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — хозяйственные постройки: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения и постройки (в том числе временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.
При инвентаризации жилищного фонда — постройка вспомогательного, хозяйственного назначения. К ним относятся заборы, ворота, выгребные ямы, колодцы, дворовые покрытия и т.п.
При учете основных фондов — самостоятельными объектами являются надворные постройки (склады, гаражи, ограждения, сараи, заборы, колодцы и прочее).
При определении вида разрешенного использования земельного участка — на участках для индивидуального жилищного строительства разрешено размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Ранее при определении вида разрешенного использования земельного участка — на участках для индивидуального жилищного строительства разрешено размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.
Данные, передаваемые через интерфейс от непрерывно работающего источника.
Документ, в котором содержатся сведения о личном подсобном хозяйстве:
Форма и порядок ведения похозяйственных книг утверждены Приказ ом Минсельхоза РФ от 27.09.2022 №629.
До 01.01.2024 действовал приказ Минсельхоза России №345 от 11.10.2010, согласно которому:
Выданная органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии прав на участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, может быть основанием для его государственной регистрации. Форма такой выписки установлена приказом Росреестра №П/0368 от 25.08.2021.
При этом согласно 397-ФЗ от 31.07.2023 похозяйственная книга должна содержать запись о земельном участке и (или) о гражданине (гражданах), ведущем (ведущих) личное подсобное хозяйство, внесенную в нее до дня введения в действие ЗК РФ.
План здания (этажа здания), составленный в масштабе по результатам инвентаризации на основании абриса с соблюдением условных обозначений и содержащий сведения обо всех помещениях здания (этажа здания), в том числе сведения о стенах и перегородках, окнах и дверях, других конструктивных элементах здания, а также о санитарно-техническом и пожарном оборудовании.
Документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Особый порядок правового регулирования поведения участников общественных отношений в сфере использования, управления и охраны земель, выражающийся в сочетании юридических средств, направленный на обеспечение рационального использования и охраны земель РФ в интересах всего общества.
Документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение объекта недвижимости и являются основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
Как правило, такие документы показывают переход права в отношении объекта недвижимости от одного субъекта права к другому.
Виды:
Существуют классификатор правоустанавливающих документов, утвержденный Приказом ФНС России от 10.04.2017 №ММВ-7-21/302@ и классификатор документов о правах, сделках, ограничениях (обременениях), утвержденный Приказом Росреестра от 12.10.2011 №П/389.
При реализации гражданских прав — имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения.
Территория в границах водоохранной зоны, на которой введены дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности.
Бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения — по месту бронирования жилых помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — часть здания, расположенная вне контура его капитальных наружных стен, является вспомогательной по отношению к зданию и имеющая с ним одну (или более) общую капитальную стену. Пристройки в большинстве своем имеют внутреннее сообщение с основным зданием. К ним следует относить: пристроенные кухни, жилые пристройки, сени, тамбуры, веранды и т.п. Все пристройки разделяются на отапливаемые и холодные, общая площадь помещений в отапливаемых пристройках учитывается в составе жилищного фонда.
При обеспечении требований безопасности – внешняя часть здания, имеющая иное функциональное назначение или пожарно-технические характеристики (степень огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности, категорию по взрывопожарной опасности и т.д.), отделяемая от основного здания противопожарными преградами.
В строительной промышленности — (extension, addition) расширение существующего здания.
По классификатору строительной информации — «Расширение существующего здания» (код RZo>SQ, по состоянию на 09.08.2021).
При строительстве — (window well) некрытое пространство, расположенное ниже уровня земли снаружи здания обеспечивающее освещение и вентиляцию в подвале.
По классификатору строительной информации — «Некрытое пространство, расположенное ниже уровня земли снаружи здания, обеспечивающее освещение и вентиляцию в подвале» (код RZo>STC, по состоянию на 28.07.2021).
Процесс, в качестве исходных данных которого используются подписанное сообщение, ключ проверки подписи и параметры схемы ЭЦП, результатом которого является заключение о правильности или ошибочности цифровой подписи:
Модель обслуживания, при которой подписчикам предоставляется в пользование готовое прикладное программное обеспечение, полностью обслуживаемое провайдером. Поставщик в этой модели самостоятельно управляет приложением, предоставляя заказчикам доступ к функциям с клиентских устройств, как правило через мобильное приложение или веб-браузер.
Программный комплекс, используемый до внедрения ФГИС ЕГРН в территориальных органах Росреестра с целью автоматизации процесса регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Введен в эксплуатацию Решением Федеральной регистрационной службы №43 07.04.2006.
Сайт: http://www.is-egrp.ru
Руководства: для администратора, для пользователя.
Комплекс мероприятий, направленных на уточнение в ЕГРН сведений о СНИЛС и документах, удостоверяющих личность правообладателей.
Согласно письму Росреестра №01-6104-ТГ/23 от 07.07.2023 Минцифры России ведет работы по поэтапному выводу необходимого для проекта функционала на промышленный контур. При выявлении некорректных сведений правообладателями сообщение о наличии ошибки в сведениях ЕГРН будет направляться в Платформу обратной связи.
Вид документации по планировке территории, подготавливаемый обычно в составе проекта планировки территории в рамках градостроительной деятельности в целях:
Наличие ПМТ обязательно при образовании:
Решения о подготовке документа (за свой счет) принимаются:
В других случаях — органами исполнительной власти, органами местного самоуправления. В Москве за счет города разрабатывается примерно 10 проектов в месяц.
После разработки, общественных обсуждений (публичных слушаний) и утверждения проекта, сведения из него вносятся в реестр границ ЕГРН.
Проводимый в 1994—2003 гг. проект ускорения хода реализации земельной реформы за счет внедрения автоматизированной системы земельной регистрации как государственной системы, информационной основы управления земельными ресурсами.
Согласно Отчету об экспертной оценке Всемирного банка №12711-RU от 26.05.1994 проект должен был включать следующие компоненты:
На финансирование проекта средства выделялись Международным банком реконструкции и развития (МБРР, 72.5 млн дол.), а также из федерального бюджета:
Участники проекта:
В рамках проекта в отобранных регионах проводились аэросъемочные работы, инвентаризация земель, создавались автоматизированные системы для хранения документов и работы с данными, закупалось программное обеспечение и оборудование. Достаточно увлекательный, практически детективный рассказ можно прочитать в отчете о результатах проверки использования заемных средств (утв. решением Коллегии Счетной палаты РФ №15 (385) от 14.05.2004).
Отдельно стоит отметить, что в рамках компонента проекта «Создание автоматизированной системы земельной регистрации» было разработано Методическое пособие к организации и функционированию автоматизированной системы регистрации прав на земельные участки, недвижимое имущество и сделок с ними (Письмо Госкомзема РФ №5-14/2191 от 22.11.1996), которое предполагалось для использования в «районных (городских) бюро автоматизированной регистрации прав на недвижимое имущество».
При градостроительной деятельности (с 01.09.2021) — перечень мероприятий, осуществляемых в целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства, ввода такого объекта в эксплуатацию, а также государственной регистрации прав на него.
Может включать этапы:
Не путать с проектной документаций.
Документы, сведения, материалы, согласования, необходимые для выполнения мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства, включаются в Реестр документов ЕГИСОГД.
По классификатору строительной информации — «Создание модели объекта на основе описания этого объекта и (или) алгоритма его функционирования или алгоритма процесса его преобразования, в ряде случаев неоднократного на протяжении всего жизненного цикла объекта, с выдачей заказчику документации, в т.ч. проектной и рабочей документации, позволяющей создать этот объект» (код LCS>B, по состоянию на 18.01.2022).
При долевом строительстве — документ, содержащий информацию о застройщике и проекте строительства и определяющий объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц.
Форма проектной декларации утверждена приказом Минстроя №239/пр от 04.04.2022.
Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены ПП РФ №87 от 16.02.2008 и ГОСТ Р 21.101-2020.
Не путать с проектом по строительству.
Документ, в котором указываются:
Требования к составу и к содержанию проектной документации лесного участка установлены приказом Минприроды России №54 от 03.02.2017.
При строительстве — цифровая информационная модель объекта до стадии строительства.
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, представляющие результаты проектирования ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения.
Воспроизведенный на требуемый момент времени пространственный объект.
Данные о пространственных объектах, включающие сведения об их форме, местоположении и свойствах, в том числе представленные с использованием координат. C 01.04.2024 в сведения также будут входить данные о процессах и явлениях.
В области геоинформационных систем — данные о пространственных объектах и их наборах.
Процесс исследования закономерностей пространственных объектов, а также их пространственно-временное развитие.
Природные объекты, искусственные и иные объекты (в том числе здания, сооружения), местоположение которых может быть определено, а также естественные небесные тела.
C 01.04.2024 — природные, природно-антропогенные, антропогенные и иные объекты (в том числе здания, сооружения), местоположение которых может быть определено, а также естественные небесные тела.
В области геоинформационных систем — цифровая модель материального или абстрактного объекта реального или виртуального мира с указанием его идентификатора, координатных и атрибутивных данных.
При строительстве — (space) площадь или объем, заключенные в физических или условных границах.
При проектировании общественных зданий и сооружений — объем внутри здания, занимающий по высоте несколько этажей.
При кадастровом учете — многосветные помещения, атриумы, проемы в перекрытиях, лифтовые и другие шахты.
Пешеходное пространство между конструктивными и (или) функциональными элементами (оборудованием).
При строительстве — (passage, walkway) узкое коммуникационное пространство, ограниченное с двух сторон и предназначенное для пешеходов.
Составленная на картографической основе тематическая карта, на которой в графической форме и текстовой форме воспроизводятся сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.
Предназначена для использования неограниченным кругом лиц, ведется органом регистрации прав в электронной форме, подлежит размещению на официальном сайте для просмотра без подачи запросов и взимания платы.
Обновленное в марте 2020-го года веб-приложение «Публичная кадастровая карта» доступно по адресу https://pkk.rosreestr.ru
Согласно Конституции РФ:
Федеральным законом от 17.07.2001 №101-ФЗ было установлено, что государственная собственность на землю разграничивается:
Федеральным законом от 17.04.2006 №53-ФЗ эти положения были перенесены в 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст.3.3).
На иллюстрации приведено распределение земельных участков по видам собственности в разрезе по категориям земель согласно отчету Счетной палаты об анализе системы землепользования 2022-го года.
О проводимых работах по разграничению государственной собственности см. раздел об инвентаризации земель.
Диапазон форматов, логических моделей, временных шкал и семантики массива данных.
Документ, который удостоверяет
Документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, подтверждая:
Выдача разрешения в некоторых случаях не требуется, например:
При создании и эксплуатации производственных зданий — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ. Рампа одной стороной примыкает к стене склада, а другой располагается вдоль железнодорожного пути (железнодорожная рампа) или автоподъезда (автомобильная рампа). Рампа может располагаться внутри склада. Высота рампы над уровнем пола определяется видом транспорта.
При обеспечении требований безопасности — сооружение, предназначенное для производства погрузочно-разгрузочных работ на производственно-складских объектах, а также для перемещения автомобилей между уровнями в автостоянках.
Объект недвижимости, в отношении которого:
Основные положения о ранее учтенных объектах изложены в ст.69 218-ФЗ от 13.07.2015. В рамках порядка выявления правообладателей по ст.69.1 218-ФЗ к ранее учтенным также относятся объекты, права на которые возникли до дня вступления в силу 122-ФЗ, и которые не зарегистрированы в ЕГРН.
Обработка данных, в которой выполнение операций распределено между узлами компьютерной сети.
Совокупность баз данных, тождественность содержащейся информации в которых обеспечивается на основе установленных алгоритмов.
Общее наименование технологий виртуальной, дополненной и смешанной реальностей.
Включенный в состав ЕГРН реестр сведений о проектах межевания территорий и сведений о следующих видах границ:
Границам, включенным в реестр присваиваются реестровые номера.
XML-схема документов, направляемых в орган регистрации прав органами государственной власти, органами местного самоуправления в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в части сведений о границах, зонах, территориях, для внесения в реестр границ, утверждена Приказом Росреестра №П/0414 от 28.10.2022 (действует с 01.12.2022). Однако согласно письму Роскадастра от 28.02.2023 №11-0085-КЛ/23, так как ФГИС ЕГРН еще доработана, пока следует использовать ранее установленный порядок.
Проблемы внесения сведений в реестр границ освещены в письме Росреестра от 22.03.2023 №18-2332-ТГ/23.
При градостроительной деятельности — общедоступный государственный информационный ресурс, реестр документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для выполнения мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства.
Полное наименование: «Реестр документов, сведений, материалов, согласований, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и необходимых застройщику, техническому заказчику для выполнения предусмотренных частями 3 – 7 статьи 52 Градостроительного кодекса Российский Федерации мероприятий при реализации проекта по строительству объекта капитального строительства».
Входит в ЕГИСОГД.
Реестр объектов капитального строительства, объектов недвижимого имущества, строительство (реконструкция, в том числе с элементами реставрации, техническое перевооружение) или приобретение которых осуществляется (планируется осуществлять) за счет средств федерального бюджета.
Ведение реестра предусмотрено в Бюджетном кодексе с вступлением в силу принятого 14.12.2024 законопроекта №506239-8).
02.2024 представлен проект №146148 Порядка формирования и ведения реестра и Порядка принятия решений и осуществления капитальных вложений.
Реестр объектов недвижимости, входящий в состав Единого государственного реестра недвижимости.
Не путать с Государственным кадастром недвижимости.
С 01.05.2022 Минстрою РФ поручено координировать деятельность федеральных органов исполнительной власти в целях снижения количества объектов незавершенного капитального строительства.
Адрес сайта: https://minstroyrf.gov.ru/reestr-obektov-nezavershennogo-stroitelstva/
Последние события:
Реестр Единого государственного реестра недвижимости, содержащий сведения:
Не путать с ЕГРП.
Один из электронных реестров Единой информационной системы нотариата, содержащий распоряжения об отмене доверенностей, за исключением нотариально удостоверенных.
Распоряжение об отмене:
Информацию можно получить в виде выписки из реестра через информационную систему или через нотариуса (с 29.12.2021).
Сайт: в разработке.
Обязательное приложение к протоколу общего собрания, содержащее сведения:
Требование о наличии реестра установлено Приказом Минстроя России №44/пр от 28.01.2019.
Некоторые разъяснения даны в Письме Минстроя России от 11.02.2020 №3747-ОГ/04, а образец представлен в Распоряжении ДЖКХиБ Москвы от 29.09.2006 №05-14-316/6.
В связи с исключением из выписок из ЕГРН сведений о правообладателях с 01.03.2023 возможность формирования реестров собственников планируется реализовать в ГИС ЖКХ.
Для жителей Московской области доступно приложение Госуслуги.Дом, в котором можно проводить онлайн-голосование. Решение при этом будет иметь юридическую силу согласно ст.44, 45 ЖК РФ.
Бесплатный сервис по подготовке реестра доступен по адресу https://pbprog.ru/ws/rs.php
Государственный информационный ресурс, содержащий требования, подлежащие применению при проведении экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлении архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и сноса объектов капитального строительства.
Сайт: https://faufcc.ru/deiatelnost/edinyi-reestr-trebovanii
Федеральная информационная система, представляющая собой совокупность содержащихся в единой базе данных сведений (документов) о федеральном имуществе и информационных технологий, обеспечивающих обработку таких сведений и реализующих процессы учета федерального имущества и предоставления сведений о нем.
Объектами учета является федеральное имущество:
С 29.06.2022 действует ПП РФ №961 от 23.06.2021, излагающее ПП РФ №447 от 16.07.2007 «О совершенствовании учета федерального имущества» в новой редакции.
Воспроизведенная в ЕГРН ошибка:
Реестровая ошибка подлежит исправлению на основании:
До вступления 01.01.2017 в силу 361-ФЗ от 03.07.2016 реестровая ошибка именовалась «кадастровой ошибкой в сведениях» — это воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости [п.1 ст.28 221-ФЗ от 24.07.2007].
Присваиваемый органом регистрации прав, неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ идентификационный реестровый номер, присваиваемый объектам реестра границ ЕГРН (кроме сведений о проектах межевания территорий).
Порядок присвоения реестровых номеров границ утвержден Приказом Росреестра №П/0183 от 22.05.2023 (вступит в силу после отмены Приказа Минэкономразвития России от 24.11.2015 №877.
В отличие от кадастрового номера, реестровый номер состоит из учетного номера единицы кадастрового деления, номера вида объекта реестра границ и порядкового номера записи, например:
Кроме линейных объектов — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Для линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
При строительстве — (reconstitution) реставрация, включающая в себя демонтаж и переборку по частям.
По классификатору строительной информации — «Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов» (код LCS>H, по состоянию на 20.10.2021).
База данных, данные в которой организованы по реляционной модели.
Модель данных, структура которой основана на реляционных отношениях.
В Москве — совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с Программой реновации жилищного фонда, направленных на обновление среды жизнедеятельности и создание благоприятных условий проживания граждан, общественного пространства в целях предотвращения роста аварийного жилищного фонда, обеспечения развития жилых территорий и их благоустройства.
В Москве доступен сервис «Переезд по программе реновации», на котором представлены:
Последние события:
Публично-правовая компания, образуемая путем реорганизации и консолидации ресурсов и функций ФГБУ «ФКП Росреестра», ФГБУ «Центр геодезии, картографии и ИПД», АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ», АО «Роскартография» в целях осуществления государственных функций и оказания государственных и иных услуг в сфере:
Функции и полномочия учредителя компании от имени Российской Федерации выполняет Росреестр.
Руководитель (с 08.2022) Жданов Владислав Леонидович.
Сайтом Роскадастра стал бывший сайт Кадастровой палаты https://kadastr.ru/.
Организация широкого профиля деятельности в области учета недвижимости.
Присоединена и преобразована в ППК «Роскадастр» (ПП РФ №1359 от 30.07.2022).
Предыдущие наименования:
Официальные сайты:
Ассоциация (союз), основанная на обязательном членстве в них кадастровых инженеров и созданная в целях обеспечения условий для их профессиональной деятельности, разработки и утверждения внутренних стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики, а также в целях осуществления контроля за соблюдением установленных требований.
Именованный набор компонентов, предназначенный для многократного использования. (определение убрано из СП)
По классификатору строительной информации — «Образование соединений составных частей элемента информационной модели» (код Inf>KDBAB, по состоянию на 20.10.2021).
Метаданные, которые позволяют описывать содержание и другие характеристики пространственных данных, необходимые для их идентификации и поиска.
Документ на бумажном носителе, удостоверявший проведенную государственную регистрацию возникновения и перехода прав на недвижимое имущество до 15.07.2016.
См. «О переходе на реестровую модель подтверждения регистрации прав».
Последние события:
Цифровая информационная модель объекта, состоящая из отдельных цифровых информационных моделей / инженерных цифровых моделей местности (например, по различным дисциплинам или частям объекта строительства), соединенных между собой таким образом, что внесение изменений в одну из моделей не приводит к изменению в других.
Сводные цифровые модели создаются в целях проверки, оценки и согласования принятых технических решений.
Цифровые модели, совмещаемые в одну сводную модель, должны иметь одинаковые координаты, а также фактические размеры в совмещаемой среде.
Сводная цифровая модель, имеющая сложную вложенную структуру, должна совмещаться последовательно: от цифровой модели с наименьшим числом элементов к цифровой модели с наибольшим числом элементов (убрано из СП).
Связи описывают отношения между сущностями. Принято выделять три вида:
Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Сделки совершаются в следующих формах:
При сделках в письменной форме подпись может быть выполнена и другим лицом, но при условии ее удостоверения нотариусом или правомочным должностным лицом.
Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или правомочным должностным лицом.
Форма заключения сделки выбирается в порядке приоритета:
В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации [п.1 ст.164 ГК РФ]. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, при этом возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН [п.2 ст.8.1], за исключением так называемых случаев «в силу закона», например:
* – за исключением:
Пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).
Выделяются в составе земель сельскохозяйственного назначения, имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.
Границы угодий должны воспроизводиться на сведениях ЕЭКО в Государственном реестре земель сельскохозяйственного назначения.
Представление знаний, основанное на понятиях, в котором объекты или состояния представляются узлами, соединенными дугами, которые показывают отношения между узлами.
Облачный сервис, позволяющий через браузер формировать межевые, технические планы, акты обследования, оформлять декларации на основе данных из технических планов.
Также сервис может:
Официальный сайт: https://texplan.ru
Руководство пользователя: https://texplan.ru/wiki/
Обновляется на регулярной основе.
Официальный сервис Федеральной нотариальной палаты, в котором по реквизитам доверенности можно удостовериться в ее подлинности и действительности на данный момент времени. Адрес сайта https://www.reestr-dover.ru
С марта 2023 года ФНС предоставляет в Сбер электронные нотариальные доверенности (ЭНД).
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, направленный на ознакомление с открытыми данными ЕЭКО и ЕГРН, предоставление комплексной информации о режимах и регламентах использования земельных участков, о зонах с особыми условиями использования территории, в том числе по данным иных ГИС.
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/urban-analyze
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предоставляющий возможность исполнительным органам государственной власти и органам местного самоуправления, уполномоченным на предоставление земельных участков формировать банк данных о земельных участках, планируемых к вовлечению в оборот.
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/construction-declarer
Разрабатываемый в рамках НСПД инструмент для создания базы земельных участков, необходимых к вовлечению для развития туристической отрасли. Предназначен для сокращения необходимых действия для приобретения земельных участков для туризма.
Интерфейс реализован на публичной кадастровой карте (инструкция).
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/tourism-declarer
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для создания и ведения органами власти списка земельных участков и территорий для реализации проектов сельскохозяйственной отрасли, а также обеспечения доступа к списку заявителей через портал Национальной системы пространственных данных.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предоставляющий возможность физическим и юридическим лицам выбирать и оформлять земельные участки в собственность или арендовать их, в т.ч. из участков под стройку.
Некоторые возможности:
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/land
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для предоставления доступа к набору функциональных инструментов, обеспечивающих профессиональных участников рынка необходимой для проведения государственной кадастровой оценки информацией.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для предоставления актуальных данных для контрольной (надзорной) деятельности, в том числе ортофотопланы, данные ЕГРН, ФФПД, ЕЭКО. Предполагается для использования в роли единого поставщика пространственных данных и для мобильных приложений.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для обеспечения деятельности подразделений Росреестра по устранению реестровых ошибок.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный:
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для реализации процесса получения разрешений на использование земель или земельных участков физическими и юридическими лицами без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.
Разрабатываемый в рамках НСПД проект Росреестра изначально по интеграции агрегаторов недвижимости и кредитных организации в целях оформления электронной ипотеки в онлайн режиме. Со временем концепция стала включать поиск и покупку недвижимости, регистрацию прав, интеграцию с агрегаторами и банками, конструктор договоров.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для обеспечения пространственной привязки решений о присвоении адресов (координатного описания адреса), принимаемых органами местного самоуправления, аннулировании адресов и устранения ошибок в определении адреса и фактического местоположения объекта адресации, в том числе с участием правообладателей объектов адресации.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для подготовки и предоставления данных ФГИС ЕЦП НСПД в НСУД, для последующей возможности использования наборов этих данных потребителями НСУД.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для предоставления набора функциональных инструментов, оптимизирующих процесс сбора исходных данных, необходимых для проведения инженерных изысканий, а также обработку результатов инженерных изысканий.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис для автоматизации, обмена информацией и работы с пространственными данными в сфере девелопмента.
Основные функции:
Сервис анонсирован в марте 2023 года. Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/construction-coordination
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для реализации бизнес-процесса удостоверения пространственных данных, создаваемых органами государственной власти, органами местного самоуправления, включая проверку цифрового описания границ пространственных данных.
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, который обеспечивает ведение специализированных слоёв пространственных данных, в том числе об ареалах распространения языков малочисленных коренных народов, территориях их проживания. Является пространственным базисом для международного проекта «Цифровизация языкового и культурного наследия коренных народов Арктики».
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/arctic
Совокупность бухгалтерской (финансовой) отчетности экономических субъектов, обязанных составлять такую отчетность, а также аудиторских заключений о ней. Ведется с 2019 года.
Функции по формированию и ведению ресурса БФО с 2020 года в соответствии с Федеральным закон «О бухгалтерском учете» возложены на ФНС России.
Любые лица, в том числе банки, могут просматривать ежегодную отчетность организаций, делая выводы, например, о надежности контрагентов. Одним из ключевых показателей финансового здоровья организации является процент кредиторской задолженности, которая возникает, когда от покупателей (заказчиков) получен аванс, а товары (работы, услуги) еще не реализованы, или если от поставщика получены товары (работы, услуги), а денежные средства за них еще не выплачены.
Официальный сайт: https://bo.nalog.ru/about
Сервис мгновенно и бесплатно формирует выписки из реестров юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Для поиска нужно указать ИНН или ОГРН, наименование организации или ФИО ИП. Адрес сайта https://egrul.nalog.ru/
Сведения об иностранных юридических лицах доступны в отдельном Государственном реестре аккредитованных филиалов, представительств иностранных юридических лиц по адресу https://service.nalog.ru/rafp/.
По 353-ФЗ от 24.07.2023 (законопроект №332018-8) предоставлена возможность компаниям и индивидуальным предпринимателям получать копии учредительных документов в электронной форме бесплатно (сервис).
В сервисе доступна информация о задолженностях, налоговых правонарушениях, налоговой и бухгалтерской отчетности любой организации. Адрес сайта https://pb.nalog.ru/
В решении Верховного Суда Российской Федерации от 14.10.2021 №305-ЭС21-4104(3) по делу №А40-84439/2019 сказано, что в соответствии со статьей 64 АПК РФ открытые данные сервиса являются допустимыми доказательствами в судебных делах, поскольку основываются на сведениях, представляемых самой организацией.
Банк данных исполнительных производств в электронном виде Федеральной службы судебных приставов. Ведется в соответствии со статьей 6.1 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
По соглашению ФССП России №0007/20, Росреестра №25 от 10.07.2015 Федеральная служба судебных приставов передает в Росреестр сведения об арестах недвижимого имущества и по запросам получает сведения ЕГРН. Также судебные приставы-исполнители могут обращаться для регистрации права собственности должника на имущество в целях последующего взыскания, а должностные лица Росреестра передают приставам постановления о наложении административных штрафов.
С внедрением ФГИС ЕГРН вероятны приостановки регистрации перехода прав по сделкам купли-продажи до решения вопросов с задолженностью у сторон, например, при наличии данных о процедуре по взысканию штрафов или задолженности по алиментам.
Чтобы минимизировать риски перед совершением сделки можно проверить наличие исполнительных производств:
При земельных отношениях — право ограниченного пользования чужими земельными участками.
В письме Росреестра №11-8361-АБ/21 от 11.11.2021 выражено мнение, что в целях размещения объекта электросетевого хозяйства федерального значения, в том числе в границах лесного фонда, надо обращаться в Минэнерго России.
Требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута, содержанию обоснования необходимости его установления утверждены Приказом Росреестра №П/0150 от 19.04.2022 (до 01.03.2022 действовал приказ Минэкономразвития России №542 от 10.10.2018).
Для внесения сведений о границах публичного сервитута в ЕГРН используются XML-схемы:
На портале услуг МО доступны:
Лицо, в пользу которого устанавливается сервитут, именуется сервитуарием.
Требования к форме ходатайства об установлении публичного сервитута и содержанию его обоснования утверждены Приказом Росреестра №П/0150 от 19.04.2022.
В июне 2023 года опубликованы методические рекомендации по вопросу внесения в ЕГРН сведений о границах территории, в отношении которой устанавливается публичный сервитут.
Электронный документ или документ на бумажном носителе, который выдан удостоверяющим центром и подтверждает принадлежность ключа проверки электронной подписи владельцу этого сертификата.
Сертификат ключа содержит:
В электронном виде обычно это файл с расширением .cer в формате X.509 (стандарт RFC 1422).
Установленные сертификаты в Windows можно просмотреть в программе "Сертификаты" (certmgr) либо с помощью СКЗИ.
Отдельно выделяют квалифицированные сертификаты ключей проверки электронной подписи.
Противоположный анализу способ, заключающийся в исследовании явления в целом, на основе объединения связанных друг с другом элементов в единое целое. Синтез позволяет обобщать понятия, законы, теории.
Совокупность содержащейся в базах данных государственных и муниципальных информационных систем информации о состоянии сельского хозяйства и тенденциях его развития и информационных технологий и технических средств, обеспечивающих ее обработку.
Система создается и функционирует в соответствии с нормативными правовымми документами:
Официальный сайт: http://ac.mcx.ru/ (не работает).
Оператор: Минсельхоз России.
Последние события:
Федеральная государственная информационная система, обеспечивающая сбор, обработку, анализ, хранение, предоставление, размещение в интернете и использование информации:
Общие положения о системе приведены в статье 10.1 257-ФЗ от 08.11.2007 «Об автомобильных дорогах…». Положение о системе контроля за формированием и использованием средств дорожных фондов, которым установлен порядок эксплуатации системы, состав размещаемых сведений, утверждено ПП РФ №2197 от 30.11.2022.
Сайт: https://скдф.рф
Государственная информационная система, включающая информационные базы данных, а также программные и технические средства, обеспечивающие информационное взаимодействие.
С середины 2022-го года осуществляется переход от эксплуатации технологического портала СМЭВ к системам:
Оператор: Миинцифры РФ, инфраструктура: Ростелеком.
Наиболее полезный раздел системы — это «Объекты законотворчества» по адресу https://sozd.duma.gov.ru/oz В разделе доступна максимально подробная информация об этапах прохождения законопроектов в Государственной думе и Совете Федерации, подписания Президентом. Изучая представленные материалы, вы можете ознакомиться помимо самого текста законопроекта:
Найти нужный законопроект, не зная его номер, проще по ключевым словам в поле «Название», либо по календарю в подразделе «Перечни».
На странице http://pravo.gov.ru/metod/ выложены Методические рекомендации по юридико-техническому оформлению законопроектов. В частности, в них приведена правильная структура закона.
Последние события:
Разрабатываемая в рамках НСПД система, реализующая возможности нейронных сетей и алгоритмов геопространственного анализа пространственных объектов, таких как:
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для организации процессов оказания услуг в сфере ИЖС. Включает в себя набор инструментов по анализу возможности строительства и получения муниципальных услуг в сфере ИЖС.
Сервис доступен на портале ЕЦП НСПД с 01.2024 по адресу: https://nspd.rosreestr.gov.ru/individual-housing-construction/preparation
Разрабатываемый в рамках НСПД сервис, предназначенный для организации процессов принятия решений о КРТ. Включает в себя базу данных показателей развития территорий, базу исходных данных для планирования и проектирования, сервис оптимизации электронного взаимодействия с уполномоченными органами в процессе принятия решений о КРТ.
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/integrated-development-territories
Разрабатываемый в рамках Росреестра сервис, позволяющий:
Страница сервиса на портале ЕЦП НСПД с 01.2024: https://nspd.rosreestr.gov.ru/my-properties
Разрабатываемый в рамках НСПД инструмент выявления нарушений в использовании территории и организации процессов принятия мер по устранению нарушений.
Некоторые функции:
Разрабатываемая Росреестром система, предназначенная для повышения качества обработки данных, исключения необоснованных приостановлений, обеспечения скорости предоставления услуг на основе предобученных нейронных сетей, системы распознавания поступивших документов и перевода их в машиночитаемый формат с последующей автоматизированной обработкой данных.
Последние события:
Программное обеспечение, позволяющее создавать, администрировать базы данных и выполнять все или некоторые операции с данными, которые принято разделять на четыре вида:
Скорость потока, с которой данные создаются, передаются, хранятся, анализируются или визуализируются
Несекретная информация, касающаяся деятельности организаций, ограничения на распространение которой диктуются служебной необходимостью, а также поступившая в организации несекретная информация, доступ к которой ограничен в соответствии с федеральными законами.
Порядок обращения со такой информацией в федеральных органах исполнительной власти, в том числе в органе регистрации прав, регулируется ПП РФ №1233 от 03.11.1994.
Последние события:
Программный код, который автоматически исполняется в при определенных событиях в информационной системе, причем результат действия этого кода не оспаривается пользователями в силу доверия к используемым алгоритмам.
Технология, позволяющая видеть взаимодействие реальных и виртуальных объектов.
Как пример, может использоваться в строительстве для визуализации цифровой модели на строительной площадке.
При градостроительной деятельности — ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
По классификатору строительной информации — «Ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей» (код LCS>G, по состоянию на 21.01.2024).
Документ, подтверждающий решение субъекта о предоставлении его персональных данных и разрешении их обработки.
В межевой, технический план вносятся сведения о заказчике кадастровых работ. В связи с этим требуется предоставление согласия на любые действия с этими данными, необходимые для осуществления кадастрового учета и регистрации прав.
По общему правилу в письменной форме согласие должно включать в себя, в частности:
С 01.07.2021 отдельно оформляется согласие на обработку данных, разрешенных для распространения. При этом с 01.09.2021 года вступает в силу Приказ Роскомнадзора №18 от 24.02.2021, согласно которому согласие должно содержать также:
Так как новые требования к содержанию согласия сложнее предыдущих, для разработки шаблона можно воспользоваться информационной системой Роскомнадзора, в которой оператору необходимо авторизоваться через ЕСИА, заполнить форму предполагаемого согласия и отправить результат на проверку. В ответ должны быть представлены рекомендации по использованию шаблона согласия.
При обеспечении требований безопасности и при учете основных фондов — результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему:
При учете основных фондов — инженерно-строительные объекты, возведенные с помощью строительно-монтажных работ.
В строительной промышленности – (civil engineering works; civil engineering project) объект капитального строительства, в частности, такие сооружения, как дамба, мост, дорога, железная дорога, взлетно-посадочная полоса, инженерные коммуникации, трубопровод, канализационная система или результат дноуглубительных работ, земляных работ, геотехнических процессов, за исключением зданий и относящихся к ним строений на территории строительной площадки.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — градирни, башенные копры предприятий по добыче полезных ископаемых, дымовые трубы, вытяжные башни, водонапорные башни.
При подготовке технического плана — вышки, мачты и т.д.
При проектировании сооружений промышленных предприятий – ёмкостные сооружения для жидкостей и газов: резервуары для нефти и нефтепродуктов, газгольдеры; ёмкостные сооружения для сыпучих материалов: закрома, бункеры, силосы и силосные корпуса для хранения сыпучих материалов, угольные башни коксохимзаводов.
При подготовке технического плана — нефтехранилища, газохранилища и т.д.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — этажерки и площадки, открытые крановые эстакады, отдельно стоящие опоры и эстакады под технологические трубопроводы, галереи и эстакады, разгрузочные железнодорожные эстакады.
При проектировании сооружений промышленных предприятий — подпорные стены, подвалы, тоннели и каналы, опускные колодцы.
Описываемая совокупностью задокументированных характеристик модель объекта недвижимости, определяющая его правовой режим.
Сервис в личном кабинете на портале Росреестра, позволяющий найти без подачи заявлений учтенный объект недвижимости и ознакомиться с некоторыми его характеристиками.
Сервис до 10.2021 был доступен на самом портале по адресу: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/online_request
Теперь он доступен только в личном кабинете по адресу https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online
С 01.01.2022 состав сведений, подлежащих размещению на официальном сайте Росреестра, и порядок их размещения регламентируются приказом Росреестра №П/0375 от 30.08.2021.
Сайт с обучающими и справочными материалами для кадастровых инженеров. Разрабатывается и ведется сотрудниками кафедры землеустройства и кадастров факультета управления территориями МИИГАиК, ООО «Геодезия и кадастр».
Справочник состоит из разделов:
Адрес сайта: https://cadastre.ru
При эксплуатации объекта строительства — комплекс программно-технических средств, функционирующих в организации информационно-управляющих систем, обеспечивающий их совместное использование в составе эксплуатационной информационной модели для управления информацией об активах.
При строительстве — комплекс программно-технических средств, представляющих единый источник данных, обеспечивающий совместное использование информации всеми участниками процесса строительства. Основана на процедурах и регламентах, обеспечивающих эффективное управление итеративным процессом разработки и использования информационной модели, сбора, выпуска и распространения документации между участниками процесса строительства.
На сайте Центра по лицензированию, сертификации и защите государственной тайны ФСБ России представлен перечень сертифицированных средств электронной подписи, использование которых допускается для создания и проверки квалифицированной электронной подписи в соответствии с 63-ФЗ.
Портал (витрина данных), содержащий информацию об основных социально-экономических показателях развития Москвы (230+ показателей) и Московской агломерации (190+показателей).
Показатели разделены по направлениям: население, труд, социальные индикаторы, предпринимательство, экономические индикаторы, качество жизни, цены, финансы, окружающая среда, безопасность, исследования и разработки, COVID-19, международная торговля.
Создан Федеральной службой государственной статистики совместно с правительством Москвы. Открыт в октябре 2023 года.
Адрес сайта: http://mosag.rosstat.gov.ru
Метаданные об актуальности сведений ЕГРН.
Обрабатываемые во ФГИС ЕГРН сведения, которые еще не прошли учет, до принятия решения именуются «формируемыми». После учета разделам, записям и сведениям ЕГРН присваивается статус «актуальный (актуальные)», а при снятии объекта с учета — «архивный (архивные)». Если же объект еще не снят с учета, но есть уже неактуальные сведения или неактуальные записи о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении, сделке, то им присваивается статус «погашенные».
При строительстве — (wall) вертикальная строительная конструкция, которая ограничивает или разделяет пространство и, как правило, выполняет несущую или опорную функцию.
Характеристика объекта незавершенного строительства, относящаяся к основным сведениям об объекте недвижимости в кадастре недвижимости. Отражается в процентах.
При инвентаризации жилищного фонда — отдельно построенное здание, дом, состоящее из одной или нескольких частей, как одно целое, а также служебные строения.
При кадастровом учёте — одно из назначений здания.
При ведении гражданами садоводства или огородничества — расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами.
С 01.01.2023 назначение «жилое строение» исключается из допустимых в ЕГРН [120-ФЗ от 30.04.2021].
При градостроительной деятельности — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
При строительстве — цифровая информационная модель объекта на стадии строительства.
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение строительно-монтажных работ, а именно: архитектурные, технические и технологические проектные решения ОКС, включающие проект производства работ с применением конкретного материально-технического обеспечения.
Контроль лица, осуществляющего строительство (подрядчика), застройщика (технического заказчика) или организации, осуществившей разработку проектной документации и на ее основе рабочей документации и привлеченной застройщиком (техническим заказчиком) по договору для осуществления строительного контроля (в части выполнения проверки соответствия выполняемых работ проектной и рабочей документации, требованиям нормативных технических документов).
Основные положения о контроле установлены в ст.53 Градостроительного Кодекса РФ.
Cоздание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
При строительстве — (construction work, construction) деятельность no созданию объекта капитального строительства.
По классификатору строительной информации — «Создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства)» (код LCS>C, по состоянию на 20.10.2021).
Данные, организованные на основе предопределенного (применимого) набора.
Комплексная государственная услуга, оказываемая в цифровом виде с минимальным участием заявителя в целях разрешения всех вопросов, возникающих в определенной жизненной ситуации.
Единая цифровая платформа, функционирующая в составе единой информационной системы жилищного строительства, с помощью которой осуществляется предоставление гражданам и юридическим лицам услуг на различных этапах строительства индивидуального жилого дома.
Адрес: https://строим.дом.рф/
Что угодно, что имеет смысл выделить в рассматриваемом случае, и информацию о чем удобно хранить отдельно. Обычно это понятный предмет реального мира, некий виртуальный объект или запись о некоем событии или факте.
При информационном моделировании зданий и сооружений — класс информации, определяемый общими атрибутами и ограничениями согласно ISO 10303-11. Аналог термина «класс» в обычных языках программирования, но с описанием только структуры данных без описания поведения при помощи методов.
Изображение границ образуемого земельного участка на кадастровом плане территории, с указанием координат характерных точек границ такого земельного участка и его площади.
Схема подготавливается для образования земельного участка при отсутствии утверждённого проекта межевания территории. Она должна соответствовать утверждённым проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории (при наличии). В утверждении схемы может быть отказано при наличии утверждённого ПМТ.
Подготовку схемы по общему правилу осуществляет исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков. Однако она может быть подготовлена и заинтересованным физическим или юридическим лицом. На практике так и происходит, поскольку такой документ является обязательным для подачи заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка.
Также заинтересованное лицо обеспечивает подготовку схемы в целях раздела земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования. Кроме того, обязанность по подготовке схемы возложена на заинтересованное лицо при перераспределении частных участков для ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства или огородничества с государственными или муниципальными землями.
СРЗУ готовится в форме электронного документа в соответствии с Приказом Росреестра №П/0148 от 04.03.2022. Платный онлайн-сервис по подготовке схемы есть в личном кабинете на портале Росреестра. Подготовка схемы в виде бумажного документа допускается, если подготовку такого документа обеспечивает заинтересованное физическое лицо в целях предоставления ему земельного участка без проведения торгов.
Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий с колосниками и театральной механизацией планшета сцены.
По классификатору строительной информации — «Часть зрительного зала для проведения театральных мероприятий » (код RZo>BDD, по состоянию на 28.07.2021).
Использование ТИМ для получения участниками процессов планирования и реализации строительного проекта, а также управления объектом недвижимости, определенных выгод путем решения конкретных задач для достижения поставленных целей определенными методами.
Один сценарий может включать в себя множество целей и множество задач, выполняемых последовательно или параллельно.
В многоквартирном доме — вспомогательное помещение между дверьми для защиты от воздействий внешней среды.
Тамбур может быть внешним (пристроенным) и расположенным в пределах внешних стен здания или сооружения.
В общественном здании и сооружении — проходное помещение между дверьми для защиты от воздействий неблагоприятных условий внешней среды.
При инвентаризации жилищного фонда — проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникновения холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
При строительстве — (air lock) замкнутое пространство с двумя дверьми, расположенное между двумя пространствами с разными атмосферными условиями, позволяющее перемещение между ними без значительного нарушения их микроклимата.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, на территории ведения гражданами садоводства — огражденная открытая (без устройства остекления) площадка, пристроенная к зданию, встроенная в него или встроенно-пристроенная, не имеющая ограничения по глубине, может иметь покрытие и устраиваться на кровле нижерасположенного этажа.
При инвентаризации жилищного фонда — огражденная открытая пристройка к зданию в виде площадки для отдыха, которая может иметь крышу, размещается на земле или над нижерасположенным этажом.
При строительстве — (terrace, patio) наружная горизонтальная площадка, как правило, для нахождения людей, часто огражденная балюстрадой или перилами.
По классификатору строительной информации — «Наружная горизонтальная площадка, как правило, для нахождения людей, часто огражденная балюстрадой или перилами» (код RZo>SH, по состоянию на 03.08.2023).
Определяемая в процессе градостроительного зонирования зона, для которой в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
Виды зон:
Особый вид территориальных зон в Москве, для которых основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства и предельные параметры строительства в таких зонах установлены в соответствии со сведениям ЕГРН [ПП Москвы №120-ПП от 28.03.2017].
При этом в случае отсутствия в ЕГРН объектов капитального строительства на земельном участке числовые значения предельных параметров считаются равными нулю.
Алгоритм действий по установлению вида разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне сохраняемого землепользования, на котором расположен многоквартирный дом, определен Протоколом совместного совещания Росреестра, ДГИ, Москомархитектуры от 31.10.2019 (по непроверенной информации отменен 02.2023).
По сложившейся практике в границах таких зон:
Вид градостроительной деятельности, планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
Документы территориального планирования подразделяются:
Территория, в границах которой расположены:
В границах территории может располагаться также общее имущество.
При градостроительной деятельности — территория, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
Земельные участки общего пользования могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.
Граждане имеют право свободно находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты. Через другие участки можно пройти, при условии, что это не причиняет ущерба или беспокойства собственнику, и если они не огорожены, либо ясно не обозначено, что вход на участок без разрешения не допускается.
Территория, непосредственно занятая объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью и установленная в соответствии с статьей 3.1 73-ФЗ от 25.06.2002.
В территорию могут входить земли, земельные участки, части земельных участков, земли лесного фонда, водные объекты или их части.
Границы территорий объектов культурного наследия учитываются в реестре границ ЕГРН и определяются проектом на основании архивных документов, в том числе исторических поземельных планов, и научных исследований. Требования к проекту установлены Приказом Минкультуры России №1745 от 04.06.2015.
Земельные участки в границах территорий объектов культурного наследия относятся к землям историко-культурного назначения в составе категории земель особо охраняемых территорий.
Часть территории субъекта РФ, включая закрытое административно-территориальное образование, и (или) акватории водных объектов, на которых в соответствии с решением Правительства РФ установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
Можно выделить ТОР:
Границы территорий учитываются в реестре границ ЕГРН.
Не путать с зонами территориального развития и особыми экономическими зонами.
Участок около жилого многоквартирного здания, включающий пешеходные пути ко входам, подъезды к дому и площадки для жильцов данного дома — детские, спортивные, для отдыха, для контейнеров, для выгула собак и т.п.
При градостроительной деятельности — территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.
Так, согласно п.2 ст.69.1 Закона Московской области от 30.12.2014 №191/2014-ОЗ размер прилегающей территории устанавливается дифференцированно, например:
При ведении гражданами садоводства или огородничества — территория, представляющая собой элемент планировочной структуры, в границах которой граждане осуществляют ведение садоводства или огородничества для собственных нужд.
Последние события:
Порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд установлен ПП РФ №561 от 22.07.2008. Согласно ему перечень координат характерных точек границ территории в системе координат, используемой для ведения ЕГРН, с указанием погрешности прилагается к решению о резервировании земель.
Границы территорий учитываются в реестре границ ЕГРН.
Деятельность органа технической инвентаризации по определению фактического состояния объектов учета.
Деятельности по технической инвентаризации недвижимого имущества присвоен код ОКВЭД 68.32.3.
Описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
Исправляется на основании:
Приказом Росреестра №П/0310 от 19.08.2020 утверждена форма заявления:
Приказом Росреестра №П/0550 от 26.11.2021, который действует с даты отмены приказа Минэкономразвития России №173 от 25.03.2016, утверждены форма уведомлений об исправлении ошибки в сведениях ЕГРН и порядок его направления.
Последние события:
Деятельность органа технической инвентаризации по составлению учетно-технической документации по результатам технической инвентаризации.
В Москве — процесс создания, сбора, обработки, накопления, хранения и доведения до потребителей паспортной информации сведений о потребительских свойствах и технических характеристиках жилых помещений (квартир), а также формирование, изменение и аннулирование технического паспорта жилого помещения (квартиры).
Комитет отвечает за национальную стандартизацию в Российской Федерации в области шифрования (криптографического преобразования) информации, способов их реализации, а также методов обеспечения безопасности информационных технологий с использованием криптографического преобразования информации, включая аутентификацию, имитозащиту и электронную цифровую подпись.
Методическое руководство и координация работ комитета выполняют Росстандарт и ФСБ России.
Официальный сайт: https://tc26.ru/
Часть учетно-технической документации, в которой содержатся сведения об объекте, полученные в результате технической инвентаризации.
В Москве — информационно-технический документ, содержащий сведения о потребительских свойствах и технических характеристиках жилого помещения (квартиры), в том числе сведения государственного технического учета.
На иллюстрации пример архивного технического паспорта.
Документ, в котором указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, а также их частях, необходимые для государственного кадастрового учета. Подготавливается в форме электронного документа кадастровым инженером на основе сведений ЕГРН, результатов полевых обследований, а также предусмотренных законодательством документов.
Форма плана установлена Приказом Росреестра №П/0082 от 15.03.2022, ранее — Приказом Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015. До 01.01.2017 требования к техническому плану устанавливались в 221-ФЗ от 24.07.2007«О государственном кадастре недвижимости» и Приказами Минэкономразвития России:
XML-схемы плана в форме электронного документа утверждены:
Основа государственного учета жилищного фонда. Ведется ОТИ и осуществляется путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений.
Другими словами, технический учет является деятельностью органа технической инвентаризации по определению характеристик объектов учета (объектов недвижимости), изготовлению технической документации (технический паспорт, поэтажный план, экспликация) для предоставления сведений о фактическом состоянии таких объектов, в том числе различным государственным и муниципальным ведомствам для оказания государственных услуг.
Совокупность приемов, способов, методов, операций и процессов создания информационных и цифровых информационных моделей объектов капитального строительства.
При формировании ЦИМ жилых зданий — систематизированные знания и методы, а также средства, применяемые для информационного моделирования.
Определенный массив объектов данных конкретной структуры данных и набор допустимых операций, в рамках которых эти объекты данных выступают в роли операндов при выполнении любой из этих операций.
Нульмерный пространственный объект, координатные данные которого состоят из единственной пары плановых координат.
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели он внешне соответствует реальному прототипу, то есть по внешнему виду можно однозначно определить функциональное назначение элемента и его тип.
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его точные размеры элемента, и по внешнему виду элемента можно его идентифицировать (кроме аналогичных).
Состояние элемента, при котором в цифровой информационной модели заданы его максимальные габариты (ширина, длина, высота) и форма, определены этаж, помещение, и который размещен на требуемом конструктивном элементе (стена, пол, потолок).
При обеспечении требований безопасности — сооружение с повышающимися рядами мест для зрителей.
Организация, осуществляющая функции, предусмотренные Федеральным законом №63-ФЗ "Об электронной подписи", включая:
Список аккредитованных удостоверяющих центров доступен по ссылкам:
Пользователи информационной системы на основе распределенного реестра, обеспечивающие тождественность информации, содержащейся в указанной информационной
системе, с использованием процедур подтверждения действительности вносимых в нее (изменяемых в ней) записей.
При планировании и застройке — система объектов капитального строительства, включая улицы и дороги различных категорий и входящие в их состав объекты дорожно-мостового строительства (путепроводы, мосты, туннели, эстакады и другие подобные сооружения), предназначенные для движения транспортных средств и пешеходов, проектируемые с учетом перспективного роста интенсивности движения и обеспечения возможности прокладки инженерных коммуникаций.
При градостроительной деятельности — неотделимые улучшения земельного участка: замощение, покрытие и другие.
Согласно позиции Росреестра улучшения не являются самостоятельными объектами гражданских прав, права собственности на который подлежат государственной регистрации. Поэтому такие ранее поставленные на кадастровый учет объекты, не являющиеся недвижимой вещью, подлежат снятию с учета по заявлению собственника либо собственника земельного участка, при этом:
Концепция управления городом с комплексным применением информационных и коммуникационных технологий.
Здание (сооружение), оснащенное многосвязными многомерными автоматизированными инженерными системами, взаимодействующими между собой и средой, для выполнения назначенных функций.
Федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в сфере использования электронной подписи, является Минцифры России.
Его полномочия:
Портал УФО: https://e-trust.gosuslugi.ru/
По классификатору строительной информации — «Уровень детализации, определяющий полноту проработки элемента(-ов) информационной модели» (код Prp>DF__0021, по состоянию на 20.10.2021).
При информационном моделировании для ГИСОГД — набор требований, определяющий полноту проработки элемента цифровой информационной модели. Задает минимальный объем геометрических, пространственных, количественных, а также любых атрибутивных данных, необходимых для решения задач информационного моделирования на конкретной стадии жизненного цикла объекта.
При информационном моделировании для ГИСОГД — электронная подпись, обладающая дополнительными признаками защищенности: ключом проверки и подтвержденными средствами электронной подписи.
Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях, кроме случаев, если законодательно предусмотрено составление документа исключительно на бумажном носителе.
Информация в электронной форме, подписанная простой или неквалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, только в законодательно установленных случаях или по соглашению участников электронного взаимодействия.
При регулировании земельных отношений — недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
При проектировании планировки и застройки территории ведения гражданами садоводства – часть поверхности земли, в отношении которой проведены необходимые юридические процедуры, включающие землеустройство, составление плана земельного участка, включение сведений о нем в государственный кадастр недвижимости с присвоением участку индивидуального кадастрового номера.
При охране окружающей среды — участок, в границах которого компоненты природной среды подверглись негативному воздействию и который является географической основой для разработки проекта и проведения работ по рекультивации.
При реализации гражданских прав — часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
Ранее в Москве — владѣніе, которое занесено въ окладныя книги Городской Управы подъ особымъ номеромъ, а равно и такое, ко торое, хотя и состоитъ изъ нѣсколькихъ, смежныхъ другъ съ другомъ, участковъ, значащихся каждый гіо окладнымъ книгамъ подъ отдѣльнымъ номеромъ, но фактически составляетъ собственность одного лица.
Сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, или его части путем намыва или отсыпки донного грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию также земельным участком.
Для создания такого объекта осуществляется:
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур.
При ведении личного подсобного хозяйства — земельный участок за пределами границ населенного пункта, используемый исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
На земельных участках с видом разрешенного использования 1.16 «Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» допускается производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства.
При ведении личного подсобного хозяйства — земельный участок в границах населенного пункта, используемый:
На земельных участках с видом разрешенного использования 2.2 «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» допускается:
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к объекту индивидуального жилищного строительства.
При ведении гражданами садоводства и огородничества — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Садовым участкам соответствует вид разрешенного использования 13.2 «Ведение садоводства», который не следует путать с 1.5 «Садоводство» (выращивание многолетних культур).
Последние события:
Земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и Лесного Кодекса.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — земельный участок (часть земной поверхности), примыкающий к индивидуальному жилому дому блокированной застройки с выходом на земельный участок непосредственно из примыкающего к нему блокированного жилого дома.
При малоэтажном жилищном строительстве — земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.
(Проектируемая) федеральная государственная информационная система,
Государственная информационная система, обеспечивающая ведение реестра базовых государственных информационных ресурсов, а также ведение нормативной справочной информации технического характера, используемой в межведомственном электронном взаимодействии для обеспечения единообразного представления объектов информационного обмена.
Сайт: https://esnsi.gosuslugi.ru/
Оператор: Минцифры РФ.
Государственная информационная система, предназначенная для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Свидетельство о регистрации программы для ЭВМ: №2017663634 от 08.12.2017.
Оператор: ППК «Роскадастр» (ранее — ФГБУ «ФКП Росреестра»).
Государственная информационная система, предназначенная для обеспечения ведения в электронной форме реестра государственных и муниципальных услуг, функций по осуществлению государственного контроля (надзора) и муниципального контроля, а также иных услуг в соответствии с ПП РФ №865-р от 4 мая 2017 г.
Сведения, содержащиеся в данной информационной системе, именуются информационным ресурсом федерального реестра.
Доступ к системе открыт только для уполномоченных представителей органов, предоставляющих услуги (https://frgu.gosuslugi.ru/). Публичный доступ к сведениям реестра осуществляется посредством Единого портала государственных услуг и функций.
Оператор: Минцифры РФ.
Федеральная государственная информационная система, обеспечивающая функционирование национальной системы пространственных данных.
Положение о системе утверждено ПП РФ №1040 от 07.06.2022.
Разработчик: Филиал ППК «Роскадастр» ЦИТ «Роскадастр-Инфотех».
Информационная система, предназначенная для формирования и ведения государственного лесного реестра в электронном виде, а также «прослеживаемости» оборота древесины.
Адрес сайта: https://pub.fgislk.gov.ru/
Федеральная государственная информационная система, создаваемая в целях:
Последние события:
Информационно-аналитическая система, обеспечивающая доступ к сведениям, содержащимся в государственных информационных ресурсах, государственных и муниципальных информационных системах, в том числе в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности, и необходимым для обеспечения деятельности органов государственной власти и органов местного самоуправления в области территориального планирования.
Сайт: https://fgistp.economy.gov.ru/
Дашборд: https://fgistp.economy.gov.ru/analytic/oss/
Федеральная государственная информационная система, обеспечивающая формирование, ведение и использование государственного адресного реестра.
Информацию о конкретном адресе можно найти через полнотекстовый поиск или расширенный поиск.
Для каждой записи выводится ее статус:
Публичный интерфейс системы доступен по адресу https://fias.nalog.ru/
Портал отличается крайне низким качеством поиска. Найти нужный адрес крайне сложно, а по состоянию на 06.06.23 в новой версии сайта ни один вид поиска вообще не работает.
Совокупность функционально объединенных дифференциальных геодезических станций, на которых выполняется постоянный прием сигналов спутниковых навигационных систем с передачей получаемой информации в государственную информационную систему федеральной сети геодезических станций.
ГИС ФСГС введена в эксплуатацию 10.07.2023 и содержит информацию:
Согласно письму Росреестра №19-11613-ЕМ/23 от 12.12.2023 для включения дифференциальных геодезических станций в федеральную сеть необходимо:
Является органом регистрации прав. Подведомственные учреждения (до объединения в ППК «Роскадастр» в 2022-2023 годах):
Росреестр осуществляет контроль за выполнением государственного задания на оказание государственных услуг (выполнение работ) учреждений по правилам, утвержденным Приказом Росреестра №П/0466 от 15.10.2021.
Руководитель:
Деятельностью Росреестра руководит:
Официальный сайт: https://rosreestr.gov.ru[515]
Подведомственное учреждение Росреестра, осуществлявшее в том числе функции:
Официальный сайт (до 01.01.2023): https://kadastr.ru[742]
Совокупность сведений о населении Российской Федерации, сформированных на основе сведений, содержащихся в государственных информационных системах.
В регистр включается, в том числе:
Переходный период, необходимый для первоначального включения сведений, установления взаимодействия между органами и организациями, перехода на использование сведений регистра, установлен до 31.12.2025. До 01.01.2023 федеральный регистр не может быть установлен в качестве единственного и (или) обязательного источника получения сведений о населении.
Оператор: Федеральная налоговая служба.
Последние события:
12.2020 — утверждены правила использования усиленной квалифицированной электронной подписи при формировании и ведении регистра (ПП РФ №2440 от 31.12.2020).
При выполнении кадастровых работ могут определяться координаты характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения, а также выполняться обмеры внутри помещений. Для этого используется разнообразное оборудование, или, если говорить официально, средства измерений (СИ) — от лазерных рулеток до роботизированных тахеометров и спутниковых приёмников. Сведения об утвержденных типах средств измерений, а также о результатах их поверок включаются в Федеральный информационный фонд по обеспечению единства измерений, оператором которого является Всероссийский научно-исследовательский институт метрологической службы (ФГУП ВНИИМС) под руководством Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).
Если координаты определяются посредством полевых работ, в кадастровую документацию вносятся следующие сведения:
До 19.06.2022 вместо заводского номера требовалось указывать номер в Государственном реестре средств измерений и срок действия свидетельства.
Проверить достоверность этих сведений можно по представленным кадастровым инженером реквизитам с помощью веб-сервиса ФГИС "Аршин", в которой ведется фонд по обеспечению единства измерений:
Федеральная государственная информационная система, предназначенная:
Официальный сайт: https://portal.fppd.cgkipd.ru/
Федеральный фонд данных, включающий:
Ведение фонда регулируется разделом VIII Закона РФ от 20.08.1993 №5663-I «О космической деятельности», правилами, утвержденными ПП РФ №1086 от 24.08.2019.
Сайт: https://next.gptl.ru/
Основной государственный фонд пространственных данных, в который включаются пространственные данные и материалы, полученные в результате выполнения геодезических и картографических работ, организованных Росреестром, в том числе:
ФФПД содержит также сведения о пространственных данных, содержащихся в ведомственных и региональных фондах. При отсутствии региональных фондов в ФФПД включаются сами данные. К примеру, оператором московского регионального фонда пространственных данных является ГБУ «Мосгоргеотрест».
Фонд содержит все сведения и материалы, получаемые в процессе государственной кадастровой оценки, а также сведения о порядке и об основаниях определения кадастровой стоимости. В целях ведения фонда орган регистрации прав обеспечивает проведение мониторинга рынка недвижимости.
Адрес сервиса: https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO
(Заброшенная) автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости» (АИС МРН): https://portal.rosreestr.ru/wps/portal...
При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами — собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования.
При реализации жилищных прав — совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, относящихся к жилищному фонду специального назначения и специализированному жилищному фонду.
При реализации жилищных прав — совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов.
При реализации жилищных прав — совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов. К специализированным жилым помещениям относятся:
По мнению Росреестра, изложенному в письме №14-09235/22 от 11.10.2022, действующее законодательство не устанавливает обязанность органов, осуществляющих управление государственным или муниципальным имуществом, в случае принятия им решения об исключении жилых помещений из специализированного жилищного фонда, направлять в орган регистрации прав документы для внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Тем не менее, сведения могут вноситься при поступлении соответствующего решения в общем порядке.
Заключается в том, что основные положения процессов и явлений представляют в виде формул и специальной символики (алгоритмы, блок-схемы и т.п.). Применение символов и других знакомых систем позволяет установить закономерности между изучаемыми фактам.
Текстовый формат координатного описания пространственных объектов, используемый при реализации стандартов OGS.
Формат и схема данных с открытой спецификацией. Представляет собой международный стандарт обмена данными в информационном моделировании в области гражданского строительства и эксплуатации зданий и сооружений.
Сайт разработчика: https://www.buildingsmart.org/standards...
Сайт стандарта: https://technical.buildingsmart.org/standards/ifc
В России действует идентичный международному стандарту ISO 16739-1:2018 «Industry Foundation Classes (IFC) for data sharing in the construction and facility management industries — Part 1: Data schema» ГОСТ Р 10.0.02-2019 «Отраслевые базовые классы (IFC) для обмена и управления данными об объектах строительства. Часть 1. Схема данных».
Формат файла, используемый для определения требований к информации, которая должна быть включена в модель IFC. Он позволяет определить различные параметры и свойства, которые должны быть присутствовать в модели, а также ограничения на эти параметры и свойства.
О формате можно прочитать в Руководстве BIMcert — Базовые сведения openBIM (издание 2023) и на GitHub.
Комплекс действий и правил по определению и нормализации характеристики объекта недвижимости.
Фотоплан, дополненный картографическим изображением объектов местности с использованием условных знаков.
Фотографическое изображение земной поверхности и расположенных на ней объектов, представленное в картографической проекции с использованием системы координат и характеризуемое точностью положения изображенных на нем объектов.
При строительстве — (foundation) строительная конструкция, служащая для передачи усилий на несущий грунт.
Зона, для которой документами территориального планирования (схемой территориального планирования или генеральным планом) определены границы и функциональное назначение.
При кадастровом учете — точка изменения описания границы земельного участка и деления ее на части.
Строка бит, являющаяся выходным результатом хэш-функции и имеющая обычно определенный фиксированный размер, например, 64 или 128 бит.
Электронную подпись создают от хэш-кода, а не от оригинального документа, так как это быстрее, ведь хэш-код обычно намного меньше исходного документа, но при этом однозначно ему соответствует.
Функция, преобразующая произвольную строку (информацию) в строку фиксированной длины и удовлетворяющая следующим свойствам:
По более раннему определению — это математическая функция, которая преобразует значения из большой (возможно очень большой) области в область меньшего масштаба. «Хорошей» считается такая хэш-функция, результаты применения которой к (большому) набору значений в области будут равномерно распределены (и очевидно на случайной основе) по всему диапазону.
В MapInfo — центр графического объекта на карте, который совпадает с центром описанного вокруг объекта прямоугольника, за исключением случаев, когда он попадает вне объекта,
Совокупность электронных данных (цифрового кода или обозначения), содержащихся в информационной системе:
При строительстве — объектно-ориентированная параметрическая модель, представляющая в цифровом виде физические, функциональные и прочие характеристики объекта (или его отдельных частей) в виде совокупности информационно насыщенных элементов.
При информационном моделировании для ГИСОГД — электронный документ в составе информационной модели объекта капитального строительства, представленный в цифровом объектно-пространственном виде, например:
При информационном моделировании для ГИСОГД — совокупность взаимосвязанных инженерно-технических и инженерно-технологических данных об объекте капитального строительства, представленных в цифровом объектно-пространственном виде.
Процесс информатизации, который касается всех сфер жизни современного общества.
При государственном управлении — совокупность действий, осуществляемых государственным органом, направленных на изменение (трансформацию) государственного управления и деятельности государственного органа по предоставлению им государственных услуг и исполнению государственных функций за счет использования данных в электронном виде и внедрения информационных технологий в свою деятельность.
Виртуальное цифровое представление физических ресурсов, смоделированный объект.
Согласно проекту ГОСТ Р «Строительная информационная модель. Правила построения» — программно-аппаратный комплекс, реализующий комплексную динамическую модель для исследования и управления деятельностью социотехнической системы.
Паспорт гражданина РФ, удостоверяющий личность на территории РФ, содержащий электронный носитель информации.
Совокупность сведений о гражданах и юридических лицах, содержащихся в информационных системах государственных органов и организаций, осуществляющих в соответствии с федеральными законами отдельные публичные полномочия, а также в единой системе идентификации и аутентификации.
Работа по созданию профиля ведется в рамках эксперимента по повышению качества и связанности данных, содержащихся в государственных информационных ресурсах, в соответствии с ПП РФ №710 от 03.06.2019, в котором используется понятие «инфраструктура цифрового профиля» — это инфраструктура в рамках ЕСИА, обеспечивающая:
Данные, имеющие некую структуру.
При реализации жилищных прав — вид жилого помещения.
Часть не относится к объектам недвижимости, подлежащим кадастровому учету и регистрации прав. Поэтому даже вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на часть не может являться достаточным основанием для совершения учетно-регистрационных действий [Письмо Росреестра №13/1-00256/21 от 23.06.2021].
Согласно обзору судебной практики, утвержденному Президиумом Верховного Суда РФ 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет как (дом блокированной застройки, отдельный блок), если она обособлена и изолирована.
Область, графически или координатно выделяемая в объекте недвижимости в целях регистрации обременения.
Сведения о частях объектов недвижимости (кроме объектов незавершенного строительства) вносятся в ЕГРН как основные сведения. Части земельных участков являются объектами земельных отношений.
Сведениям о каждой части присваивается учетный номер, который состоит из кадастрового номера объекта недвижимости и через знак "/" порядкового номера такой части.
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами, расположенными выше перекрытия верхнего этажа, в котором не предусмотрено размещение жилых, вспомогательных помещений, помещений общественного назначения.
При обеспечении требований безопасности — пространство между перекрытием верхнего этажа, покрытием здания (крышей) и наружными стенами (при их наличии), расположенное выше перекрытия верхнего этажа.
В строительной промышленности – (loft, attic) пространство под скатной крышей с ограниченным доступом, не используемое для проживания, зачастую используемое для складирования.
По классификатору строительной информации — «Пространство под скатной крышей с ограниченным доступом, не используемое для проживания, зачастую используемое для складирования» (код RZo>SB, по состоянию на 03.08.2023).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — расположенный в верхней части здания технический этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем.
При создании и эксплуатации производственных зданий — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При инвентаризации жилищного фонда — расположенный в верхней части здания технический этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
Расчленённость земельного участка на несколько обособленных земельных участков, отделённых друг от друга иными землями и (или) земельными участками.
Местоположение границ смежных земельных участков, при котором образуются разрывы между границами таких земельных участков шириной до пяти метров, препятствующее рациональному использованию и охране земель (по законопроекту №221206-8).
Один из препятствующих рациональному использованию и охране земель недостатков, наряду с вклиниванием, вкрапливанием, изломанностью границ.
Поземельное владѣнiе, при которомъ земли одного владѣльца находятся не въ одномъ отрубѣ или межѣ, а разбросаны по разнымъ мѣстамъ среди другихъ владѣнiй и не представляютъ хозяйственнаго цѣлаго.
По мнению Росреестра, изложенному в письме №14-13173/18 от 29.11.2018, чересполосица — это часть земной поверхности, представляющая собой земли государственной или муниципальной, неразграниченной государственной собственности, расположенные между образованными земельными участками (в том числе ограниченные земельными участками), из которых не может быть образован земельный участок, отвечающий требованиям, установленным статьей 11.9 ЗК.
Вертикальное кабельное сооружение (как правило, прямоугольного сечения), у которого высота в несколько раз больше стороны сечения, снабженное скобами или лестницей для передвижения вдоль него людей (проходные шахты) или съемной полностью или частично стенкой (непроходные шахты).
В концепции Индустрии 4.0 — конкретная сущность, которая имеет свойства и проявления определенного типа.
В судебной практике – лицо, обладающее специальными знаниями и назначенное в установленном процессуальном порядке для производства судебной экспертизы и дачи заключения.
Любое не заинтересованное в исходе дела совершеннолетнее лицо, обладающее специальными познаниями в науке, технике, искусстве или ремесле, достаточными для проведения экспертизы и дачи экспертного заключения.
Проведение экспертом исследований и дача заключения по вопросам, требующим специальных знаний в определенной области.
Система обработки информации, которая обеспечивает решение задач в конкретной области или сфере приложений путем логических выводов, извлекаемых из базы знаний.
Из практики и законодательства – это документ, в котором описывается методология, последовательность и результаты исследований, проведенных экспертом в соответствии с поставленными перед ними вопросами.
Проверки не только на соответствие характеристик объекта недвижимости нормативным требованиям, но и проверки связанные с отношениями и свойствами пространственных объектов.
(лат. «объяснение», «толкование») Составленные по результатам инвентаризации пояснения к поэтажному плану, содержащие сведения о количестве помещений в здании (на этаже здания), их номерах, площади, высоте, функциональном назначении.
Порядок заполнения экспликации приведен в Приказе Минэкономразвития РФ от 17.08.2006 № 244. Образец экспликации площади квартиры содержится в приложении 13 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда (Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37).
Совокупность представленных в электронном виде документов, графических и текстовых данных по объекту строительства:
При информационном моделировании для ГИСОГД — уровень проработки, при которой цифровая информационная модель содержит взаимосвязанные графические и атрибутивные данные, обеспечивающие выполнение работ по эксплуатации ОКС, а именно: архитектурные, технические и технологические параметры объекта капитального строительства, включающие регламенты и технологические карты технического обслуживания.
Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением
Осуществляется в соответствии с СП 255.1325800.2016.
По классификатору строительной информации — «Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением» (код LCS>D, по состоянию на 21.01.2024).
Возможность подачи заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав независимо от места нахождения объекта недвижимости.
В случае подачи такого заявления орган по месту нахождения объекта недвижимости проводит регистрацию на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема документов, причем, в те же сроки.
В Москве такой режим подачи заявлений стал доступен в декабре 2018 года, во всех субъектах федерации в апреле 2021 года.
Заявления по экстерриториальному принципу подаются в подразделения органа регистрации прав или многофункциональный центр, входящие в перечень, опубликованный на официальном сайте Росреестра — https://lk.rosreestr.ru/#/offices. В Москве подходящий МФЦ можно узнать на городском портале по ссылке https://www.mos.ru/services/...
Портал, на котором заинтересованное лицо может подать заявку на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования, выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение кадастровых работ.
Сайт: https://epkr.rosreestr.ru
На момент запуска в апреле 2023 года представлены в первом приближении функции:
Для кадастрового инженера | Для работодателя | Для заказчика |
---|---|---|
профиль; поиск заказа; отклик на заказ; формирование и подписание договора и акта выполненных работ с помощью плагина КриптоПро с использованием УКЭП; отправка договора на подпись заказчику (УКЭП или «Госключ»); переход к сервисам ЛК КИ на этапе выполнения работ и постановки на ГКУ, регистрации прав. отправка результатов работ; отправка счетов заказчику и получение квитанций; присоединение к работодателю |
сотрудники; реквизиты и оплата; мои заказы; уведомления |
создание заказа; выбор кадастрового инженера; чат; подписание договора; предоплата; приемка работ; оплата и оценка заказа |
В информационных технологиях — присоединенные данные или криптографическое преобразование строковых данных, которые доказывают подлинность и целостность строковых данных и защиту от подделок, например, получателем строковых данных.
При совершении юридически значимых действий — информация в электронной форме, которая присоединена или иным образом связана с другой подписываемой информации и которая используется для определения лица, подписавшего информацию.
При разработке информационных систем — строка, полученная в результате процесса формирования подписи. Может иметь внутреннюю структуру, зависящую от конкретного механизма формирования подписи.
Различают электронные подписи:
Документированная информация, представленная в электронной форме, то есть в виде, пригодном для восприятия человеком с использованием электронных вычислительных машин, а также для передачи по информационно-телекоммуникационным сетям или обработки в информационных системах.
В деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов — документ, созданный в электронной форме без предварительного документирования на бумажном носителе, подписанный электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Основные виды, выходные сведения, технологические характеристики электронных документов заданы ГОСТ Р 7.0.95-2015.
Цифровое представление документа для обработки или хранения в системе обработки информации.
В деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов — переведенная в электронную форму с помощью средств сканирования копия документа, изготовленного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
С 29.06.2022 действует ПП РФ №818 от 06.05.2022, регламентирующее порядок создания электронных образов в МФЦ.
Электронный документ, размещаемый в ГИС ЖКХ, содержащий информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние.
Форма паспорта установлена Приказом Минкомсвязи России №53, Минстроя России №82/пр от 17.02.2016.
При градостроительной деятельности — декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.
Часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района.
Виды элементов:
При информационном моделировании для ГИСОГД — цифровое представление части объекта капитального строительства или территории, характеризуемое атрибутивными и геометрическими данными.
По классификатору строительной информации — «Составная часть информационной модели заданной детализации и укрупнения» (код Inf>KDBAC, по состоянию на 23.02.2023).
При инвентаризации жилищного фонда — выходящая из плоскости фасада часть помещения, частично или полностью остекленная, улучшающая его освещенность и инсоляцию.
При строительстве — (bay window) строительная конструкция с плоскими гранями, выступающая с наружной стороны здания, в котором устроено одно или несколько окон.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — пространство с помещениями между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли).
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — часть здания между высотными отметками верха перекрытия или пола по грунту и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия), включающая пространство высотой в чистоте (от пола до потолка) 1,8 м и более, предназначенная для размещения помещений жилых, вспомогательных, общественного назначения, технических.
При обеспечении требований безопасности — часть здания между отметками верха перекрытия или пола по грунту и отметкой верха расположенного над ним перекрытия (покрытия), образующая планировочный уровень здания. Планировочный уровень здания не является этажом при наличии в его полу проемов занимающих более 60% площади этого пола.
В строительной промышленности — (storey) пространство между двумя перекрытиями подряд или между перекрытием и крышей.
По классификатору строительной информации — «Пространство между двумя перекрытиями подряд или между перекрытием и крышей» (код RZo>SA, по состоянию на 03.08.2023).
При проектировании и строительстве жилых «одноквартирных» домов — этаж, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения наклонной поверхности потолка и наружной вертикальной стены должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа, в котором размещены жилые помещения, вспомогательные или помещения общественного назначения.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1.5 м от уровня пола мансардного этажа.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
При обеспечении требований безопасности — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, в случае, когда линия пересечения плоскости крыши и вертикального участка наружной стены фасада находится на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.
В строительной промышленности — (attic, loft) комната, главным образом расположенная в пространстве под скатной крышей.
По классификатору строительной информации — «Этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа» (код RZo>SAA, по состоянию на 03.08.2023).
При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений, при обеспечении требований безопасности — этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. При переменных планировочных отметках земли этаж считается надземным при условии, что более 60% общей площади помещений находится не ниже планировочной отметки уровня земли или необходимые по нормам эвакуационные выходы с этажа имеют непосредственный горизонтальный проход на отметку земли.
По классификатору строительной информации — «Этаж с отметкой пола помещений не ниже планировочной отметки земли. » (код RZo>SAB, по состоянию на 28.07.2021).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж нижний надземный, не ниже планировочной отметки земли, доступный для входа с прилегающей территории.
При инвентаризации жилищного фонда — первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли.
При обеспечении требований безопасности — нижний надземный этаж здания.
При строительстве — (ground floor, first storey, first floor) этаж, обеспечивающий основной вход на уровне земли.
По классификатору строительной информации — «Этаж, обеспечивающий основной вход на уровне земли» (код RZo>SAB010, по состоянию на 28.07.2021).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — подземный этаж здания с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.
В строительной промышленности – (basement storey) эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли непосредственно под первым или цокольным этажом.
При строительстве — (basement) эксплуатируемая часть здания, расположенная частично или полностью ниже уровня земли.
Ранее — помѣщенія, расположенныя всей своей высотой ниже поверхности земли.
По классификатору строительной информации — «Этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения» (код RZo>SAC, по состоянию на 02.09.2021).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж с помещениями, расположенными ниже планировочной отметки земли на всю высоту.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли на всю высоту помещений.
При кадастровом учете — этаж, при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения и уровней в подвале.
При строительстве — (sub-basement) этаж, расположенный ниже цокольного этажа здания.
По классификатору строительной информации — «Этаж. расположенный ниже цокольного этажа» (код RZo>SAE, по состоянию на 28.07.2021).
При проектировании и строительстве многоквартирных домов — этаж, функционально предназначенный для размещения и обслуживания внутридомовых инженерных систем. Может быть расположен:
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций.
При создании и эксплуатации производственных зданий — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
При инвентаризации жилищного фонда — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
При обеспечении требований безопасности — этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций. Может быть расположен:
Пространство, используемое только для прокладки коммуникаций, высотой менее 1,8 м техническим этажом не является.
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, при создании и эксплуатации производственных зданий — этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.
При проектировании и строительстве общественных зданий и сооружений — этаж (помещения) с отметкой пола ниже планировочной отметки земли с наружной стороны стены на высоту не более половины высоты помещений.
При инвентаризации жилищного фонда — этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.
При обеспечении требований безопасности — этаж, отметка пола помещений которого расположена ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения.
При строительстве — (basement storey) этаж, расположенный непосредственно под первым этажом.
Ранее — Полуподвальными называются помѣщенія, углубленныя въ землю на часть своей высоты.
По классификатору строительной информации — «Этаж, расположенный непосредственно под первым этажом» (код RZo>SAF, по состоянию на 28.07.2021).
При создании и эксплуатации производственных зданий, при обеспечении требований безопасности — многоярусное каркасное сооружение (без стен), свободно стоящее в здании или вне его и предназначенное для размещения и обслуживания технологического и прочего оборудования.
При инвентаризации жилищного фонда — число надземных этажей, включая:
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, а также при проектировании общественных зданий и сооружений — число всех надземных этажей, в том числе:
При создании и эксплуатации производственных зданий — число этажей здания, включая все надземные этажи:
При обеспечении требований безопасности этажность — число этажей здания, включая все надземные этажи, а также технический, мансардный и цокольный этажи, если верх их перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.
При информационном моделировании для ГИСОГД — временные периоды, в течение которых осуществляются:
Свойство документа выступать в качестве подтверждения деловой деятельности либо событий личного характера.
Язык с использованием формального синтаксиса, предназначенный для определения, создания, организации доступа и поддержки базы данных.
Модель здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, содержащая пространственное описание его конструктивных элементов, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов, в виде электронного документа в одном из форматов: DXF, RVT, PLN, SKP.
Модель выполняется в масштабе 1:1 с координатной привязкой к государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ, и должна содержать сведения о глубине и высоте всех конструктивных элементов.
В 2018 году на презентации «Лаборатории будущего» Росреестра была озвучена концепция экпериментального проекта по трехмерному представлению объектов недвижимости «3D-кадастр» в целях корректного учета инфраструктурных сооружений, построенных на разных уровнях с поверхностью земли (пешеходные переходы, мосты и т.п.), а также зданий нестандартной формы с нависающими этажами.
Программный комплекс от компании C3D Labs, реализующий базовый математический аппарат, необходимый в 2D и 3D CAD/CAM/CAE программах, в том числе:
Различные C3D модули используются разработчиками ряда компаний, в том числе Нанософт, Renga Software, как основа для своих программных продуктов.
Сайт C3D Toolkit: https://c3dlabs.com/ru/products/c3d-toolkit/
Отрасль услуг и информационные технологии, облегчающие получение услуг в сфере образования, например:
Графическая нотация или набор условных знаков, с помощью которых достаточно удобно проектировать реляционные базы данных в рамках ER-модели. В самой простой для использования версии диаграммы всего три обозначения:
Модель, описывающая структуру реляционной базы данных в виде учитываемых сущностей и связей между ними.
Отрасль услуг и информационные технологии, обеспечивающие предоставление финансовых услуг, например:
Формат для кодирования различных структур географических данных.
Поддерживает типы геометрии Point, LineString, Polygon, MultiPoint, MultiLineString, и MultiPolygon. Геометрические объекты с их дополнительными свойствами именуются Feature. Наборы Feature содержатся в FeatureFeatureCollection.
Спецификация: RFC 7946.
Отрасль услуг и информационные технологии для автоматизации предоставления государственных услуг населению.
Последние события:
Текстовый формат обмена данными в виде одной из двух структур:
В качестве значений могут быть использованы:
Спецификация: RFC 8259.
Отрасль услуг и информационные технологии, облегчающие получение юридических услуг потребителям, например:
Отрасль услуг и информационные технологии для внутренней автоматизации юридической деятельности, например:
Международная некоммерческая организация, ведущая деятельность по разработке стандартов в сфере геопространственных данных и сервисов, в том числе:
Ранее организация именовалась Open GIS Consortium.
Официальный сайт: https://www.ogc.org
Отрасль услуг и информационные технологии, применяемые на рынке недвижимости, например:
Отрасль услуг и информационные технологии, обеспечивающие выполнение регуляторных требований, например:
Стандарт OGC, также именуемый ISO 19125, описывающий методику и формат описания простых геометрических объектов.
Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfa
Перевод: https://gis-lab.info/docs/ogc-sfa-1.html
В стандарт входит раздел Simple feature SQL (SFS), в котором описано расширение SQL, которое поддерживает хранение, поиск, запрос и обновление геопространственных объектов с простой геометрией в реляционной базе данных.
Официальный сайт: https://www.ogc.org/standards/sfs
Язык баз данных, описанный в Международном стандарте ISO/IEC (ИСО/МЭК) 9075.
Запросы на языке SQL основаны на реляционной алгебре, то есть на системе операций над отношениями в реляционной модели данных.
Отрасль услуг и информационные технологии, используемые регулятором для повышения эффективности надзора, автоматизации и оптимизации административных и операционных процедур, например:
Символьный идентификатор ресурса.
Спецификация: RFC 3986.
Шаблон: схема ":" ["//" полномочия] путь ["?" запрос] ["#" фрагмент],
где полномочия — [информация пользователя "@"] хост [":" порт]
Разновидность URI, предназначенная для идентификации ресурсов с указанием его местоположения, обычно в интернете.
В России применяется в том числе в библиографических ссылках по ГОСТ Р 7.0.5-2008.
Шаблон: <схема>:[//[<логин>[:<пароль>]@]<хост>[:<порт>]][/<URL‐путь>][?<параметры>][#<якорь>]
Разновидность URI, постоянный символьный идентификатор ресурса.
Шаблон: urn:<NID>:<NSS>,
где NID — идентификатор пространства имён, NSS — специфическая строка
Примеры:
Статистически уникальный 128-битный идентификатор.
Спецификация: RFC 4122.
Примеры написания:
Число возможных вариантов составляет 2128 = 340 282 366 920 938 463 463 374 607 431 768 211 456. Это настолько много, что вероятность коллизии при случайном задании значения статистически незначительна.
Расширяемый язык разметки текста, используемый для хранения и передачи структурированных данных. В том числе применяется для формирования практически всех электронных документов в сфере учета недвижимости и регистрации права.
Язык, используемый:
В языке используются маршрутные выражения, похожие на путь к файлу, где вместо вложенных папок вложенные теги, например:
/ buildings / building [ 1 ] - найти первое здание.
Справочник является объектом авторских прав. При использовании материалов следует указывать в источниках библиографическое описание:
Термины и определения. – Текст : электронный // Справочник кадастрового инженера Cadastre.ru : монография / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев, З. С. Косаруков, М. С. Чуприн. – Москва, 2024. – URL: http://cadastre.ru/definitions (дата обращения: 13.05.2024).
По приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь определяется на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры или путем разбивки на фигуры и суммирования их площадей. Для оценки точности определения (вычисления) площади рассчитывается средняя квадратическая погрешность
Справочник содержит множество определений, используемых в градостроительстве, при кадастровом учете и регистрации прав. Проверьте себя на их знание. За каждый правильный вопрос начисляется 1 балл, за неправильный снимается. Наберите 30 для получения сертификата
Узлами графа являются термины, а ребра построены на основе внутренних ссылок в определениях. Отдельные узлы кластеризуются по тематике
Полученные по API данные могут быть использованы как разъясняющие сопровождающие или исходные материалы в указанных при получении ключа доступа коммерческих или некоммерческих информационных системах (включая приложения), производных материалах
В Справочнике реализована возможность «собирать» термины в персональную концептуальную схему, семантическую сеть — это граф, где отраслевые термины представлены узлами, а связи между ними символизируют отношения, смысл которых вы определяете и задаете самостоятельно. В результате у вас постепенно формируется личная база знаний из взаимосвязанных ключевых отраслевых понятий.
Конкуренция за кадры и заказы с другими компаниями, навыки и учет времени сотрудников, проектирование бизнес-процессов услуг, подбор и обустройство офиса, закупка мебели и оборудования, разработка сайта и продвижение, учет доходов и расходов, налогов, сообщения от сотрудников и заказчиков, рейтинг компаний, карта
Мы решили зафиксировать отраслевые события, произошедшие за период с 1990-го года по текущее время, в виде хронологии. В первую очередь нас интересует кадастровый учет, регистрация прав, мониторинг и землеустройство, в какой-то мере геодезия и картография, градостроительство и учет природных ресурсов. За эти годы много раз изменилась структура органов исполнительной власти, одни государственные информационные ресурсы и системы постепенно заменялись другими.
Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com
Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)
При относительно небольшом штате сотрудников у вас большие объемы выполненных работ. Учитывая нравы регистраторов, наверняка нередко получаете приостановки, работая, очевидно, в самых "сложных" с этой точки зрения регионах РФ. Поскольку проблематично в короткие сроки связаться с регистратором для выяснения не всегда очевидных, а зачастую абсолютно необоснованных причин указанных в приостановках (дозвониться по номерам в приостановках практически невозможно, а запись на личный приём для консультации порой превышает 2 месяца), интересен ваш подход к решению данных проблем. Апелляция? Или выполнение "хотелок" регистраторов? Часто ли у вас суды с КП по поводу необоснованности приостановок?
Национальное объединение СРО кадастровых инженеров опубликовало информацию о готовящемся изменении.
Прохождение этого законопроекта, несмотря на очевидное и выявленное ранее ФАС нарушение антимонопольного законодательства, может стать огромным ударом по всей отрасли и частному бизнесу.
Дорогие коллеги!
Помогите с лично-шкурным вопросом. Можно ли за счет антресоли увеличить площадь в квартире (в Москве) в ЕГРН? Есть ли у кого опыт изменения площади за счет вновь созданной антресоли (полуэтажа) в Москве? Какова должна быть высота от антресоли до потолка, от потолка до антресоли?
Подскажите пожалуйста, как посчитать площадь в индивидуальном жилом доме (в деревне), по приказу № 90 с включением всех перегородок, либо плюсуем площади всех помещений, также как быть с верандой включать в площадь или не включать?
Здравствуйте, коллеги, подскажите как разделить участок с собственностью публично-правовых образований, разрешенка - для многоэтажной застройки (для строительства микрорайона малоэтажной жилой застройки)? Может есть у кого пример подобного? Поделитесь
Право собственности зарегистрировано на здание, в здании (нежилом) по сведениям кадастра имеются нежилые помещения, права (и обременения) на которые не зарегистрированы. В здании проводится перепланировка, в связи с чем помещения с данными характеристиками по сути прекращают существование. Собственник хочет все помещения просто снять с учета, но по закону снять можно только если прекратило существование здание, в котором они расположены. Подскажите, пожалуйста, что можно сделать в такой ситуации.
Добрый день! Квартира перепланирована и переведена в нежилое помещение. Есть акт приемки. Готовим техплан и фактические обмеры площади и линейные размеры расходятся с проектом. Какие размеры указывать в техплане : фактические или проектные? Существуют ли какие- то допуски, на что можно сослаться?
Насущный вопрос, наболевший, скажем так. Как вы учитываете площади под лестницами в жилых/нежилых зданиях?
Судя по таблицам данного справочника, в нежилых, я так поняла, что считается площадь непосредственно под лестницей, и площадь самой лестницы отдельно?
И проемы под лестницами в последующих этажах?
Здравствуйте! Подскажите как правильно считается площадь в жилом блоке? Также как площадь у ИЖС или считается как вся площадь здания?
Дорогие коллеги!
Вопрос по практике выделение ЗУ под МКД в Москве.
Есть МКД с кадастровым номером 77:09:0004005:1030. ЗУ под домом на кадастровый учет не поставлен. Раньше в Москве была вводная: под домом ставить (давать) минимальный участок (грубо говоря по отмостке) или по максу территории общего пользования. А если ни максимальный ни минимальный вариант не устаивает, можно ли «сыграть» свой вариант- аля вот исторически сложившийся участок его хотим размежевать и поставить на кадастровый учет. Реально ли?
Что делать если план межевания не утвержден? Какой алгоритм действий (где он нормально прописан)? Понятно, что можно за свой счет сделать межевания. Отправить в ДГИ г. Москвы и затем публичные слушания. Но что будет делать ДГИ г. Москвы с этим проектом по какому принципу оценивать (да/нет) эта процедура где нибудь нормально описана?